Özel konut hayali veya cazip geliştirme projesi – Doğrudan mal sahibinden

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel konut hayali veya cazip geliştirme projesi Doğrudan malikinden

1913 yılından kalma bu şık eski yapı dairesi, Hamburg-Ottensen’in rağbet gören bir konumunda, özenle yenilenmiş bir binanın birinci üst katında yer almaktadır.

Yaklaşık 185 m² yaşam alanına, esnek kullanım olanaklarına sahip 6,5 geniş oda dağılımaktadır. Özellikle, iki ayrı tapu kaydı sayesinde dairenin iki bağımsız konut birimine bölünebilmesi dikkat çekmektedir. Buna ilişkin bir konsept hâlihazırda hazırlanmıştır.

Geniş mekân yapıları, yüksek tavanları, özgün alçı süslemeleri ve Pitchpine ahşap zemini, şık sürgülü kapıları ve yeşil alana bakan üç balkonu bulunan klasik eski yapı planı, son derece özel bir yaşam hissi yaratmaktadır. Donanım; çift camlı ahşap pencereler, 2023 yılında yeniden tasarlanan tarihî cephe, ortak bahçe ve bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.

Geniş odalar; özel konut, cazip bir yatırım veya farklı kullanım olanakları sunmaktadır. Paylaşımlı daire olarak kullanım ya da konut ve çalışma alanının birleştirilmesi de düşünülebilir.

Gün ışığı alan geniş bir antreden, kasetli sürgülü kapılarla birbirine bağlanan üç temsili odaya ulaşılmaktadır. Ayrıca antreden bir misafir WC’sine ve yarım odaya erişilmektedir.

Buna bağlanan uzun koridor, kendine ait balkonlu mutfağa ve iki kullanışlı kiler odasına götürmektedir. Zamansız beyaz mutfak 10 yıl önce monte edilmiştir. Bulaşık makinesi ve çamaşır makinesi de mevcuttur. Koridor üzerinden ayrıca üç odaya ve gün ışığı alan büyük bir banyoya ulaşılmaktadır. Banyoya olası ana yatak odasından da erişilebilmekte ve böylece özel bir konfor sunmaktadır.

Dairenin Elbe Nehri’ne son derece yakın olması özellikle vurgulanmalıdır. Fischers Allee, daha 100 metre sonra ünlü Hamburg Elbchaussee’ye bağlanmaktadır. Çok sayıda kafe, restoran ve butik yürüme mesafesindedir. Ottenser Hauptstraße çevresindeki, Mercado semt alışveriş merkezi ve Spritzenplatz’ın da bulunduğu alışveriş olanaklarına hızlıca ulaşılabilir. Batı yönünde bulunan Waitzstrasse ve Elbe Einkaufszentrum da aynı şekilde kolayca erişilebilirdir. Hamburg şehir merkezine arabayla, toplu taşıma araçlarıyla veya bisikletle 10 ila 15 dakikada ulaşılabilir. Altona İstasyonu; banliyö, şehirlerarası ve araç trenleriyle yaklaşık 5 dakika, yürüyerek yaklaşık 12 dakika uzaklıktadır. Bir Otobüs durağı hemen köşededir.

Mükemmel ulaşım bağlantısı ile eski yapı cazibesi, kentlilik ve yeşil çevrenin birleşimi, konumu son derece çekici kılmaktadır. Burası Hamburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Sunulan taşınmaz, Ottensen ile Othmarschen arasındaki sınırda, hoş bir sakinliğe sahip olmasına rağmen merkezi bir konumda yer almaktadır. Buna bağlı olarak malik ve kiracı topluluğu da oldukça heterojen bir yapıdadır. Ayrıca karşıda, yaşlı ağaçları, açık yeşil alanları ve oyun imkânlarıyla yürüyüşe ve dinlenmeye davet eden Fischers Park bulunmaktadır.

Daire mevcut donanımıyla hemen taşınılmaya hazırdır veya kişisel beklentilere göre modernize edilebilir ya da yeniden düzenlenebilir,

Not:
Taşınmazın balkonlarının güvenliği şu anda bölüm bölüm incelenmektedir. Bu dairenin iki balkonu da bundan etkilenmektedir. Kapsamlı bir çatı yenilemesi kısa süre önce gerçekleştirilmiş ve bedeli ödenmiştir. Taşınmazda kurşun borular hâlâ mevcut olabilir.

Konum