Об этом имуществе
С любовью отреставрированный исторический четырёхсторонний двор в идиллическом уединённом месте посреди природы, на холме над Майзенхаймом. Благодаря отсутствию непосредственных соседей объект предлагает исключительно тихую и приватную атмосферу. Площадь участка составляет внушительные 10 250 кв. м.
При профессиональной санации преимущественно использовались экологичные материалы — дерево, глина и песчаник. Общая площадь различных жилых зон составляет около 640 кв. м. В настоящее время двое собственников проживают в отдельных модернизированных жилых помещениях; остальные помещения сданы в аренду.
Главный дом (сдан в аренду):
Историческое здание, полная санация всех инженерных коммуникаций в 1997 году, 8 комнат и 2 ванные комнаты, включая сауну. В настоящее время разделён на два жилых помещения.
Дом для прислуги:
Первый этаж с хозяйственным помещением и ванной комнатой, а также прямым выходом к фруктовому саду. На 1-м этаже находятся две спальни и кухня, в настоящее время используемые как жильё для рабочих. 2-й этаж представляет собой отдельное жилое помещение с ванной комнатой, кухней-гостиной, спальней и переоборудованной мансардой в качестве дополнительной спальни (сдано в аренду).
3-комнатная квартира (собственник):
Высококачественно отремонтирована в 2021 году, с паркетными и новыми плиточными полами. На одном уровне с землёй, с выходом на террасу и огороженную садовую зону, двумя спальнями, хозяйственным помещением и прямым доступом в подвал.
6-комнатная квартира (собственник):
Высококачественно оборудована, 6 комнат и 2 ванные комнаты, а также прямой доступ в сад по лестнице.
Гостевой и семинарский дом:
13 двухместных номеров с качественной деревянной мебелью, каждый с душем и туалетом, частично с мини-кухней. Семинарский зал с открытыми дубовыми балками, глиняной штукатуркой и деревянным дощатым полом.
Место для проведения мероприятий и свадеб:
Два зала для мероприятий с натуральным песчаником вместимостью до 100 гостей. Профессиональная кухня для общественного питания 2002 года с пароконвектоматом Rational, газовой варочной панелью, мойкой, 2 холодильниками, морозильной камерой и профессиональной посудомоечной машиной (2025). Рядом расположены безбарьерные туалеты и качественная деревянная стойка.
Дополнительное оснащение:
- мастерская площадью около 200 кв. м, частично облицованная плиткой и отапливаемая
- сухие складские помещения на одном уровне с землёй
- 5 сводчатых подвалов из песчаника с утрамбованными глиняными полами
- фотоэлектрическая установка 30 кВт с накопителем 10 кВт, установлена в 2021 году, возможна подготовка горячей воды
- биологическая очистная установка для растений и цистерна
- 2 зарядные станции Wallbox по 11 кВт каждая (Pracht)
- газовый котёл и резервуар для сжиженного газа, 2023 год
- дровяное отопление 100 кВт, 2018 год
- современная система пожарной безопасности в гостевом доме, 2018 год
Этот исключительный объект сочетает жизнь в гармонии с природой, индивидуальное проживание и многообразные возможности использования. Отдельные жилые блоки создают идеальные условия для совместных жилищных проектов, концепций проживания нескольких поколений или частного дворового сообщества.
Одновременно существует большой потенциал для совместного продолжения деятельности уже зарекомендовавшего себя гостевого и семинарского дома, а также уже успешной площадки для проведения свадеб и мероприятий. Усадьба также предлагает отличную основу для рестораторов, организаторов мероприятий или операторов семинаров, ретритов и подобных концепций.
Большая площадь участка, абсолютная тишина и разнообразная инфраструктура делают этот объект особенным местом для людей, которые хотят объединить проживание, работу и совместную жизнь на лоне природы.
Фитинги и особенности, как описано
Уникальный объект недвижимости объединяет гостевой дом, зону для проведения мероприятий, несколько жилых помещений, мастерскую, конюшни и исторические сводчатые подвалы, предлагая тем самым разнообразные возможности для частного и коммерческого использования.
Гостевой дом и зона для проведения мероприятий:
Гостевой дом располагает 13 двухместными номерами, качественно обставленными деревянной мебелью и оснащёнными душем и туалетом. Зону дополняют семинарский зал, два зала для проведения мероприятий, профессиональная кухня, бар и санитарные помещения. Помещения с их естественными стенами из песчаника, а также просторный внутренний двор создают особую атмосферу для семейных торжеств, свадеб и мероприятий. Бар и санитарные зоны облицованы плиткой из натурального камня. Все помещения оснащены напольным отоплением; вся зона для проведения мероприятий доступна для людей с ограниченной мобильностью. Также имеется полностью оборудованная деревянная барная стойка с пятью холодильниками и большим количеством места для хранения. Под одним из залов для проведения мероприятий находится просторный сводчатый подвал.
