Рідкісна можливість у пам’ятці архітектури KfW: лофт у старому будинку, велика тераса на даху та оснащення найвищого класу, ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця щойно капітально відремонтована та модернізована відповідно до енергетичного стандарту KfW 3-кімнатна квартира в старовинному будинку з відкритим плануванням у стилі лофт розташована на 4-му поверсі багатоквартирного будинку, що перебуває під охороною пам’яток, у популярному районі Штутгарт-Вест. Вона вражає поєднанням історичних деталей із першокласним оснащенням у всіх аспектах (піч-камін, вбудована кухня з варильною поверхнею BORA, дубовий паркет «ялинка», безшовна ванна кімната з окремо встановленою ванною та «душем для двох», зокрема з двома стельовими душами з окремим керуванням, концепція освітлення зі стельовими точковими світильниками по всій квартирі, дверні ручки smart2lock тощо), великою кількістю денного світла та незрівнянним видом на місто з великої частково оперізувальної тераси на даху, орієнтованої на південь і схід, яка не має аналогів у найближчій околиці. Смажте там на грилі скільки душа забажає або милуйтеся навіть у дещо дощові літні дні величною архітектурою кварталу Фогельзанг у стилі грюндерства, що перебуває під охороною пам’яток, під міцно закріпленим скляним навісом.

Ця квартира ідеально підходить для самотніх людей або пар, які цінують стильне житло в одному з найзатребуваніших районів Штутгарта. Квартира не залишає бажати кращого — єдине, від чого доведеться відмовитися в цьому об’єкті з міркувань охорони пам’яток, — це ліфт.

Крім того, у вашому розпорядженні буде комора, що замикається, у підвальному поверсі. Критомісце для автомобіля просто біля будинку з доступом до будівлі з тильного боку можна орендувати додатково.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

* Дуже простора відкрита вітальня-їдальня з великою кількістю денного світла (вікна виходять на південь) та краєвидом на західну частину Штутгарта

* Повністю обладнана вбудована кухня, зокрема з варильною поверхнею BORA

* Частково відкриті дерев’яні балки фахверкової конструкції та історична цегляна кладка в поєднанні зі щойно пофарбованими білою фарбою стінами й дубовим паркетом «ялинкою», укладеним класичним способом, створюють затишну атмосферу з ностальгічним настроєм

* Висота стелі: у вітальні та їдальні — понад 3 м, в інших приміщеннях — від 2,8 м до 3 м

* Дубовий паркет «ялинкою» в усіх житлових кімнатах і спальнях; безшовне підлогове покриття у ванній кімнаті та обох туалетах (жодної плитки)

* Ванна кімната з великою кількістю денного світла завдяки чотирьом вікнам; вхід зі спальні, поділена на дві зони (див. план). Особливості: «душ для двох» (два верхні та ручні душі з окремим керуванням), окремостояча ванна, а також окремий туалет. У ванній кімнаті є підключення для пральної машини.

* Окремий гостьовий туалет із додатковим пісуаром

* Нові дерев’яні вікна з потрійним склопакетом

* Нові стояки холодного та гарячого водопостачання (старих стояків більше немає)

* Підігрів підлоги в усіх приміщеннях для комфортного тепла

інше

Будь ласка, напишіть коротко про себе або майбутніх мешканців, зазначивши доступний чистий дохід домогосподарства. Після цього ми з радістю домовимося про перегляд, щоб познайомитися. Орендна плата — за домовленістю (зазначена в оголошенні базова орендна плата наведена лише через системні вимоги й не є пропозицією орендної ціни).

Планується довгострокова оренда. Додаткові витрати та експлуатаційні витрати наразі неможливо остаточно визначити, оскільки це перше заселення після енергетичної модернізації.

Оренда здійснюється безпосередньо власником.

Розташування

Опис місця розташування

Пропонований об’єкт розташований у тихому, але центральному житловому районі в самому серці популярного центрального району Штутгарт-Вест (у кварталі Фогельзанг, у районі вулиць Паулюс-, Бісмарк- і Рьотештрассе) та має відмінне сполучення громадським транспортом:

* Міська електричка: Швабштрассе, близько 450 м
* Лінії міської електрички: S1, S2, S3, S5, S6, S12, S21

* Метро: Шваб-/Бебельштрассе, близько 350 м; Шлосс-/Йоганнесштрассе: близько 800 м
* Лінії метро: U9, U2

* Автобус: Бісмаркплац, близько 200 м; Шлосс-/Йоганнесштрассе: близько 800 м
* Автобусні маршрути: 42, N10, 43

Поруч є численні популярні кафе, бари й ресторани, а також заклади повсякденного обслуговування, зокрема продуктові магазини та лікарі (REWE і LIDL: приблизно по 450 м, магазин товарів без упаковки: близько 150 м; магазин органічних продуктів: близько 350 м; початкові школи: близько 250 і 400 м; гімназія: близько 300 м).

Зелених зон і парків із дитячими майданчиками, а також фітнес-центрів можна дістатися пішки; центр Штутгарта з торговою вулицею «Кьонігштрассе» також розташований лише за кілька хвилин.

Сам район вулиць Паулюс-, Бісмарк- і Рьотештрассе вирізняється вражаючими будівлями епохи заснування Німецької імперії. Старі ряди дерев і фасади, що перебувають під охороною пам’яток, створюють чарівний вуличний ансамбль. Прогулянка цими вулицями відкриває архітектурне розмаїття та історичну чарівність кварталу Фогельзанг.

У майбутньому ви житимете в безпосередній близькості від Бісмаркплац і парку Елізабетенанлаге, які вже сьогодні запрошують затриматися завдяки щотижневому ринку, місцям для сидіння та різноманітним закладам харчування; у межах запланованої реконструкції в рамках проєкту «Stuttgart 28 Bismarckstraße» їх планують і надалі розвивати.