Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Einbauküche
Einbauküche
Duschbad EG
Treppenaufgang zum DG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 1
Vollbad OG
Vollbad OG
Treppenaufgang zum Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Garten
Garten/Terrasse
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 403 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.223,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrece aprox. 130,58 m² de superficie habitable, cuatro habitaciones, tres dormitorios y una distribución práctica y adecuada para familias. El edificio, de construcción sólida, está organizado legalmente como propiedad horizontal conforme a la WEG y cuenta con derechos de uso exclusivo sobre las superficies de terreno asignadas.
En la planta baja se encuentran el amplio salón-comedor con acceso a la terraza cubierta de aprox. 35 m², la cocina, un práctico cuarto de servicio y un baño con ducha. El jardín completamente cercado, con pantalla de privacidad, ofrece un entorno protegido y privado.
En la planta superior hay tres dormitorios y un baño completo con bañera esquinera. El ático abuhardillado situado encima, acondicionado para uso residencial, ofrece superficie útil adicional y es ideal como zona de ocio, trabajo o descanso.
La oferta se completa con un carport con cobertizo anexo, otra plaza de aparcamiento y prácticos espacios de almacenamiento. La vivienda se calienta mediante calefacción central de gas con suelo radiante. El certificado de consumo energético indica la clase de eficiencia energética D.
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, el dossier completo con una descripción detallada de la propiedad, más detalles sobre el equipamiento y la documentación.
Características
La propiedad destaca por una distribución familiar, un jardín protegido y numerosos detalles prácticos de equipamiento.
- aprox. 130 m² de superficie habitable
- 4 habitaciones, de las cuales 3 son dormitorios
- amplia zona de salón y comedor
- cocina del año de construcción 2009
- lavadero independiente con espacio para lavadora, provisiones y electrodomésticos
- baño con ducha en la planta baja
- baño completo en la planta superior (bañera de hidromasaje)
- calefacción por suelo radiante
- buhardilla luminosa acondicionada para uso residencial, con radiador; no computada como superficie habitable
- terraza cubierta de aprox. 35 m²
- toldo eléctrico e iluminación integrada en la terraza
- jardín completamente cercado con seto que protege de las miradas
- cochera con cobertizo adosado
- cobertizo con electricidad, iluminación y conexión eléctrica trifásica
- acceso directo al jardín a través del cobertizo
- calefacción central de gas con producción de agua caliente
- ventanas de PVC con acristalamiento de aislamiento térmico
- persianas enrollables eléctricas o persianas exteriores, en parte
- fibra óptica ya instalada hasta la casa
- clase de eficiencia energética D
Desde el punto de vista jurídico, la propiedad está organizada como propiedad horizontal conforme a la WEG. A la unidad le corresponden los derechos de uso exclusivo pertinentes sobre las superficies de terreno asignadas.
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud, el dossier completo con una descripción detallada del inmueble, más información sobre sus características y la documentación.
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Katja Nabo Immobilien está a su disposición para responder a sus preguntas sobre este inmueble, el proceso de compra y los próximos pasos. También estaremos encantados de asesorarle personalmente y sin compromiso si desea vender un inmueble o conocer una estimación del valor actual de mercado.
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Dado que los propietarios aún viven en la casa, algunas imágenes se han editado digitalmente para ocultar o eliminar de la representación objetos privados y personales. La edición tiene como único fin proteger la privacidad de los residentes. Las características reales de los espacios del inmueble no se ven afectadas.
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La propiedad se encuentra en Hanstedt, en una zona residencial agradablemente tranquila y familiar. Los alrededores están caracterizados principalmente por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas y transmiten un ambiente residencial consolidado y relajado, con mucho verde y relativamente poco tráfico de paso.
Hanstedt ofrece muy buenas condiciones, especialmente para familias y parejas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a una infraestructura funcional. En la localidad o en sus inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, médicos, servicios de cuidado infantil, escuelas, restaurantes y diversos servicios.
Una ventaja especial es la proximidad inmediata al brezal de Lüneburg. Los paseos, las rutas en bicicleta, la equitación y muchas otras actividades de ocio empiezan prácticamente a la puerta de casa. Así, el entorno ofrece un gran valor recreativo y, al mismo tiempo, resulta muy práctico para la vida cotidiana.
La conexión de transporte también es atractiva para la región. Se puede llegar fácilmente a localidades cercanas como Jesteburg, Buchholz y Winsen. Además, las carreteras principales ofrecen buenas conexiones en dirección a Hamburgo y al resto de la región metropolitana.
La ubicación combina así una vida tranquila en un entorno verde, un ambiente familiar y una buena accesibilidad a los servicios e instalaciones más importantes para la vida cotidiana.
499.000 € Amplia vivienda unifamiliar en un entorno verde de Hanstedt - Schierhorn21271 Hanstedt
798.000 € Experiencia espacial única - Casa unifamiliar de construcción en niveles divididos21271 Hanstedt (Schierhorn)
