Prywatne marzenie o domu lub atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna – bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Prywatne marzenie mieszkaniowe lub atrakcyjny obiekt inwestycyjny Bezpośrednio od właściciela

To stylowe mieszkanie w kamienicy z 1913 roku znajduje się na pierwszym piętrze atrakcyjnie odrestaurowanego budynku w pożądanej lokalizacji Hamburga-Ottensen.

Na około 185 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano 6,5 przestronnych pomieszczeń o elastycznych możliwościach wykorzystania. Na szczególną uwagę zasługują dwa istniejące odpisy z księgi wieczystej, umożliwiające podział na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Odpowiednia koncepcja została już opracowana.

Klasyczny układ pomieszczeń starej kamienicy z przestronnymi wnętrzami, wysokimi sufitami, oryginalnymi elementami sztukatorskimi i podłogą z drewna Pitchpine, stylowymi drzwiami przesuwnymi oraz trzema balkonami z widokiem na zieleń tworzy wyjątkową atmosferę mieszkania. Wyposażenie uzupełniają drewniane okna z podwójnymi szybami, odnowiona w 2023 roku historyczna fasada, ogród wspólnotowy oraz komórka piwniczna.

Przestronne pomieszczenia oferują różnorodne możliwości wykorzystania — jako ekskluzywne mieszkanie prywatne lub atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Możliwe jest również wykorzystanie lokalu jako mieszkania współdzielonego lub połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.

Z przestronnego holu z dostępem do światła dziennego przechodzi się do trzech reprezentacyjnych pomieszczeń połączonych ze sobą drzwiami kasetonowymi. Z holu dostępne są również toaleta dla gości oraz półpokój.

Długi korytarz prowadzi do kuchni z własnym balkonem i dwiema praktycznymi spiżarniami. Ponadczasowa biała kuchnia została zamontowana 10 lat temu. Dostępne są również zmywarka i pralka. Z korytarza można ponadto wejść do trzech kolejnych pomieszczeń oraz dużej łazienki z dostępem do światła dziennego. Łazienka jest również dostępna z potencjalnej głównej sypialni, co zapewnia dodatkowy komfort.

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa bliskość mieszkania do Łaby. Już po 100 metrach ulica Fischers Allee łączy się ze słynną hamburską ulicą Elbchaussee. Liczne kawiarnie, restauracje i butiki znajdują się w odległości spaceru. Sklepy wokół Ottenser Hauptstraße, z centrum handlowym dzielnicy Mercado i placem Spritzenplatz, są szybko dostępne. Podobnie ulica Waitzstrasse i centrum handlowe Elbe Einkaufszentrum, położone w kierunku zachodnim. Do centrum Hamburga można dotrzeć samochodem, komunikacją publiczną lub rowerem w 10–15 minut. Dworzec kolejowy Altona, obsługujący połączenia lokalne, dalekobieżne i pociągi samochodowe, znajduje się około 5 min stąd, a pieszo około 12 min. Jedna Przystanek autobusowy znajduje się tuż za rogiem.

Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz połączenie uroku starego budownictwa, miejskiego charakteru i zielonego otoczenia sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna. Należy ona do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Hamburgu. Oferowany obiekt położony jest w przyjemnie spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji, na granicy dzielnic Ottensen i Othmarschen. W związku z tym struktura właścicieli i najemców jest odpowiednio zróżnicowana. Naprzeciwko znajduje się również Fischers Park, który dzięki staremu drzewostanowi, otwartym terenom zielonym i możliwościom zabawy zachęca do spacerów i wypoczynku.

Mieszkanie może zostać natychmiast zamieszkane w obecnym stanie lub zmodernizowane bądź przebudowane zgodnie z własnymi wyobrażeniami,

Uwaga:
Obecnie balkony obiektu są odcinkami kontrolowane pod kątem bezpieczeństwa. Dotyczy to również dwóch balkonów tego mieszkania. Kompleksowy remont dachu został niedawno przeprowadzony i jest już opłacony. W obiekcie mogą być jeszcze obecne rury ołowiane.

Lokalizacja