Bu gayrimenkul hakkında
Büyük bir özenle restore edilmiş, doğanın ortasında, Meisenheim’ın yukarısındaki bir tepede, pastoral ve müstakil konumda bulunan tarihi dört kanatlı çiftlik. Doğrudan komşusu olmayan mülk, olağanüstü sakin ve seçkin bir atmosfer sunmaktadır. Arsa, geniş 10.250 m²’lik bir alanı kapsamaktadır.
Profesyonel restorasyon sırasında ağırlıklı olarak ahşap, kil ve kumtaşı gibi ekolojik malzemeler kullanılmıştır. Çeşitli yaşam alanları toplam yaklaşık 640 m²’dir. Hâlihazırda iki malik ayrı, modernize edilmiş konut birimlerinde yaşamaktadır; diğer birimler kiraya verilmiştir.
Ana ev (kiralık):
1997 yılında tüm tesisat sistemleri yenilenmiş tarihi bina; sauna dâhil 8 oda ve 2 banyo. Hâlihazırda iki konut birimine ayrılmıştır.
Hizmetli evi:
Zemin katta çamaşırhane ve banyo ile meyve bahçesine doğrudan erişim bulunmaktadır. 1. üst katta iki yatak odası ve bir mutfak yer almakta olup şu anda montaj işçileri için konut olarak kullanılmaktadır. 2. üst kat, banyo, oturma mutfağı, yatak odası ve ilave yatak odası olarak düzenlenmiş çatı katına sahip ayrı bir konut birimidir (kiralık).
3 odalı daire (malik):
2021 yılında yüksek kalitede yenilenmiş olup parke ve yeni fayans zeminlere sahiptir. Zemin seviyesinde bulunan dairede terasa ve çitle çevrili bahçe alanına erişim, iki yatak odası, çamaşırhane ve bodruma doğrudan giriş bulunmaktadır.
6 odalı daire (malik):
Yüksek kalitede donatılmış olup 6 oda ve 2 banyonun yanı sıra merdiven üzerinden doğrudan bahçeye erişim sunmaktadır.
Misafir ve seminer evi:
Yüksek kaliteli ahşap mobilyalarla döşenmiş, her biri duş ve WC’ye sahip 13 çift kişilik oda; bazı odalarda mini mutfak bulunmaktadır. Görünür meşe kirişleri, kil sıvası ve ahşap döşemeleri bulunan seminer salonu.
Etkinlik ve düğün mekânı:
100 kişiye kadar kapasiteye sahip, doğal kumtaşından yapılmış iki etkinlik salonu. 2002 tarihli gastronomi tipi profesyonel mutfakta Rational kombi fırın, gazlı ocak, bulaşık evyesi, 2 buzdolabı, dondurucu ve 2025 tarihli profesyonel bulaşık makinesi bulunmaktadır. Bitişikte engelsiz kullanım için uygun tuvaletler ve yüksek kaliteli ahşap bir tezgâh yer almaktadır.
Diğer donanımlar:
- yaklaşık 200 m² büyüklüğünde, kısmen fayans döşeli ve ısıtmalı atölye
- kuru, zemin seviyesinde depolama alanları
- kil sıkıştırılmış zeminli 5 kumtaşı tonozlu mahzen
- 2021 yılında kurulmuş, 10 kW depolama ünitesine sahip 30 kW PV sistemi; sıcak su üretimi mümkündür
- biyolojik bitki bazlı atık su arıtma tesisi ve sarnıç
- her biri 11 kW olan 2 Wallbox (Pracht)
- 2023 tarihli gaz kazanı ve sıvı gaz tankı
- 2018 tarihli 100 kW ahşap ısıtma sistemi
- 2018 tarihli misafir evinde modern yangın güvenliği sistemi
Bu sıra dışı mülk, doğayla iç içe yaşamı, kişiye özel konut anlayışını ve çok yönlü kullanım olanakları. Ayrı konut birimleri, ortak konut projeleri, çok kuşaklı yaşam konseptleri veya özel bir çiftlik topluluğu için ideal koşullar sunmaktadır.
Aynı zamanda, köklü konuk ve seminer evinin yanı sıra hâlihazırda başarılı olan düğün ve etkinlik mekânının ortaklaşa işletilmeye devam ettirilmesi için de büyük bir potansiyel bulunmaktadır. Çiftlik; gastronomi işletmecileri, organizatörler veya seminer, inziva ve benzeri konseptleri işletenler için de mükemmel bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Geniş arsa alanı, mutlak sessizlik ve çok yönlü altyapı, bu mülkü doğanın ortasında yaşamayı, çalışmayı ve ortak hayatı bir arada sürdürmek isteyen insanlar için özel bir yer hâline getirmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Olağanüstü mülk; misafirhane, etkinlik alanı, birden fazla konut birimi, atölye, ahırlar ve tarihi tonozlu mahzenleri bir araya getirerek özel ve ticari kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Misafirhane ve etkinlik alanı:
Misafirhane, yüksek kaliteli ahşap mobilyalarla döşenmiş ve her biri duş ve WC ile donatılmış 13 çift kişilik odaya sahiptir. Bu alan; bir seminer salonu, iki etkinlik salonu, ticari mutfak, bar ve sıhhi tesislerle tamamlanmaktadır. Doğal kumtaşı duvarlara sahip odalar ve geniş iç avlu, aile kutlamaları, düğünler ve etkinlikler için özel bir ortam sunmaktadır. Bar ve sıhhi alanlar doğal taş karolarla döşenmiştir. Tüm odalarda yerden ısıtma bulunmaktadır; etkinlik alanının tamamı engelsiz erişime uygundur. Beş buzdolabı ve bol depolama alanına sahip, tamamen donanımlı ahşap bir bar tezgâhı da mevcuttur. Etkinlik salonlarından birinin altında geniş bir tonozlu mahzen bulunmaktadır.
