| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2028 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 225 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.846,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze goed onderhouden middelste rijwoning uit 2011 ligt perfect tussen het levendige centrum van Rösrath en de idyllische Venauen – zo combineert u korte afstanden tot winkels en infrastructuur met rust en ontspanning direct voor de deur.
Op circa 143 m² woonoppervlak, verdeeld over drie ruime niveaus, wachten vijf kamers die flexibel kunnen worden gebruikt en veel doordachte bergruimte op u.
De begane grond verwelkomt u met een uitnodigende sfeer: de hal met praktische inbouwkast leidt naar de open keuken, die harmonieus overgaat in het woongedeelte en een licht, communicatief middelpunt vormt. Een open trap vormt een architectonisch accent, terwijl een voorraad- en bergruimte extra opbergruimte biedt. Het separate gastentoilet zorgt voor comfort in het dagelijks leven, en de directe toegang tot terras en tuin nodigt uit om buiten te verblijven.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 extra kamers en een ruime familiebadkamer met ligbad en douche – uitgerust met onderhoudsvriendelijke tegels. Een praktische wasruimte voor wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort voor het hele gezin.
De tweede verdieping biedt twee charmante kamers met schuine plafonds – ideaal als slaapkamer, kinderkamer of werk- en gastenkamer.
Een bergruimte met kast zorgt voor extra opbergruimte, en een tweede badkamer is indien nodig mogelijk omdat de leidingen al aanwezig zijn – flexibel te gebruiken voor groeiende gezinnen.
Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangenaam werken overdag of koele nachten. Vliegenhorren in een van de kamers beschermen in de zomermaanden tegen vervelende insecten. Via een praktische vlizotrap bereikt u de zolder, die extra opslagruimte biedt.
Bij het huis horen een garage en een kleine parkeerplaats voor het huis.
Een bijzonder pluspunt: het huis maakt deel uit van een harmonieuze eigenaarsgemeenschap met een eigen beheer. De buurt staat bekend om de vriendelijke omgang met elkaar en de vele kinderen van verschillende leeftijden – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een sociale, kindvriendelijke omgeving.
Een thuis dat ligging, comfort en gemeenschap op ideale wijze verenigt.
- Airconditioning (Smart Home en radiografische bediening)
- elektrische rolluiken (Smart Home en radiografische bediening)
- vloerverwarming op de begane grond
- zeer energiezuinig dankzij de gezamenlijk gebruikte pelletverwarming
- garage met elektrische deuropener
- hoogwaardige inbouwkeuken incl. NEFF-elektrische apparaten
- Wallbox in de garage
- ruime zolder
Het aanbod is geschikt voor eigen gebruik en voor beleggers.
Beleggers kunnen het object op korte termijn verwerven en krijgen een verhuurgarantie tot januari 2028.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & infrastructuur
De straat ligt in het centrum van Rösrath en onderscheidt zich door een verkeersluwe, gezinsvriendelijke woonomgeving, zodat kinderen hier onbezorgd buiten kunnen spelen. Het centrum van Rösrath ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor u winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken en horecagelegenheden te voet kunt bereiken. Voor wie naar de Domstad wil: Keulen is met de auto in ongeveer 20 minuten bereikbaar– ideaal voor forenzen.
Winkelfaciliteiten
Voor de lokale voorzieningen is uitstekend gezorgd: in de binnenstad van Rösrath vindt u meerdere supermarkten, zoals Lidl en EDEKA. Ook is er een Rossmann-drogisterij aanwezig.
Obi, Aldi, Rewe en het Breidohr's Frischecenter zijn met de auto in enkele minuten bereikbaar.
Scholen & kinderopvang
Gezinnen profiteren ter plaatse van een goed onderwijsaanbod: de GGS Rösrath, een inclusieve openbare basisschool, evenals 3 andere basisscholen staan ter beschikking.
Voor het voortgezet onderwijs kunt u kiezen uit de Gesamtschule Rösrath en het Freiherr-vom-Stein-Gymnasium.
298.000 € Te renoveren vrijstaande woning met mooi perceel51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € Eengezinswoning met zelfstandige woning in Rösrath, 1.236 m² grond & veel potentieel voor uitbreiding & verbouwing51503 Rösrath
645.000 € Gezinsidylle in het hart van Rösrath – Ruime twee-onder-een-kapwoning met droomtuin51503 Rösrath
