Сучасний дім із затишним садом, великою терасою та безліччю додаткового простору

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Нерухомість має близько 130,58 м² житлової площі, чотири кімнати, три спальні, а також зручне для сім’ї та добре продумане планування. Будівля, зведена за капітальною технологією, юридично організована як власність на квартиру відповідно до WEG і передбачає права спеціального користування закріпленими за нею земельними ділянками.

На першому поверсі розташовані простора вітальня-їдальня з виходом на криту терасу площею близько 35 м², кухня, практичне господарське приміщення та ванна кімната з душем. Повністю огороджений сад із захисним екраном створює затишну та приватну атмосферу.

На мансардному поверсі є три спальні та повноцінна ванна кімната з кутовою ванною. Розташований поверхом вище житловий мансардний простір забезпечує додаткову корисну площу та ідеально підходить для хобі, роботи або відпочинку на самоті.

Пропозицію доповнюють навіс для автомобіля з прилеглим сараєм, ще одне паркомісце, а також практичні місця для зберігання. Будинок опалюється газовою системою центрального опалення з теплою підлогою. Енергетичний сертифікат за споживанням визначає клас енергоефективності D.

Повний інформаційний пакет із докладним описом об’єкта, додатковими відомостями про оснащення та документами із задоволенням надішлемо вам на запит.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення
Об’єкт приваблює зручним для сім’ї плануванням, затишним садом і численними практичними деталями оснащення.

- близько 130 м² житлової площі
- 4 кімнати, з них 3 спальні
- простора вітальня-їдальня
- кухня 2009 року будівництва
- окреме господарське приміщення з місцем для пральної машини, запасів і побутової техніки
- душова кімната на першому поверсі
- ванна кімната на верхньому поверсі (гідромасажна ванна)
- підлогове опалення
- світле горищне приміщення з опалювальним радіатором, облаштоване для житлового використання; не враховане в житловій площі
- крита тераса площею близько 35 м²
- електрична маркіза та вбудоване освітлення тераси
- повністю огороджений сад із живоплотом для захисту від сторонніх поглядів
- навіс для автомобіля з прилеглим сараєм
- сарай з електрикою, освітленням і силовою розеткою
- прямий вихід у сад через сарай
- центральне газове опалення з підігрівом води
- пластикові вікна з теплозахисним склінням
- частково електричні рольставні та зовнішні жалюзі
- оптоволоконний кабель уже прокладений до будинку
- клас енергоефективності D

З юридичного погляду об’єкт організовано як окрема власність на квартиру відповідно до WEG. До об’єкта належать відповідні права виключного користування закріпленими за ним земельними ділянками.

Повний експозе з детальним описом об’єкта, додатковими відомостями про оснащення та документами із задоволенням надішлемо вам за запитом.

інше

Ми хочемо, щоб під час купівлі нерухомості ви відчували, що вас добре супроводжують.

Katja Nabo Immobilien із задоволенням відповість на ваші запитання щодо цього об’єкта нерухомості, перебігу процесу купівлі та подальших кроків. Якщо ви самі бажаєте продати нерухомість або хочете дізнатися оцінку її поточної ринкової вартості, ми також охоче проконсультуємо вас особисто та без жодних зобов’язань.

Для покупця ця пропозиція не передбачає комісії покупця.

Договір про надання брокерських послуг із Katja Nabo Immobilien укладається шляхом письмової домовленості або внаслідок використання наших брокерських послуг на підставі презентації об’єкта та викладених у ній умов.

Податок на придбання нерухомості, а також витрати на нотаріуса, судові витрати та витрати на внесення запису до земельного реєстру несе покупець, якщо в нотаріальному договорі купівлі-продажу не погоджено інше.

Примітка щодо редагування зображень:
Оскільки власники наразі ще проживають у будинку, окремі зображення було цифрово відредаговано, щоб приховати або вилучити з кадру приватні та особисті речі. Редагування здійснюється виключно для захисту приватності мешканців. Фактичні просторові характеристики нерухомості при цьому не змінюються.

Усі дані в цій презентації наводяться без гарантій і ґрунтуються виключно на інформації, документах та відомостях, наданих нам власником або замовником. Ми не несемо відповідальності за повноту, правильність і актуальність цих даних. Katja Nabo Immobilien не проводить власної технічної, юридичної чи будівельної перевірки.

Якщо представлений об’єкт вам уже відомий, просимо негайно повідомити нас про це. Передавати цю презентацію третім особам дозволяється лише за попередньою згодою Katja Nabo Immobilien. Залишаємо за собою право на помилки, зміни та продаж об’єкта до завершення переговорів.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в Ганштедті, у приємному тихому районі, сприятливому для сімейного життя. В оточенні переважають доглянуті односімейні та двосімейні будинки, що створює атмосферу затишного, усталеного житлового середовища з великою кількістю зелені та порівняно невеликим транзитним рухом.

Ганштедт пропонує дуже сприятливі умови для сімей і пар, які хочуть жити серед природи, не відмовляючись від розвиненої інфраструктури. У населеному пункті та неподалік є магазини для повсякденних потреб, лікарі, заклади догляду за дітьми, школи, заклади харчування та різноманітні послуги.

Особливою перевагою є безпосередня близькість до Люнебурзької пустки. Прогулянки, велосипедні маршрути, верхова їзда та багато інших можливостей для дозвілля починаються практично біля самого порога. Тож околиці пропонують високий рівень відпочинку та водночас дуже зручні для повсякденного життя.
Транспортне сполучення також привабливе для цього регіону. До навколишніх населених пунктів, таких як Єстебург, Бухгольц і Вінзен, легко дістатися. Крім того, магістральні дороги забезпечують зручне сполучення в напрямку Гамбурга та решти агломерації.

Таким чином, це місце поєднує спокійне життя серед зелені, сприятливе для сімей оточення та зручний доступ до найважливіших закладів і служб, необхідних у повсякденному житті.