Главный дом:
Двухэтажный главный дом располагает полностью оборудованной кухней, сауной, двумя ванными комнатами и ещё восемью комнатами. Благодаря многочисленным окнам помещения светлые и уютные; высота потолков составляет около 2,50 м. Два расположенных ниже сводчатых подвала, выложенных песчаником, площадью около 50 м² каждый, предоставляют дополнительное место для хранения.
Дом для прислуги:
На первом этаже находятся просторная, наполненная светом ванная комната и два хозяйственных помещения. На верхнем этаже доступны две спальни. Расположенный выше этаж предлагает ещё одну светлую квартиру с паркетным полом и стенами из песчаника.
3-комнатная квартира:
Просторная квартира на первом этаже в настоящее время занята одним из собственников и предлагает неограниченный дальний вид вплоть до горы Доннерсберг. Открытая гостиная и столовая ведут непосредственно на террасу площадью около 60 м² и в просторный сад. Две другие комнаты в настоящее время используются как спальня и кабинет. В ванной комнате имеются умывальник, душ без порога и туалет. Под квартирой находится ещё один сводчатый подвал.
6-комнатная квартира:
Просторная квартира на верхнем этаже над мастерской занята вторым собственником и также предлагает неограниченный вид вплоть до горы Доннерсберг. Помещения можно гибко использовать как спальни, детские, рабочие кабинеты, гостевые или хобби-комнаты. Предложение дополняют две ванные комнаты, включая просторную ванную с умывальником, душем без порога, ванной и туалетом.
Мастерская и потенциал расширения:
Площадью около Мастерская площадью 180 м² с высотой потолка около 4,50 м предоставляет много места для ремесла, коммерческой деятельности, хобби и хранения. В наличии буферная ёмкость объёмом 14 000 литров для отопления, а также буферная ёмкость объёмом 2 000 литров для питьевой воды.
Коровник, конюшня и свинарник в настоящее время преимущественно используются как складские помещения. Благодаря имеющимся коммуникациям эти зоны обладают интересным потенциалом для реконструкции.
другой
- Фотоэлектрическая установка 30 кВт с накопителем 10 кВт (приобретение и ввод в эксплуатацию
2021 г.)
- Биологическая очистная установка с растениями
- Современная система противопожарной защиты гостевого дома (ввод в эксплуатацию в 2018 г.)
- Деревянное отопление 100 кВт (приобретение в 2018 г.)
- Газовый котёл и резервуар для сжиженного газа (приобретение в 2023 г.)
- Настенная зарядная станция марки Pracht 2 * 11 кВт
- Производство горячей воды с помощью фотоэлектрической установки (нагревательный элемент 6 кВт)
- Цистерна
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен на Кеддартерхофе — жилом месте, относящемся к Мейзенхайму, в живописной природной местности. Тихое расположение сочетает сельскую идиллию и большое открытое пространство с близостью к историческому городу Мейзенхайм-на-Глане.
Мейзенхайм, «жемчужина долины Глан», находится в регионе Наэ, на переходе к Северному Пфальцскому нагорью, и относится к объединённой общине Наэ-Глан в районе Бад-Кройцнах. Любовно сохранённый охраняемый исторический центр с романтическими улочками, историческими фахверковыми домами, дворянскими усадьбами и внушительной замковой церковью придаёт городу особую атмосферу. Кафе, рестораны, небольшие магазины и разнообразные предложения приглашают задержаться и насладиться отдыхом.
Несмотря на спокойный характер, Мейзенхайм располагает очень хорошей инфраструктурой. Магазины, врачи, медицинский центр Гланталь, а также многочисленные спортивные и досуговые предложения находятся на месте. Семьи также могут воспользоваться детскими садами и различными типами школ, вплоть до гимназии имени Пауля Шнайдера.
Живописный ландшафт вокруг реки Глан предлагает разнообразные возможности для прогулок, пеших походов и велосипедных поездок. Одновременно Бад-Зобернхайм, Бад-Кройцнах и Кайзерслаутерн легко доступны на автомобиле.
Таким образом, Кеддартерхоф предлагает особое качество жизни: спокойную жизнь на природе без необходимости отказываться от инфраструктуры и очарования исторически сформировавшегося города.
