Sobre esta propiedad
Finca histórica de cuatro lados, restaurada con mucho cariño, en una idílica ubicación aislada en plena naturaleza, sobre una colina por encima de Meisenheim. Sin vecinos directos, la propiedad ofrece un ambiente excepcionalmente tranquilo y exclusivo. La parcela comprende unos generosos 10.250 m².
En la rehabilitación profesional se utilizaron principalmente materiales ecológicos como madera, barro y arenisca. Las diferentes zonas habitables suman aproximadamente 640 m². Actualmente, los dos propietarios ocupan unidades residenciales independientes y modernizadas; otras unidades están alquiladas.
Casa principal (alquilada):
Edificio histórico, renovación de todas las instalaciones de distribución en 1997, 8 habitaciones y 2 baños, incluida sauna. Actualmente dividida en dos unidades residenciales.
Casa del servicio:
Planta baja con lavadero y baño, así como acceso directo al prado de frutales. En la 1.ª planta hay dos dormitorios y una cocina, actualmente utilizada como vivienda para trabajadores desplazados. La 2.ª planta constituye una unidad residencial independiente con baño, cocina-comedor, dormitorio y buhardilla acondicionada como dormitorio adicional (alquilada).
Vivienda de 3 habitaciones (propietario):
Rehabilitada con materiales de alta calidad en 2021, con suelos de parquet y nuevos suelos de baldosas. En planta baja, con acceso a la terraza y a una zona ajardinada vallada, dos dormitorios, lavadero y acceso directo al sótano.
Vivienda de 6 habitaciones (propietario):
Equipada con materiales de alta calidad, 6 habitaciones y 2 baños, así como acceso directo al jardín mediante una escalera.
Casa de huéspedes y seminarios:
13 habitaciones dobles con muebles de madera de alta calidad, cada una con ducha y WC, algunas con cocina pequeña. Sala de seminarios con vigas de roble vistas, enlucido de barro y tarima de madera.
Espacio para eventos y bodas:
Dos salas de eventos con arenisca natural para hasta 100 invitados. Cocina industrial gastronómica de 2002 con horno mixto de Rational, placa de gas, fregadero, 2 frigoríficos, congelador y lavavajillas industrial (2025). Junto a ella se encuentran aseos accesibles y una barra de madera de alta calidad.
Equipamiento adicional:
- taller de aproximadamente 200 m², parcialmente alicatado y climatizado
- superficies de almacenamiento secas y a nivel del suelo
- 5 bodegas abovedadas de arenisca con suelos de barro apisonado
- instalación fotovoltaica de 30 kW con batería de 10 kW, instalada en 2021, posibilidad de producción de agua caliente
- depuradora biológica de aguas residuales y cisterna
- 2 wallboxes de 11 kW cada uno (Pracht)
- caldera de gas y depósito de gas licuado, 2023
- calefacción de leña de 100 kW, 2018
- moderno sistema de protección contra incendios en la casa de huéspedes, 2018
Esta extraordinaria propiedad combina una vida en contacto con la naturaleza, una vivienda personalizada y múltiples posibilidades de uso. Las unidades residenciales independientes ofrecen condiciones ideales para proyectos de vivienda comunitaria, conceptos multigeneracionales o una comunidad privada en la finca.
Al mismo tiempo, existe un gran potencial para continuar de forma comunitaria con la consolidada casa de huéspedes y seminarios, así como con el ya exitoso espacio para bodas y eventos. La finca también ofrece una excelente base para profesionales de la gastronomía, organizadores o gestores de seminarios, retiros y conceptos similares.
La amplia superficie de la parcela, la absoluta tranquilidad y la versátil infraestructura convierten esta propiedad en un lugar especial para personas que desean combinar vivienda, trabajo y vida comunitaria en plena naturaleza.
Ajustes y características, como se describe
La extraordinaria propiedad combina casa de huéspedes, área para eventos, varias unidades residenciales, taller, establos y bodegas históricas abovedadas, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso privado y comercial.
Casa de huéspedes y área para eventos:
La casa de huéspedes dispone de 13 habitaciones dobles, amuebladas con muebles de madera de alta calidad y equipadas cada una con ducha y WC. El área se complementa con una sala de seminarios, dos salones para eventos, una cocina profesional, bar y aseos. Las estancias, con sus paredes naturales de arenisca, así como el amplio patio interior, ofrecen un marco especial para celebraciones familiares, bodas y eventos. El bar y las zonas sanitarias están equipados con azulejos de piedra natural. Todas las estancias disponen de calefacción por suelo radiante; toda el área para eventos es accesible. También hay una barra de madera completamente equipada con cinco frigoríficos y mucho espacio de almacenamiento. Debajo de uno de los salones para eventos se encuentra una amplia bodega abovedada.
