| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.01.2028 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 225 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 846,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот ухоженный средний таунхаус, построенный в 2011 году, идеально расположен между оживлённым центром Рёсрата и идиллическими лугами Венауэн — здесь короткие расстояния до магазинов и объектов инфраструктуры сочетаются с тишиной и отдыхом прямо у порога.
На примерно 143 м² жилой площади, распределённых на трёх просторных уровнях, вас ждут пять комнат для гибкого использования и много продуманного места для хранения.
Первый этаж встречает вас гостеприимной атмосферой: прихожая с практичным встроенным шкафом ведёт в открытую кухню, которая гармонично переходит в жилую зону, создавая светлый, располагающий к общению центр дома. Открытая лестница становится архитектурным акцентом, а кладовая и хозяйственное помещение обеспечивают дополнительное место для хранения. Отдельный гостевой туалет создаёт комфорт в повседневной жизни, а прямой выход на террасу и в сад приглашает проводить время на свежем воздухе.
На втором этаже вас ждут ещё 2 комнаты, а также просторная семейная ванная комната с ванной и душем — с практичной в уходе плиткой. Практичная прачечная для стиральной и сушильной машин завершает этот уровень и обеспечивает дополнительный комфорт для всей семьи.
Верхний этаж предлагает две очаровательные комнаты со скосами — идеально подходящие в качестве спальни, детской, кабинета или гостевой комнаты.
Кладовая со шкафом обеспечивает дополнительное место для хранения, а при необходимости возможна установка второй ванной комнаты, поскольку коммуникации уже подведены — гибкое решение для растущих семей.
Обе комнаты оснащены кондиционерами, что обеспечивает комфортные условия для работы днём или прохладные ночи. Москитная сетка в одной из комнат защищает от назойливых насекомых в летние месяцы. На чердак, предоставляющий дополнительное место для хранения, можно попасть по практичной складной лестнице.
К дому относятся гараж, а также небольшое парковочное место перед домом.
Особое преимущество: дом является частью гармоничного сообщества собственников с собственной управляющей компанией. Соседство известно доброжелательными отношениями и большим количеством детей разного возраста — идеально для семей, которые ценят социальную и дружелюбную к детям среду.
Дом, который идеально сочетает расположение, комфорт и атмосферу сообщества.
- Кондиционер (Smart Home и радиоуправление)
- электрические рольставни (Smart Home и радиоуправление)
- тёплый пол на первом этаже
- очень энергоэффективное отопление благодаря общей пеллетной системе отопления
- гараж с электрическим приводом ворот
- качественная встроенная кухня, включая электроприборы NEFF
- Wallbox в гараже
- просторный мансардный этаж
Предложение подходит для собственного проживания и в качестве капиталовложения.
Инвесторы могут приобрести объект в краткосрочной перспективе и получить гарантию сдачи в аренду до января 2028 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и инфраструктура
Улица расположена в центре Рösrath и отличается спокойным, благоприятным для семей жилым районом с ограниченным движением, поэтому дети могут беззаботно играть здесь на улице. До центра Рёсрата всего несколько минут пешком, поэтому магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности. Для тех, кого привлекает город соборов: до Кёльна можно доехать на автомобиле примерно за 20 минут — идеально для ежедневных поездок на работу.
Возможности для покупок
Для обеспечения повседневных потребностей предусмотрено всё необходимое: в центре Рёсрата находятся несколько супермаркетов, таких как Lidl и EDEKA. На месте также есть дрогери Rossmann.
Obi, Aldi, Rewe и Breidohr's Frischecenter находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.
Школы и присмотр за детьми
Семьи получают преимущества благодаря хорошим образовательным возможностям непосредственно на месте: в распоряжении находятся GGS Rösrath, инклюзивная общеобразовательная начальная школа, а также ещё 3 начальные школы.
Для дальнейшего обучения можно выбрать Gesamtschule Rösrath и гимназию имени Фрайхерра фон Штайна.
298.000 € Одноэтажный жилой дом, требующий ремонта, с красивым земельным участком51503 Rösrath / Hoffnungsthal
568.000 € Односемейный дом с отдельной квартирой в Рёсрате, участок 1 236 м² и большой потенциал для расширения и перепланировки51503 Rösrath
645.000 € Семейная идиллия в самом сердце Рёсрата — просторная половина дуплекса с садом мечты51503 Rösrath
