| Yaklaşık yaşam alanı | 821 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2493 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 5314 m² |
| Satış fiyatı | 3.799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.627,28 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Marienberg’in en merkezi şehir merkezindeki konumunda yer alan bu yüksek kaliteli gayrimenkul topluluğu, ileri görüşlü yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Tamamen kiraya verilmiş çok aileli konut binası ile çeşitli amaçlarla kullanılabilen, bitişiğinde otopark bulunan ticari kompleksin birleşimi, cazip gelişim potansiyeliyle istikrarlı kira gelirlerini bir araya getirmektedir – üstelik konumu sayesinde en iyi kiralanabilirliği garanti eden bir yerde. Toplam arsa büyüklüğü 2493 m²’dir.
1996 yılında inşa edilen çok aileli konut binası, toplam yaklaşık 821 m² yaşam alanına sahip 13 konut biriminden oluşmaktadır. Dairelerin büyüklükleri yaklaşık 48 m² ile 82 m² arasında değişmektedir – bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Tüm birimlerde balkon bulunmakta ve tamamı kiraya verilmiş durumdadır. Kiracı yapısı sağlam olup kiracı değişimi neredeyse hiç yoktur. Merkezi konumu ve gayrimenkulün bakımlı durumu sayesinde, olası bir yeniden kiralama durumunda da uzun vadede herhangi bir zorluk yaşanmayacaktır. Süregelen kira gelirleri, yatırımınız için güvenli ve istikrarlı bir temel sunmaktadır.
Doğrudan bitişiğinde, 1986 yapım yılına sahip ve toplam yaklaşık 4.493 m² alana sahip geniş bir ticari kompleks bulunmaktadır. Gayrimenkul, üç büyük ticari birimin yanı sıra hâlihazırda konut olarak kiralanan ve ihtiyaç hâlinde ticari kullanıma yeniden açılabilecek iki ek ofis birimini kapsamaktadır. Üç ana birimden ikisi, yerleşik ve tanınmış kiracılara uzun vadeli olarak kiralanmıştır. Yaklaşık 1.066 m² büyüklüğündeki üçüncü birim şu anda boş durumdadır; ancak mağazalar ve perakende sektörü alanındaki potansiyel kiracılarla hâlihazırda umut verici görüşmeler yürütülmektedir. Son derece görünür konumu, zemin seviyesindeki girişleri ve geniş vitrin alanları sayesinde kısa sürede yeniden kiralanması oldukça muhtemeldir.
Ticari kompleks, özenle düşünülmüş donanımıyla öne çıkmaktadır: Klimalar, modern havalandırma teknolojisi, geniş cam cepheler, yolcu asansörü, yük asansörü ve yürüyen merdiven yüksek kullanım değeri ve konfor sağlamaktadır. Zemin seviyesindeki teslimat alanı lojistik süreçleri kolaylaştırmakta ve gayrimenkulü perakendeden ofis alanlarına ve hizmet şirketlerine kadar çok çeşitli ticari faaliyetler için cazip hâle getirmektedir.
Teklif, 52 park yeri bulunan özel bir kapalı otoparkın yanı sıra arsa üzerindeki ek açık park yerleriyle tamamlanmaktadır – bu merkezi şehir içi konumda nadir görülen bir avantaj ve kiracılar, müşteriler ve çalışanlar için gerçek bir artıdır Aynı ölçüde.
Bu bütün, benzersiz bir fırsat sunmaktadır: Konut alanında sağlam mevcut değer güvencesi ile ticari bölümde değer artışı ve getiriyi optimize etme olanağının mükemmel birleşimi. Bad Marienberg’in merkezindeki konum, hem konut hem de ticari alanlar için sürekli yüksek talep sağlamaktadır. Maddi temeli, perspektifi ve gerçek potansiyeli olan bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
