Casa unifamiliar alquilada y protegida como monumento histórico en el antiguo núcleo de Pfalzel

Datos principales

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Sobre esta casa

Se vende esta espaciosa casa unifamiliar o bifamiliar, actualmente bien alquilada, en Trier-Pfalzel. Esta propiedad es perfecta para un inversor o una familia con hasta cuatro hijos. Además, el inmueble puede utilizarse como casa multigeneracional o dividirse en dos unidades residenciales.
También es posible un uso comercial de la planta baja en el sentido de vivir y trabajar bajo el mismo techo.
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Los aspectos destacados de esta propiedad incluyen:
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+ aproximadamente 200 m² de superficie habitable
+ 102 m² de superficie de parcela
+ 3-5 dormitorios según el uso
+ catalogada como monumento histórico
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+ construida en 1579 como una de las tres casas renacentistas aún conservadas
+ sólida construcción de arenisca
+ rehabilitada integralmente hacia 1984 conforme a las disposiciones de protección patrimonial
(estructura de la cubierta y revestimiento del tejado renovados en pizarra)
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+ parcialmente renovada desde 2012
+ moderna calefacción de pellets de 2014
+ alquilada desde marzo de 2024 por un alquiler mensual neto de 1.200,00 €
+ rentabilidad de aproximadamente el 3,96 %
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Se llega al inmueble de forma céntrica en Trier-Pfalzel y se puede aparcar el coche en una de las plazas de aparcamiento públicas.
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A través de la entrada principal actual se accede a la planta baja del inmueble, donde se encuentra una espaciosa zona de entrada con guardarropa. El nicho que hoy se utiliza para guardar chaquetas y zapatos se había acondicionado anteriormente como aseo de invitados.
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Se entra en una amplia estancia con un antiguo horno de pan histórico. A través del pequeño pasillo se llega al cuarto de servicio, al baño con ducha y WC y al baño de invitados con WC y urinario. Los baños disponen cada uno de ventilación.
Al final del pasillo se encuentra una amplia estancia con una segunda entrada a la casa, que completa esta planta.
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De vuelta en la zona de entrada, una sólida escalera de caracol conduce directamente a la primera planta superior.
Aquí convencen la espaciosa zona de estar/cocina y comedor, con un magnífico ambiente acogedor. La chimenea renacentista catalogada como monumento histórico, el llamado techo de Colonia y la cocina equipada ultramoderna de 2012 crean el ambiente adecuado.
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En la segunda planta superior le esperan tres habitaciones y un baño, a los que se accede por la escalera de caracol. Durante las amplias renovaciones posteriores a 2012, una de las habitaciones y el baño no fueron incluidos, por lo que proceden de años anteriores. Desde aquí se puede desplegar la escalera del desván y se dispone de espacio de almacenamiento adicional en el desván bajo la cubierta.
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Se accede a otra parte del ático a través de la escalera de caracol, que en aquel entonces se acondicionó como cuarto de juegos u oficinaampliado.
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La bodega abovedada/de vinos es accesible para usted a través de la escalera de la planta baja y ofrece asimismo espacio adicional de almacenamiento. Aquí también encuentran su lugar la calefacción de pellets y el depósito con una capacidad de 4,5 toneladas.
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El inmueble fue construido alrededor de 1579, ha sido parcialmente rehabilitado o renovado en los últimos años y ofrece aproximadamente 200 m² de superficie habitable en toda la casa. Si aprovecha la posibilidad de utilizar el inmueble como casa bifamiliar, en la planta baja dispone de una entrada independiente y, tras unas obras de reforma de alcance limitado, de una vivienda de 1 a 2 habitaciones con cocina y baño. La segunda unidad residencial se extiende por el resto de la casa y también cuenta con su propia entrada.
Actualmente, el inmueble se utiliza como vivienda unifamiliar y está alquilado.
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¡Concierte una visita y convénzase de la atractiva ubicación, las posibilidades y el encanto de esta oferta!

Ubicación