Pfalzel'in eski merkezinde kiraya verilmiş, tescilli müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Trier-Pfalzel’de satılık olan bu geniş ve şu anda iyi kiralanmış, tek ila iki ailelik evdir. Bu mülk, bir yatırımcı veya en fazla dört çocuklu bir aile için idealdir. Ayrıca bina, birkaç neslin birlikte yaşayacağı bir ev olarak kullanılabilir veya iki konut birimine ayrılabilir.
Zemin katın, konut ve çalışma alanının aynı çatı altında bulunması anlamında ticari kullanımı da mümkündür.
<br>
Bu mülkün öne çıkan özellikleri:
<br>
+ yaklaşık 200 m² yaşam alanı
+ 102 m² arsa büyüklüğü
+ kullanım şekline bağlı olarak 3-5 yatak odası
+ anıt koruması altında
<br>
+ 1579 yılında, günümüze kadar korunmuş üç Rönesans evinden biri olarak inşa edilmiştir
+ masif kumtaşı yapı
+ yaklaşık 1984 yılında anıt koruma hükümlerine uygun olarak kapsamlı şekilde yenilenmiştir
(çatı iskeleti ve çatı kaplaması arduvaz ile yenilenmiştir)
<br>
+ 2012’den bu yana kısmen yenilenmiştir
+ 2014 yapımı modern pelet ısıtma sistemi
+ Mart 2024’ten bu yana aylık 1.200,00 € net soğuk kira karşılığında kiralanmıştır
+ yaklaşık %3,96 getiri
<br>
Mülke Trier-Pfalzel’in merkezi bir konumunda ulaşabilir ve aracınızı halka açık park yerlerinden birine bırakabilirsiniz.
<br>
Mevcut ana giriş üzerinden mülkün, vestiyer bulunan geniş giriş alanının yer aldığı zemin katına ulaşırsınız. Günümüzde mont ve ayakkabıları saklamak için kullanılan niş, daha önce misafir tuvaleti olarak düzenlenmiştir.
<br>
Tarihi eski bir ekmek fırınının bulunduğu geniş bir odaya girersiniz. Küçük koridor üzerinden çamaşır ve hizmet odasına, duşlu ve WC’li banyoya ve WC ile pisuvar bulunan misafir banyosuna ulaşırsınız. Banyoların her birinde havalandırma bulunmaktadır.
Koridorun sonunda, bu katı tamamlayan ikinci ev girişine sahip büyük bir oda bulunmaktadır.
<br>
Tekrar giriş alanında, masif döner merdiven doğrudan birinci üst kata çıkar.
Burada harika bir yaşam atmosferine sahip geniş oturma/yemek pişirme ve yemek alanı öne çıkmaktadır. Anıt koruması altındaki Rönesans şöminesi, “Kölner Decke” olarak adlandırılan tavan ve 2012 yapımı son derece modern ankastre mutfak doğru ambiyansı sağlar.
<br>
İkinci üst katta, döner merdivenle ulaşılan üç oda ve bir banyo sizi beklemektedir. 2012’den sonraki kapsamlı yenilemelerde odalardan biri ve banyo ele alınmamış, bu nedenle bunlar daha eski yıllardan kalmıştır. Buradan çatı katı merdiveni açılabilir ve çatı deposunda ek depolama alanına sahip olursunuz.
<br>
Çatı katının bir başka bölümüne döner merdivenle ulaşılabilir; burası o dönemde oyun odası veya ofis olarakdönüştürülmüştür.
<br>
Tonozlu/şarap mahzenine zemin kattaki merdiven üzerinden erişebilir ve burada da ek depolama alanından yararlanabilirsiniz. Pelet ısıtma sistemi ile 4,5 ton kapasiteli deposu da burada yer almaktadır.
<br>
Gayrimenkul yaklaşık 1579 yılında inşa edilmiş, son yıllarda kısmen yenilenmiş veya restore edilmiş olup tüm evde yaklaşık 200 m² yaşam alanı sunmaktadır. Gayrimenkulü iki ailelik ev olarak kullanma imkânından yararlanmanız hâlinde, zemin katta ayrı bir giriş ve makul kapsamlı tadilat çalışmalarının ardından 1 ila 2 odalı, mutfaklı ve banyolu bir daire kullanımınıza sunulmaktadır. İkinci konut birimi evin geri kalanına yayılmakta ve onun da kendi girişi bulunmaktadır.
Gayrimenkul şu anda müstakil ev olarak kullanılmakta ve kiraya verilmiştir.
<br>
Bir görüşme randevusu ayarlayarak bu teklifin cazip konumunu, sunduğu olanakları ve çekiciliğini kendiniz keşfedin!

Konum