Korunaklı bahçesi, geniş terası ve bol miktarda ek alanıyla modern bir ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul yaklaşık 130,58 m² yaşam alanı, dört oda, üç yatak odası ve aileler için uygun, kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır. Masif yapım bina, hukuken WEG kapsamında kat mülkiyeti olarak düzenlenmiştir ve tahsis edilen arsa alanları üzerinde özel kullanım haklarına sahiptir.

Zemin katta, yaklaşık 35 m² büyüklüğündeki üstü kapalı terasa çıkışı olan geniş oturma ve yemek alanı, mutfak, kullanışlı bir çamaşır odası ve duşlu banyo bulunmaktadır. Görüşü engelleyen çitlerle tamamen çevrili bahçe, korunaklı ve özel bir ortam sunmaktadır.

Çatı katında üç yatak odası ve köşe küvetli tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Üstündeki, yaşam alanı olarak düzenlenmiş çatı arası ek kullanım alanı sunar ve hobi, çalışma veya dinlenme alanı olarak idealdir.

Teklif; bitişiğinde depo bulunan bir carport, ek bir park yeri ve kullanışlı depolama alanlarıyla tamamlanmaktadır. Ev, yerden ısıtmalı merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Enerji tüketim belgesinde enerji verimliliği sınıfı D olarak belirtilmiştir.

Gayrimenkulün ayrıntılı açıklamasını, ek donanım bilgilerini ve belgeleri içeren eksiksiz tanıtım dosyasını talebiniz üzerine memnuniyetle göndeririz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
Gayrimenkul, ailelere uygun oda dağılımı, korunaklı bir bahçe ve çok sayıda kullanışlı donanım detayıyla öne çıkıyor.

- yaklaşık 130 m² yaşam alanı
- 4 oda, bunlardan 3'ü yatak odası
- geniş oturma ve yemek alanı
- 2009 yapım yılına ait mutfak
- çamaşır makinesi, erzak ve ev aletleri için alanı bulunan ayrı çamaşır odası
- zemin katta duşlu banyo
- üst katta tam donanımlı banyo (jakuzi küvet)
- yerden ısıtma
- ısıtıcılı, yaşam alanı olarak döşenmiş aydınlık çatı katı; yaşam alanı hesabına dahil edilmemiştir
- yaklaşık 35 m² büyüklüğünde, üzeri kapalı teras
- elektrikli tente ve entegre teras aydınlatması
- mahremiyet sağlayan çitle çevrili bahçe
- bitişiğinde müştemilat bulunan carport
- elektrik, aydınlatma ve yüksek akım bağlantısı bulunan müştemilat
- müştemilat üzerinden doğrudan bahçeye erişim
- sıcak su hazırlamalı merkezi gazlı ısıtma sistemi
- ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler
- kısmen elektrikli panjurlar veya dış güneşlikler
- fiber optik kablo halihazırda eve kadar döşenmiştir
- enerji verimliliği sınıfı D

Gayrimenkul, hukuki açıdan WEG kapsamında kat mülkiyeti olarak düzenlenmiştir. Bağımsız bölüme, tahsis edilen arsa alanlarında ilgili özel kullanım hakları dahildir.

Ayrıntılı gayrimenkul açıklaması, diğer donanım detayları ve belgeleri içeren eksiksiz tanıtım dosyasını talebiniz üzerine memnuniyetle göndeririz.

Diğer

Gayrimenkulünüzü satın alırken kendinizi iyi bir şekilde desteklenmiş hissetmenizi istiyoruz.

Katja Nabo Immobilien, bu gayrimenkul, satın alma sürecinin işleyişi ve sonraki adımlarla ilgili sorularınız için hizmetinizdedir. Kendiniz bir gayrimenkul satmak veya güncel piyasa değeri hakkında bir değerlendirme almak istiyorsanız da size memnuniyetle şahsen ve herhangi bir yükümlülük olmaksızın danışmanlık sunarız.

Bu teklif kapsamında alıcıdan komisyon alınmamaktadır.

Katja Nabo Immobilien ile emlak komisyonculuğu sözleşmesi, yazılı bir anlaşmayla veya gayrimenkul tanıtım dosyası ve burada yer alan koşullar temelinde emlak komisyonculuğu hizmetlerimizden yararlanılmasıyla kurulur.

Noter tasdikli satış sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadığı sürece gayrimenkul devir vergisi, noter, mahkeme ve tapu sicili masrafları alıcıya aittir.

Görsel düzenlemeye ilişkin not:
Mal sahipleri şu anda evde kendileri yaşadığından, özel ve kişisel eşyaları tanınmaz hâle getirmek veya görsellerden kaldırmak amacıyla bazı görseller dijital olarak düzenlenmiştir. Düzenleme yalnızca sakinlerin mahremiyetini korumaya hizmet eder. Gayrimenkulün fiilî mekânsal özellikleri bundan etkilenmez.

Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmakta olup yalnızca mal sahibi veya işveren tarafından tarafımıza sağlanan bilgilere, belgelere ve açıklamalara dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edilmez. Katja Nabo Immobilien tarafından bağımsız bir teknik, hukuki veya yapısal inceleme yapılmamaktadır.

Tarafımızca tanıtılan gayrimenkulü zaten biliyorsanız, lütfen bunu derhâl bize bildirin. Bu tanıtım dosyasının üçüncü kişilere aktarılmasına yalnızca Katja Nabo Immobilien'in önceden onay vermesi hâlinde izin verilir. Hata, değişiklik ve ara satış hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Hanstedt'te huzurlu ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Çevrede ağırlıklı olarak bakımlı müstakil ve iki ailelik evler bulunur; bol yeşillik ve nispeten az geçiş trafiğiyle oturmuş, sakin bir yaşam atmosferi sunar.

Doğayla iç içe yaşamak isteyen, ancak işleyen bir altyapıdan da vazgeçmek istemeyen aileler ve çiftler için Hanstedt çok elverişli koşullar sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, çocuk bakım hizmetleri, okullar, yeme içme mekânları ve çeşitli hizmetler kasabada veya yakın çevresinde mevcuttur.

Lüneburg Fundalığı'na yakınlığı özel bir avantajdır. Yürüyüşler, bisiklet turları, binicilik ve daha pek çok boş zaman etkinliği adeta kapınızın önünde başlar. Böylece çevre, yüksek dinlenme değeri sunarken günlük yaşam için de son derece elverişlidir.
Ulaşım bağlantıları da bölge için caziptir. Jesteburg, Buchholz ve Winsen gibi çevredeki yerleşim yerlerine kolayca ulaşılabilir. Ayrıca ana yollardan Hamburg'a ve metropol bölgesinin geri kalanına iyi bağlantılar bulunmaktadır.

Konum; yeşillikler içinde sakin bir yaşamı, aile dostu bir çevreyi ve günlük yaşamın temel ihtiyaçlarını karşılayan yerlere kolay ulaşımı bir arada sunmaktadır.