Casa principal:
La casa principal de dos plantas dispone de una cocina completamente equipada, sauna, dos baños y otras ocho habitaciones. Las estancias son luminosas y acogedoras gracias a sus numerosas ventanas; la altura de los techos es de aprox. 2,50 m. Dos bodegas abovedadas situadas debajo, construidas con arenisca y de aprox. 50 m² cada una, ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Casa del servicio:
En la planta baja se encuentran un amplio baño inundado de luz y dos cuartos de servicio. En la planta superior hay dos dormitorios. La planta situada encima ofrece otra vivienda luminosa con suelo de parquet y paredes de arenisca.
Vivienda de 3 habitaciones:
La amplia vivienda en la planta baja está actualmente ocupada por uno de los propietarios y ofrece vistas panorámicas despejadas hasta el Donnersberg. La zona abierta de salón y comedor da directamente a la terraza de aprox. 60 m² y al amplio jardín. Actualmente, las otras dos habitaciones se utilizan como dormitorio y despacho. El baño dispone de lavabo, ducha a ras de suelo y WC. Debajo de la vivienda se encuentra otra bodega abovedada.
Vivienda de 6 habitaciones:
La amplia vivienda de la planta superior, situada sobre el taller, está ocupada por el segundo propietario y también ofrece vistas despejadas hasta el Donnersberg. Las estancias pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos, habitaciones de invitados o salas de ocio. Dos baños, entre ellos un amplio baño con lavabo, ducha a ras de suelo, bañera y WC, completan la oferta.
Taller y potencial de ampliación:
Los aprox. El taller de 180 m², con una altura de techo de aprox. 4,50 m, ofrece mucho espacio para trabajos artesanales, actividades comerciales, hobbies y almacenamiento. Cuenta con un acumulador de inercia de 14.000 litros para la calefacción, así como con un acumulador de inercia de 2.000 litros para agua potable.
Los establos para vacas, caballos y cerdos se utilizan actualmente principalmente como superficies de almacenamiento. Debido a las conexiones existentes, estas zonas ofrecen un interesante potencial de ampliación.
Otros
- Instalación fotovoltaica de 30 KW con acumulador de 10 KW (adquisición y puesta en funcionamiento
2021)
- Planta depuradora biológica de plantas
- Moderna instalación de protección contra incendios en la casa de huéspedes (puesta en funcionamiento en 2018)
- Calefacción de leña de 100 KW (adquisición en 2018)
- Caldera de gas y depósito de gas licuado (adquisición en 2023)
- Wallbox de la marca Pracht, 2 * 11 KW
- Generación de agua caliente mediante instalación fotovoltaica (cartucho calefactor de 6 KW)
- Cisterna
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en Keddarterhof, un núcleo residencial perteneciente a Meisenheim, en un entorno atractivo y cercano a la naturaleza. La ubicación tranquila combina la idílica vida rural y mucho espacio libre con la proximidad a la histórica ciudad de Meisenheim am Glan.
Meisenheim, la «Perla del valle del Glan», se encuentra en la región del Nahe, en la transición hacia la región montañosa del norte del Palatinado, y pertenece a la mancomunidad municipal de Nahe-Glan, en el distrito de Bad Kreuznach. El casco antiguo, protegido como conjunto histórico y conservado con esmero, con sus románticas callejuelas, casas históricas con entramado de madera, patios nobiliarios y la imponente iglesia del palacio, confiere a la ciudad un ambiente muy especial. Cafés, restaurantes, pequeñas tiendas y una amplia variedad de ofertas invitan a quedarse y disfrutar.
A pesar de su carácter apacible, Meisenheim cuenta con una infraestructura muy buena. En la localidad hay comercios, médicos, el centro sanitario Glantal, así como numerosas actividades deportivas y de ocio. Las familias también se benefician de guarderías y diferentes tipos de centros escolares, hasta el instituto Paul-Schneider-Gymnasium.
El atractivo paisaje de los alrededores del Glan ofrece numerosas posibilidades para paseos, excursiones y recorridos en bicicleta. Al mismo tiempo, Bad Sobernheim, Bad Kreuznach y Kaiserslautern son fácilmente accesibles en coche.
Keddarterhof representa así una calidad de vida especial: vivir tranquilamente y cerca de la naturaleza, sin renunciar a la infraestructura y al encanto de una ciudad de origen histórico.
