| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 143 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | 01.01.2028 |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 225 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 550.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 846,15 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu! Ten zadbany środkowy dom szeregowy, wybudowany w 2011 roku, jest idealnie położony pomiędzy tętniącym życiem centrum Rösrath a idyllicznymi terenami Venauen – dzięki temu łączy krótkie drogi do sklepów i infrastruktury ze spokojem i wypoczynkiem tuż za progiem.
Na około 143 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech przestronnych poziomach, czeka na Państwa pięć pomieszczeń do elastycznego wykorzystania oraz wiele przemyślanych miejsc do przechowywania.
Parter wita Państwa przyjemną atmosferą: korytarz z praktyczną zabudowaną szafą prowadzi do otwartej kuchni, która harmonijnie przechodzi w część dzienną, tworząc jasne i sprzyjające komunikacji centrum domu. Otwarta klatka schodowa stanowi architektoniczny akcent, natomiast spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Oddzielna toaleta dla gości zwiększa komfort na co dzień, a bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na pierwszym piętrze znajdują się 2 kolejne pokoje oraz przestronna rodzinna łazienka z wanną i prysznicem – wyposażona w łatwe w pielęgnacji płytki. Praktyczna pralnia na pralkę i suszarkę uzupełnia tę kondygnację i zapewnia dodatkowy komfort całej rodzinie.
Drugie piętro oferuje dwa urokliwe pokoje ze skosami – idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet i pokój gościnny.
Pomieszczenie gospodarcze z szafą zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a w razie potrzeby możliwe jest urządzenie drugiej łazienki, ponieważ instalacje są już doprowadzone – elastyczne rozwiązanie dla powiększających się rodzin.
Oba pokoje są wyposażone w klimatyzację, co zapewnia przyjemne warunki do pracy w ciągu dnia lub chłodne noce. Moskitiera w jednym z pokoi chroni przed uciążliwymi owadami w miesiącach letnich. Na poddasze można dostać się praktycznymi składanymi schodami, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Do domu należy garaż oraz niewielkie miejsce parkingowe przed budynkiem.
Szczególnym atutem jest to, że dom stanowi część harmonijnej wspólnoty właścicieli z własnym zarządem nieruchomością. Sąsiedztwo słynie z przyjaznych relacji i licznych dzieci w różnym wieku – idealne dla rodzin, które cenią sobie społeczne i przyjazne dzieciom otoczenie.
Dom, który w idealny sposób łączy lokalizację, komfort i wspólnotę.
- klimatyzacja (Smart Home i sterowanie radiowe)
- elektryczne rolety (Smart Home i sterowanie radiowe)
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- bardzo energooszczędne dzięki wspólnemu ogrzewaniu pelletem
- garaż z elektrycznym napędem bramy
- wysokiej jakości zabudowana kuchnia wraz ze sprzętem elektrycznym NEFF
- wallbox w garażu
- przestronny strych
Oferta jest odpowiednia zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.
Inwestorzy mogą nabyć nieruchomość w krótkim terminie i otrzymają gwarancję wynajmu do stycznia 2028 roku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja i infrastruktura
Ulica znajduje się w centrum Rösrath i wyróżnia się spokojną, przyjazną rodzinom lokalizacją mieszkalną, dzięki czemu dzieci mogą tu beztrosko bawić się na zewnątrz. Do centrum Rösrath można dojść w kilka minut, co zapewnia pieszy dostęp do sklepów z artykułami codziennego użytku, lekarzy, aptek i lokali gastronomicznych. Dla osób udających się do miasta katedralnego: do Kolonii można dotrzeć samochodem w około 20 minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy.
Możliwości robienia zakupów
Zaopatrzenie lokalne jest doskonale zapewnione: w centrum Rösrath znajduje się kilka supermarketów, takich jak Lidl i EDEKA. Na miejscu znajduje się również drogeria Rossmann.
Obi, Aldi, Rewe i Breidohr's Frischecenter są dostępne samochodem w kilka minut.
Szkoły i opieka nad dziećmi
Rodziny korzystają z dobrej oferty edukacyjnej na miejscu: do dyspozycji jest GGS Rösrath, integracyjna szkoła podstawowa, a także 3 inne szkoły podstawowe.
W zakresie dalszej edukacji można wybrać Gesamtschule Rösrath oraz Freiherr-vom-Stein-Gymnasium.
298.000 € Wymagający remontu dom jednorodzinny z piękną działką51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € Dom jednorodzinny z dodatkowym mieszkaniem w Rösrath, działka o powierzchni 1 236 m² i duży potencjał rozbudowy oraz przebudowy51503 Rösrath
645.000 € Rodzinna sielanka w sercu Rösrath – przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z wymarzonym ogrodem51503 Rösrath
