Про це майно
Дбайливо відреставрований історичний чотиристоронній двір в ідилічному усамітненому місці посеред природи, на пагорбі над Майзенгаймом. Без безпосередніх сусідів маєток пропонує надзвичайно тиху й ексклюзивну атмосферу. Площа земельної ділянки становить значні 10.250 кв. м.
Під час професійної реконструкції переважно використовувалися екологічні матеріали, такі як дерево, глина та пісковик. Загальна площа різних житлових зон становить приблизно 640 кв. м. Наразі двоє власників проживають в окремих модернізованих житлових одиницях; інші одиниці здаються в оренду.
Головний будинок (здається в оренду):
Історична будівля, реконструкція всіх інженерних мереж у 1997 році, 8 кімнат і 2 ванні кімнати, включно із сауною. Наразі поділений на дві житлові одиниці.
Будинок прислуги:
На першому поверсі — господарське приміщення та ванна кімната, а також прямий вихід до фруктового саду. На 1-му поверсі розташовані дві спальні та кухня, наразі використовується як житло для монтажників. 2-й поверх утворює окрему житлову одиницю з ванною кімнатою, кухнею-вітальнею, спальнею та облаштованою мансардою як додатковою спальнею (здається в оренду).
3-кімнатна квартира (власник):
Якісно реконструйована у 2021 році, з паркетною підлогою та новою плиткою. На одному рівні, з виходом на терасу й огородженою садовою зоною, двома спальнями, господарським приміщенням і прямим доступом до підвалу.
6-кімнатна квартира (власник):
Якісно обладнана, 6 кімнат і 2 ванні кімнати, а також прямий доступ до саду через сходи.
Гостьовий та семінарський будинок:
13 двомісних номерів із якісними дерев’яними меблями, кожен із душем і туалетом, частково з мінікухнею. Семінарська зала з відкритими дубовими балками, глиняною штукатуркою та дерев’яною підлогою.
Місце для проведення заходів і весіль:
Дві зали для заходів із натуральним пісковиком місткістю до 100 гостей. Професійна кухня громадського харчування 2002 року з пароконвектоматом Rational, газовою варильною поверхнею, мийкою, 2 холодильниками, морозильною камерою та професійною посудомийною машиною (2025). Поруч розташовані безбар’єрні туалети та якісна дерев’яна стійка.
Інше оснащення:
- майстерня площею приблизно 200 кв. м, частково облицьована плиткою та опалювана
- сухі складські приміщення на одному рівні
- 5 склепінчастих підвалів із пісковику з утрамбованою глиняною підлогою
- фотоелектрична установка 30 кВт із накопичувачем 10 кВт, встановлена у 2021 році, можливе нагрівання гарячої води
- біологічна очисна установка для рослинного очищення стічних вод і цистерна
- 2 зарядні станції Wallbox по 11 кВт кожна (Pracht)
- газовий котел і резервуар для скрапленого газу, 2023 рік
- опалення дровами 100 кВт, 2018 рік
- сучасна система протипожежного захисту в гостьовому будинку, 2018 рік
Цей винятковий маєток поєднує життя в гармонії з природою, індивідуальне проживання та різноманітні можливості використання. Окремі житлові одиниці створюють ідеальні передумови для спільних житлових проєктів, концепцій проживання кількох поколінь або приватної фермерської спільноти.
Водночас маєток має великий потенціал для спільного продовження діяльності вже established гостьового та семінарського будинку, а також успішної локації для весіль і заходів. Для рестораторів, організаторів або операторів семінарів, ретритів і подібних концепцій цей двір також пропонує чудову вихідну основу.
Велика площа земельної ділянки, абсолютний спокій і різноманітна інфраструктура роблять цей маєток особливим місцем для людей, які прагнуть поєднати проживання, роботу та спільне життя посеред природи.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ця виняткова нерухомість поєднує гостьовий будинок, приміщення для проведення заходів, кілька житлових одиниць, майстерню, стайні та історичні склепінчасті підвали, відкриваючи різноманітні можливості для приватного й комерційного використання.
Гостьовий будинок і приміщення для проведення заходів:
Гостьовий будинок має 13 двомісних номерів, які якісно облаштовані дерев’яними меблями та кожен оснащений душем і туалетом. Зону доповнюють семінарська кімната, два приміщення для проведення заходів, професійна кухня, бар і санітарні приміщення. Приміщення з їхніми природними стінами з пісковику, а також просторий внутрішній двір створюють особливу атмосферу для сімейних урочистостей, весіль і заходів. Бар і санітарні зони оздоблені плиткою з натурального каменю. Усі приміщення мають підлогове опалення; уся зона для проведення заходів доступна для маломобільних осіб. Також наявна повністю обладнана дерев’яна барна стійка з п’ятьма холодильниками та великою кількістю місця для зберігання. Під одним із приміщень для проведення заходів розташований просторий склепінчастий підвал.
