Nowoczesny dom z osłoniętym ogrodem, dużym tarasem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość oferuje ok. 130,58 m² powierzchni mieszkalnej, cztery pokoje, trzy sypialnie oraz przyjazny rodzinie i funkcjonalny układ pomieszczeń. Solidnie wzniesiony budynek jest prawnie zorganizowany jako odrębna własność lokalu zgodnie z WEG i obejmuje wyłączne prawa do korzystania z przypisanych powierzchni działki.

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras o powierzchni ok. 35 m², kuchnia, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z prysznicem. W pełni ogrodzony ogród z osłoną zapewnia zaciszne i prywatne otoczenie.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną narożną. Położony wyżej, komfortowo zaadaptowany strych oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i idealnie nadaje się na hobby, miejsce do pracy lub wypoczynku.

Ofertę uzupełniają wiata garażowa z przylegającą komórką, dodatkowe miejsce parkingowe oraz praktyczne schowki. Dom jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z ogrzewaniem podłogowym. Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia wskazuje klasę efektywności energetycznej D.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu pełną dokumentację oferty zawierającą szczegółowy opis nieruchomości, dodatkowe informacje o wyposażeniu i dokumenty.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
Nieruchomość zachwyca przyjaznym rodzinie rozkładem pomieszczeń, osłoniętym ogrodem oraz licznymi praktycznymi udogodnieniami.

- ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej
- 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
- przestronna część dzienna z salonem i jadalnią
- kuchnia z 2009 roku
- osobne pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, zapasy i sprzęt AGD
- łazienka z prysznicem na parterze
- łazienka z wanną na piętrze (wanna z hydromasażem)
- ogrzewanie podłogowe
- jasne poddasze ze skosami, wykończone w standardzie mieszkalnym i wyposażone w grzejnik; nie jest wliczane do powierzchni mieszkalnej
- zadaszony taras o powierzchni ok. 35 m²
- elektryczna markiza i zintegrowane oświetlenie tarasu
- całkowicie ogrodzony ogród z żywopłotem zapewniającym prywatność
- wiata garażowa z przylegającą komórką
- komórka z instalacją elektryczną, oświetleniem i przyłączem trójfazowym
- bezpośrednie wyjście do ogrodu przez komórkę
- centralne ogrzewanie gazowe z podgrzewaniem wody
- okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi
- częściowo elektryczne rolety lub żaluzje zewnętrzne
- światłowód doprowadzony już do domu
- klasa efektywności energetycznej D

Nieruchomość jest prawnie zorganizowana jako odrębna własność lokalu zgodnie z niemiecką ustawą WEG. Z lokalem związane są odpowiednie prawa do wyłącznego korzystania z przypisanych do niego części działki.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu pełny prospekt zawierający szczegółowy opis nieruchomości, dalsze informacje o wyposażeniu oraz dokumenty.

Inne

Chcemy, aby podczas zakupu nieruchomości czuli się Państwo otoczeni odpowiednią opieką.

Katja Nabo Immobilien chętnie odpowie na Państwa pytania dotyczące tej nieruchomości, przebiegu procesu zakupu oraz kolejnych kroków. Chętnie udzielimy Państwu również osobistej i niezobowiązującej porady, jeśli sami chcą Państwo sprzedać nieruchomość lub poznać szacunkową aktualną wartość rynkową.

Kupujący nie ponosi prowizji od zakupu w ramach tej oferty.

Umowa pośrednictwa z Katja Nabo Immobilien zostaje zawarta w drodze pisemnego porozumienia lub poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie prezentacji nieruchomości i zawartych w niej warunków.

Podatek od nabycia nieruchomości oraz koszty notarialne, sądowe i wpisu do księgi wieczystej ponosi kupujący, o ile w umowie kupna zawartej w formie aktu notarialnego nie uzgodniono inaczej.

Informacja dotycząca edycji zdjęć:
Ponieważ właściciele nadal mieszkają w domu, niektóre zdjęcia zostały poddane obróbce cyfrowej, aby zamazać lub usunąć z kadru przedmioty prywatne i osobiste. Obróbka służy wyłącznie ochronie prywatności mieszkańców. Nie wpływa ona na rzeczywisty układ pomieszczeń nieruchomości.

Wszystkie informacje zawarte w tej prezentacji nieruchomości podano bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach, dokumentach i danych udostępnionych nam przez właściciela lub zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych informacji. Katja Nabo Immobilien nie przeprowadza własnej kontroli technicznej, prawnej ani budowlanej.

Jeśli nieruchomość, o której Państwa poinformowaliśmy, jest już Państwu znana, prosimy o niezwłoczne powiadomienie. Przekazywanie tej prezentacji osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie po uzyskaniu uprzedniej zgody Katja Nabo Immobilien. Zastrzegamy możliwość wystąpienia pomyłek, zmian i sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Hanstedt, w przyjemnie spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy. W otoczeniu dominują zadbane domy jednorodzinne i dwurodzinne, tworzące ukształtowaną, spokojną atmosferę do życia, z dużą ilością zieleni i stosunkowo niewielkim ruchem tranzytowym.

Hanstedt oferuje bardzo dobre warunki zwłaszcza rodzinom i parom, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z dobrze funkcjonującej infrastruktury. W miejscowości i jej najbliższej okolicy dostępne są sklepy z artykułami codziennego użytku, gabinety lekarskie, opieka nad dziećmi, szkoły, lokale gastronomiczne oraz różne usługi.

Szczególnym atutem jest bliskość Pustaci Lüneburskiej. Spacery, wycieczki rowerowe, jazda konna i wiele innych możliwości spędzania wolnego czasu zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Okolica zapewnia zatem znakomite warunki do wypoczynku, a jednocześnie doskonale sprawdza się na co dzień.
Połączenia komunikacyjne są również atrakcyjne jak na ten region. Do pobliskich miejscowości, takich jak Jesteburg, Buchholz i Winsen, można łatwo dojechać. Drogi wyższej kategorii zapewniają ponadto dobre połączenia w kierunku Hamburga i pozostałej części regionu metropolitalnego.

Lokalizacja łączy więc spokojne życie wśród zieleni, przyjazne rodzinom otoczenie oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów usługowych potrzebnych na co dzień.