Seçkin konum, konforlu yaşamla buluşuyor – Essen-Rüttenscheid’de yenilenmiş ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Genişlik hissiyle yaşayın. Gün ışığı günlük yaşama eşlik ediyor. Rüttenscheid’in tam merkezinde, kent yaşamını hoş bir sakinlikle buluşturan bir sığınak sizi bekliyor.

Aranan Haumann-/Pelmanviertel semtinde, yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip, güzel, bol ışık alan ve yenilenmiş bu kat mülkiyetli daire öne çıkıyor. İyi düşünülmüş 3 odalı plan, geniş yaşam alanını yüksek konfor ve iki özel dış mekân alanıyla buluşturuyor: bir balkon ve bir teras.

Daire, çok bakımlı, altı katlı bir apartmanın 3. katında yer alıyor ve asansörle kolayca ulaşılabiliyor. Bina daha ilk bakışta bakımlı bir genel izlenim veriyor. 2012 yılında binanın ısı yalıtımlı cephesi yenilendi; böylece enerji tüketimi ve dolayısıyla ısınma giderleri önemli ölçüde azaltılabildi. Ayrıca 2020 yılında balkonlar ve asansörler kapsamlı biçimde yenilendi.

Kat malikleri topluluğu mali açıdan da sağlam bir tablo sunuyor: Mal sahibinin verdiği bilgilere göre şu anda herhangi bir yenileme ihtiyacı birikmiş değil ve aynı zamanda yeterli rezervler mevcut. Daireye ait ayrı bir bodrum deposu da yaşam alanını tamamlıyor ve ek depolama alanı sağlıyor.

Ayrıca kapalı otoparkta bir park yeri kiralama olanağı bulunabilir. Uygunluk durumunun somut başvuru sırasında ayrıca kontrol edilmesi gerekir.

Giriş alanından başlayan koridor, dairenin içinde düzenli bir akış sağlıyor ve odaları birbirine bağlıyor. Geniş oturma odası evin merkezini oluşturuyor. Bol gün ışığı ve ferah bir atmosfer, burada ortak yaşamın yanı sıra dinlendirici saatlere de yer açıyor.

Bitişiğindeki yemek alanı, birlikte yenen yemekler ve keyifli akşamlar için yer sunarken ayrı mutfak, yaşam alanı düzenini işlevsel biçimde tamamlıyor. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dâhil olup alıcı tarafından devralınabilir. Böylece taşınmanın ardından mutfağı hemen kullanmaya başlamanın önünde hiçbir engel kalmıyor.

Yatak odası, dairenin daha sakin bir bölümünde yer alarak özel ve huzurlu bir alan sunuyor. Diğer oda ise esnek biçimde kullanılabilir; örneğin çalışma odası, misafir odası veya ek yatak odası olarak.

Banyo, küvetiyle yaşam alanlarını konforlu biçimde tamamlıyor. Dış mekân alanları özellikle cazip: Balkon ve teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor ve günlük yaşamın açık havada keyfini çıkarmak için ek olanaklar sunuyor. Evin daha sakin tarafında ayrıca genişOrtak bahçe, keyifli vakit geçirmek ve dinlenmek için davetkâr bir ortam sunuyor.

Kendi kullanımı için satın alanlar açısından özel bir avantaj, dairenin taşınmaya hazır şekilde teslim edilmesidir. Teslimden önce duvarlar beyaza boyanacaktır. Ayrıca mevcut parke zemin profesyonelce zımparalanıp ardından yeniden cilalanacaktır. Böylece daire yenilenmiş bir durumda teslim edilecek; yeni sahibi büyük çaplı tadilat işleriyle uğraşmadan taşınıp hemen yerleşebilecektir.

Ancak bu daireyi özellikle öne çıkaran, sakin bir yaşamı Essen'in en gözde semtlerinden birindeki konumuyla birleştirmesidir. Arka tarafta şehir kalabalığından uzak, huzurlu saatler geçirilebilirken, yalnızca yaklaşık 200 metre ötede hareketli Rüttenscheid başlar.

Çok sayıda kafe, restoran, mağaza, doktor muayenehanesi ve çeşitli alışveriş olanaklarıyla Rüttenscheider Straße'ye yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantıları da mükemmeldir: Essen Merkez İstasyonu'na ve şehir merkezine bağlantısı olan bir metro istasyonu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Ayrıca yakındaki Grugapark, Essen'in en sevilen dinlenme alanlarından birini âdeta kapı önüne getiriyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik işletmeler ve sağlık hizmetleri de kısa mesafededir. Böylece günlük yaşam burada konforlu bir şekilde ve büyük ölçüde özel araç olmadan sürdürülebilir.

Bu daire, bu özellikleriyle bir arada nadiren bulunabilecek nitelikleri bir araya getiriyor: yenilenmiş ve geniş bir yaşam alanı, balkon ve teras, asansör, bakımlı bir bina ve buna rağmen inzivaya çekilip huzur bulmaya olanak tanıyan merkezi bir konum.

Taşınmaya hazır şekilde düzenlenmiş, ankastre mutfak dâhil ve Essen-Rüttenscheid'in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinin merkezinde bulunan bu daire, yeni evine hiç vakit kaybetmeden taşınmak isteyenler için ideal koşullar sunuyor.

Konum