Ana bina:
İki katlı ana binada tam donanımlı bir mutfak, sauna, iki banyo ve sekiz ilave oda bulunmaktadır. Çok sayıdaki pencere sayesinde odalar aydınlık ve ferahdır; tavan yüksekliği yaklaşık 2,50 m’dir. Altında bulunan, kumtaşından örülmüş ve her biri yaklaşık 50 m² olan iki tonozlu mahzen ilave depolama alanı sunmaktadır.
Hizmetli evi:
Zemin katta geniş ve bol ışık alan bir banyo ile iki hizmet odası bulunmaktadır. Üst katta iki yatak odası mevcuttur. Üstündeki kat, parke zemini ve kumtaşı duvarları bulunan, ayrıca aydınlık bir daire sunmaktadır.
3 odalı daire:
Geniş zemin kat dairede şu anda maliklerden biri yaşamaktadır ve Donnersberg’e kadar engelsiz uzak manzara sunmaktadır. Açık planlı oturma ve yemek alanı doğrudan yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki terasa ve geniş bahçeye açılmaktadır. İki ilave oda şu anda yatak odası ve çalışma odası olarak kullanılmaktadır. Banyoda lavabo, düzayak duş ve WC bulunmaktadır. Dairenin altında başka bir tonozlu mahzen yer almaktadır.
6 odalı daire:
Atölyenin üzerindeki üst katta bulunan geniş dairede ikinci malik yaşamaktadır ve burada da Donnersberg’e kadar engelsiz bir manzara sunulmaktadır. Odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya hobi odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Biri lavabo, düzayak duş, küvet ve WC içeren geniş bir banyo olmak üzere iki banyo, sunulan imkânları tamamlamaktadır.
Atölye ve genişletme potansiyeli:
Yaklaşık Yaklaşık 4,50 m tavan yüksekliğine sahip 180 m² büyüklüğündeki atölye; zanaat, ticaret, hobi ve depolama için geniş alan sunmaktadır. Isıtma sistemi için 14.000 litrelik bir tampon tankın yanı sıra kullanım suyu için 2.000 litrelik bir tampon tank mevcuttur.
İnek, at ve domuz ahırları şu anda ağırlıklı olarak depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Mevcut bağlantılar sayesinde bu alanlar ilgi çekici bir genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Diğer
- 30 KW PV sistemi ve 10 KW depolama ünitesi (satın alma ve işletmeye alma
2021)
- Biyolojik bitki bazlı atık su arıtma tesisi
- Konukevi için modern yangın güvenlik sistemi (işletmeye alma 2018)
- 100 KW odun ısıtma sistemi (satın alma 2018)
- Gaz kazanı ve sıvı gaz tankı (satın alma 2023)
- Pracht marka Wallbox 2 * 11 KW
- PV sistemi üzerinden sıcak su üretimi (6KW ısıtma kartuşu)
- Sarnıç
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, büyüleyici ve doğayla iç içe bir çevrede, Meisenheim’a bağlı bir yerleşim yeri olan Keddarterhof’ta bulunmaktadır. Sakin konum; kırsal huzuru ve geniş açık alanları, Glan Nehri kıyısındaki tarihi Meisenheim kentine yakınlıkla birleştirmektedir.
“Glantal’ın İncisi” Meisenheim, Naheland bölgesinde, Naheland ile Kuzey Pfalz Dağlık Bölgesi’nin geçişinde yer almakta ve Bad Kreuznach ilçesindeki Nahe-Glan belediyeler birliğine bağlı bulunmaktadır. Özenle korunmuş, anıt koruma altındaki eski kent; romantik sokakları, tarihi ahşap karkas evleri, soylu konakları ve etkileyici Saray Kilisesi ile şehre çok özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Kafeler, restoranlar, küçük mağazalar ve çeşitli olanaklar dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir.
Sakin karakterine rağmen Meisenheim çok iyi bir altyapıya sahiptir. Alışveriş olanakları, doktorlar, Glantal Sağlık Merkezi ve çok sayıda spor ve boş zaman etkinliği yerinde bulunmaktadır. Aileler ayrıca kreşlerden Paul-Schneider-Gymnasium’a kadar çeşitli okul türlerinden yararlanmaktadır.
Glan çevresindeki büyüleyici peyzaj; yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet turları için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Aynı zamanda Bad Sobernheim, Bad Kreuznach ve Kaiserslautern’e arabayla kolayca ulaşılabilmektedir.
Keddarterhof bu nedenle özel bir yaşam kalitesini temsil etmektedir: tarihi dokusuyla gelişmiş bir şehrin altyapısından ve cazibesinden vazgeçmeden, sakin ve doğayla iç içe yaşamak.
