| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 144.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.871,59 €/m² |
| Komisyon | 2.38 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCalmbach’ın sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı 3 odalı çatı katı dairesi, yaşam kalitesi, sağlam yapı ve uzun vadeli gelişim potansiyelinin başarılı bir birleşimiyle öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 76,94 m² yaşam alanına sahip daire, işlevsel bir plana ve hoş bir oda dağılımına sahiptir. Aydınlık oturma ve yemek alanı, yaşam alanının merkezini oluşturur ve günlük yaşamda ek ferahlık ve güzel bir dinlenme alanı sunan balkona doğrudan erişim sağlar.
İyi planlanmış iki yatak odası esnek kullanım olanakları sunar – çiftler, küçük aileler veya modern evden çalışma konseptleri için idealdir.
Gün ışığı alan banyo ve ayrı tuvalet ek konfor sağlar. Alan kullanımı, yaklaşık 5 m²’lik pratik bir kullanım alanıyla tamamlanmaktadır.
Daire genel olarak bakımlı durumdadır. Bina, merkezi yağ ısıtma sistemiyle (yapım yılı 2000) ısıtılmaktadır.
Daire hâlihazırda kiraya verilmiş olup boş kalma olmadan hemen kira geliri sağlamaktadır.
Temel bilgiler:
Yaşam alanı: 76,94 m²
Daire satın alma bedeli: 144.000 €
Carport: şu anda kiraya dâhil, aylık 15 €)
Toplam satın alma bedeli: 144.000 €
Mevcut kira: Aylık 420,00 € (carport dâhil)
Yıllık kira: 5.040,24 €
Brüt getiri: yaklaşık %3,54
Hukuki bilgilendirme
Bölümlendirme kapsamında ilk birim 2025 yılında satılmıştır.
§577a BGB uyarınca yasal kısıtlama süresi muhtemelen 2028 yılına kadar devam etmekte olup, bu durum istikrarlı ve öngörülebilir bir kira ilişkisi sağlamaktadır.
Sonuç:
Kısa vadeli getiri yerine sağlamlık, güvenlik ve gelişim potansiyeli arayan yatırımcılar için ideal bir yatırım fırsatıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € Ferahlıkla yaşayın – Özel teraslı zemin kat konforu75323 Bad Wildbad
118.000 € Kurpark'ın hemen yanında, sessiz konumda iki odalı daire75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € Bad Wildbad'da 125 m² yatırım amaçlı gayrimenkul - piyasa değerinin oldukça altında kiralanmış | Garaj | Şömine | Balkon75323 Bad Wildbad
