| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 530.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.650,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa, tres viviendas, varias posibilidades: en Onolzheimer Hauptstraße, en Crailsheim, se encuentra una casa plurifamiliar construida en 1950, que en 2022 fue dividida en tres unidades residenciales independientes y renovada.
En tres plantas se distribuye una superficie habitable de aprox. 200 m². La planta baja y la segunda planta superior están actualmente alquiladas y generan conjuntamente un alquiler neto anual de 17.400 €, lo que, con un precio de compra de 530.000 €, corresponde a una rentabilidad bruta actual de aprox. el 3,3 %. Actualmente, los propietarios ocupan la primera planta superior; si se alquilara, aquí sería realista obtener un alquiler neto adicional de unos 10.800 € anuales, lo que elevaría los ingresos totales a 28.200 € al año y la rentabilidad bruta a aprox. el 5,3 %. (Potencial de aumento del alquiler)
En total hay nueve habitaciones disponibles, incluidos tres dormitorios y tres baños. La terraza (aprox. 10 m²) y el balcón (aprox. 17 m²) ofrecen espacio al aire libre, mientras que el sótano completamente subterráneo proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Ya sea como inversión con ingresos por alquiler existentes o como proyecto residencial con reserva de ampliación en la primera planta superior: la distribución de la casa permite diferentes conceptos de uso.
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909.900 € Concepto de vivienda moderno - ambiente de bienestar incluido74564 Crailsheim
1.980.000 € INVERSIÓN CON MUCHO POTENCIAL74564 Crailsheim
549.000 € Sólida vivienda bifamiliar en una ubicación elevada: 223 m² de amplitud, absoluta privacidad y tecnología inteligente74564 Crailsheim– Wittau
