| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.01.2028 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 225 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 550.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.846,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей доглянутий середній таунхаус, збудований у 2011 році, ідеально розташований між жвавим центром Рьосрата та ідилічними луками Венауен – так ви поєднуєте коротку відстань до магазинів та інфраструктури зі спокоєм і відпочинком безпосередньо біля порога.
На близько 143 м² житлової площі, розподіленої на трьох просторих рівнях, на вас чекають п’ять кімнат для гнучкого використання та багато продуманого місця для зберігання.
Перший поверх зустрічає вас затишною атмосферою: коридор із практичною вбудованою шафою веде до відкритої кухні, яка гармонійно переходить у житлову зону та створює світлий, комунікативний центр дому. Відкриті сходи є архітектурним акцентом, а комора для продуктів і господарське приміщення забезпечують додаткове місце для зберігання. Окремий гостьовий туалет додає комфорту в повсякденному житті, а прямий вихід на терасу та в сад запрошує насолоджуватися перебуванням на свіжому повітрі.
На першому верхньому поверсі на вас чекають ще 2 кімнати, а також простора сімейна ванна кімната з ванною та душем – оздоблена простими в догляді плитками. Практична пральня для пральної та сушильної машин доповнює цей рівень і створює додатковий комфорт для всієї родини.
Другий верхній поверх пропонує дві чарівні кімнати зі скошеними стелями – ідеальні як спальня, дитяча кімната або робоча та гостьова кімнати.
Комора з шафою забезпечує додаткове місце для зберігання, а за потреби можливе облаштування другої ванної кімнати, оскільки комунікації вже підведені – гнучке рішення для родин, що зростають.
Обидві кімнати обладнані кондиціонерами, що забезпечує приємні умови для роботи вдень або прохолодні ночі. Москітна сітка в одній із кімнат захищає від настирливих комах у літні місяці. Практичними складними сходами можна дістатися горищного приміщення, яке надає додатковий простір для зберігання.
До будинку належать гараж, а також невелике паркомісце перед будинком.
Особлива перевага: будинок є частиною гармонійної спільноти власників із власною адміністрацією будинку. Сусідство відоме дружньою атмосферою та великою кількістю дітей різного віку – ідеально для сімей, які цінують соціальне, доброзичливе до дітей оточення.
Дім, який ідеально поєднує розташування, комфорт і спільноту.
- Кондиціонер (система «розумний дім» і радіокерування)
- електричні ролети (система «розумний дім» і радіокерування)
- підігрів підлоги на першому поверсі
- дуже енергоощадний завдяки спільному використанню пелетного опалення
- гараж з електричним приводом воріт
- якісна вбудована кухня, включно з електроприладами NEFF
- зарядна станція Wallbox у гаражі
- просторе горище
Пропозиція підходить для власного проживання та як капіталовкладення.
Інвестори можуть придбати об’єкт у короткі строки та отримати гарантію оренди до січня 2028 року.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та інфраструктура
Вулиця розташована в центрі Рösrath і вирізняється зоною проживання з обмеженим рухом, сприятливою для сімей, тож діти можуть безтурботно гратися надворі. До центру Rösrath — лише кілька хвилин пішки, тому магазини повсякденного попиту, лікарі, аптеки та заклади харчування доступні пішки. Якщо вас приваблює місто з Кельнським собором: до Кельна можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу.
Можливості для покупок
Для забезпечення повсякденних потреб усе добре передбачено: у центрі Rösrath є кілька супермаркетів, зокрема Lidl та EDEKA. Також на місці є магазин-аптека Rossmann.
Obi, Aldi, Rewe та Breidohr's Frischecenter можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
Школи та догляд за дітьми
Сім’ї користуються хорошою освітньою пропозицією безпосередньо на місці: доступні GGS Rösrath, інклюзивна загальноосвітня початкова школа, а також ще 3 початкові школи.
Для подальшого навчання можна обрати Gesamtschule Rösrath або гімназію Freiherr-vom-Stein.
298.000 € Односімейний будинок, що потребує ремонту, із гарною земельною ділянкою51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € Односімейний будинок із окремою квартирою в Ресраті, 1 236 м² земельної ділянки та великий потенціал для розширення й перебудови51503 Rösrath
645.000 € Сімейна ідилія в серці Ресрата — просторий будинок на дві сім’ї з садом мрії51503 Rösrath