Головний будинок:
Двоповерховий головний будинок має повністю обладнану кухню, сауну, дві ванні кімнати та ще вісім кімнат. Завдяки численним вікнам приміщення світлі й затишні; висота стелі становить приблизно 2,50 м. Два розташовані під ним склепінчасті підвали, муровані з пісковику, кожен площею приблизно 50 м², забезпечують додаткове місце для зберігання.
Будинок для прислуги:
На першому поверсі розташовані простора, залита світлом ванна кімната та два господарські приміщення. На верхньому поверсі є дві спальні. Розташований вище поверх пропонує ще одну світлу квартиру з паркетною підлогою та стінами з пісковику.
3-кімнатна квартира:
Простора квартира на першому поверсі наразі заселена одним із власників і пропонує необмежений панорамний вид аж до гори Доннерсберг. Відкрита житлово-їдальня зона веде безпосередньо на терасу площею приблизно 60 м² і до просторого саду. Дві інші кімнати наразі використовуються як спальня та робочий кабінет. У ванній кімнаті є умивальник, душ без порога та туалет. Під квартирою розташований ще один склепінчастий підвал.
6-кімнатна квартира:
Простора квартира на верхньому поверсі над майстернею заселена другим власником і також пропонує необмежений вид аж до гори Доннерсберг. Приміщення можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, робочі, гостьові або кімнати для хобі. Дві ванні кімнати, зокрема простора ванна кімната з умивальником, душем без порога, ванною та туалетом, доповнюють пропозицію.
Майстерня та потенціал розширення:
Площею приблизно Майстерня площею 180 м² із висотою стелі приблизно 4,50 м пропонує багато простору для ремесла, підприємницької діяльності, хобі та зберігання. Наявні буферна ємність об’ємом 14 000 літрів для опалення, а також буферна ємність об’ємом 2 000 літрів для питної води.
Корівник, конюшня та свинарник наразі переважно використовуються як складські приміщення. Завдяки наявним підключенням ці зони мають цікавий потенціал для розширення.
інше
- Фотовольтаїчна установка 30 кВт із накопичувачем 10 кВт (придбання та введення в експлуатацію
2021 р.)
- Біологічна рослинна очисна установка
- Сучасна протипожежна система в гостьовому будинку (введення в експлуатацію 2018 р.)
- Дерев’яне опалення 100 кВт (придбання 2018 р.)
- Газовий котел і резервуар для зрідженого газу (придбання 2023 р.)
- Настінна зарядна станція марки Pracht 2 * 11 кВт
- Генерація гарячої води через фотовольтаїчну установку (нагрівальний елемент 6 кВт)
- Цистерна
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у Кеддартергофі — житловому місці, що належить до Мейзенгайма, у мальовничому природному оточенні. Тихе розташування поєднує сільську ідилію та багато вільного простору з близькістю до історичного міста Мейзенгайм-на-Глані.
Мейзенгайм, «перлина долини Глан», розташований у регіоні Наеланд на переході до Північнопфальцької височини та належить до об’єднаної громади Нае-Глан у районі Бад-Кройцнах. Дбайливо збережене місто, що охороняється як пам’ятка, зі своїм романтичним старим містом, історичними фахверковими будинками, дворянськими садибами та величною замковою церквою надає місту особливої атмосфери. Кафе, ресторани, невеликі магазини та різноманітні пропозиції запрошують затриматися й насолодитися відпочинком.
Попри спокійний характер, Мейзенгайм має дуже добре розвинену інфраструктуру. Магазини, лікарі, медичний центр Гланталь, а також численні спортивні та дозвіллєві пропозиції розташовані на місці. Сім’ї також користуються дитячими садками та різними типами шкіл, аж до гімназії Пауля Шнайдера.
Мальовничий ландшафт навколо Глану пропонує різноманітні можливості для прогулянок, походів і велосипедних турів. Водночас Бад-Зобернгайм, Бад-Кройцнах і Кайзерслаутерн легко досяжні автомобілем.
Таким чином, Кеддартергоф уособлює особливу якість життя: спокійне життя серед природи без необхідності відмовлятися від інфраструктури та шарму історично сформованого міста.
