| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 530.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 650,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison, trois appartements, plusieurs possibilités : dans la Onolzheimer Hauptstraße à Crailsheim se trouve un immeuble résidentiel construit en 1950, divisé en trois unités d’habitation séparées et rénové en 2022.
Répartie sur trois étages, la surface habitable est d’environ 200 m². Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont actuellement loués et génèrent ensemble un loyer annuel hors charges de 17 400 €, ce qui correspond, pour un prix d’achat de 530 000 €, à un rendement brut actuel d’environ 3,3 %. Les propriétaires occupent actuellement eux-mêmes le premier étage – en cas de location, un loyer annuel hors charges supplémentaire d’environ 10 800 € serait réaliste, ce qui porterait les revenus totaux à 28 200 € par an et le rendement brut à environ 5,3 %. (Potentiel d’augmentation du loyer)
Au total, neuf pièces sont disponibles, dont trois chambres et trois salles de bains. La terrasse (env. 10 m²) et le balcon (env. 17 m²) offrent un espace extérieur, tandis qu’un sous-sol entièrement enterré fournit un espace de rangement supplémentaire.
Que ce soit comme investissement avec des revenus locatifs existants ou comme projet résidentiel avec une réserve d’aménagement au premier étage : la configuration de la maison permet différents concepts d’utilisation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
909.900 € Concept d’habitat moderne - climat de bien-être inclus74564 Crailsheim
1.980.000 € INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL74564 Crailsheim
549.000 € Maison bifamiliale très solide en position élevée : 223 m² d’espace, intimité absolue et technologie astucieuse74564 Crailsheim– Wittau
