| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 102 m² |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 650,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается этот просторный и в настоящее время хорошо сдаваемый в аренду дом на одну-две семьи в Трир-Пфальцеле. Этот объект идеально подходит для инвестора или семьи с четырьмя детьми. Кроме того, объект можно использовать как дом для нескольких поколений или разделить на две жилые единицы.
Коммерческое использование первого этажа в формате проживания и работы под одной крышей также возможно.
<br>
Основные преимущества этого объекта включают:
<br>
+ около 200 м² жилой площади
+ 102 м² площадь участка
+ 3-5 спальни в зависимости от использования
+ объект под охраной памятников
<br>
+ построен в 1579 году как один из трех сохранившихся домов эпохи Возрождения
+ капитальное здание из массивного песчаника
+ около 1984 года проведена полная санация с учетом требований охраны памятников
(стропильная система и кровельное покрытие заменены на сланец)
<br>
+ с 2012 года частично отремонтирован
+ современное пеллетное отопление 2014 года
+ с марта 2024 года сдано в аренду за ежемесячную холодную аренду 1.200,00 €
+ доходность около 3,96 %
<br>
Вы добираетесь до объекта в центральной части Трир-Пфальцеля и можете припарковать автомобиль на одном из общественных парковочных мест.
<br>
Через текущий главный вход вы попадаете на первый этаж объекта, где находится просторная входная зона с гардеробом. Ниша, которая сегодня используется для хранения курток и обуви, ранее была обустроена как гостевой туалет.
<br>
Вы входите в просторное помещение с исторической старой хлебной печью. Через небольшой коридор вы попадаете в хозяйственное помещение, ванную с душем и туалетом и гостевой санузел с туалетом и писсуаром. Ванные комнаты оснащены вентиляцией.
В конце коридора находится большая комната со вторым входом в дом, завершающая этот этаж.
<br>
Снова в входной зоне массивная винтовая лестница ведет прямо на второй этаж.
Здесь впечатляет просторная зона гостиной/кухни/столовой с прекрасной атмосферой уюта. На нужный лад настраивают охраняемый как памятник камин эпохи Возрождения, так называемый кёльнский потолок и ультрасовременная встроенная кухня 2012 года.
<br>
На третьем этаже вас ждут три комнаты и ванная, до которых можно подняться по винтовой лестнице. При масштабных ремонтах после 2012 года одна из комнат и ванная не учитывались, поэтому они относятся к более раннему периоду. Отсюда можно выдвинуть лестницу на чердак, и у вас будет дополнительное место для хранения в чердачном пространстве.
<br>
Еще одна часть мансардного этажа доступна по винтовой лестнице и тогда использовалась как игровая комната или офис расширен.
<br>
Сводчатый/винный погреб доступен для вас по лестнице на первом этаже и также предлагает дополнительное место для хранения. Здесь же размещаются пеллетная система отопления, а также склад с вместимостью 4,5 тонн.
<br>
Недвижимость была построена около 1579 года, в последние годы частично отремонтирована или обновлена и предлагает вам около 200 м² жилой площади во всем доме. Если вы хотите использовать объект как двухквартирный дом, на первом этаже в вашем распоряжении отдельный вход и после обозримых переоборудований квартира с 1–2 комнатами, кухней и ванной. Вторая жилая единица занимает остальную часть дома и также имеет собственный вход.
В настоящее время объект используется как односемейный дом и сдан в аренду.
<br>
Назначьте просмотр и убедитесь в привлекательном расположении, возможностях и шарме этого предложения!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
285.000 € Трир-Эранг: Уютный отдельно стоящий дом площадью около 129 м², с гаражом и садом!54293 Trier
335.000 € Трир-Эранг — частично отремонтированный жилой дом для большой семьи или как дом на 3 семьи54293 Trier
335.000 € Трир-Эранг — частично отремонтированный жилой дом для большой семьи или как дом на 3 семьи54293 Trier
