Plauen yatırım paketi – 4 konut birimi, asansör, modernize edilmiş, istikrarlı kira gelirleri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Plauen’in gelişmiş ve ulaşımı iyi olan yerleşim bölgesinde, sağlam yapılı bir apartman binasında dört konut biriminden oluşan cazip bir kat mülkiyeti paketi sunuyoruz. Bina 1994 yılında yeni inşa edilmiş ve ilk kez 1997 yılında kullanıma açılmıştır. Toplam 10 daireden oluşmakta olup 359 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın genel durumu son derece bakımlı olup, düzenli modernizasyon çalışmalarıyla sürekli iyileştirilmiştir.

Paket, teraslı zemin kattaki iki daire ile balkonlu 1. kattaki iki daireden oluşmaktadır. Dört birimin tamamı yaklaşık 65 m²’lik yaşam alanına sahiptir. Planlamaya bağlı olarak 2 veya 3 odalı daire olarak kullanılabilirler.

Daireler çoğunlukla uzun yıllardır ve güvenilir şekilde kiralanmış olup, bu durum istikrarlı ve sürdürülebilir kira gelirlerine işaret etmektedir. Hâlihazırda aylık 1.349,40 Euro net kira geliri elde edilmektedir (yıllık 16.193,40 Euro). Bu nedenle teklif, özellikle sağlam mevcut getiriye ve ilave gelişme potansiyeline önem veren yatırımcılar için uygundur.

Planlar işlevsel ve çağdaş şekilde tasarlanmış olup her biri oturma ve yatak odası, mutfak, banyo ve merkezi bir koridordan oluşmaktadır. Zemin kattaki daireler teras alanlarından yararlanırken, üst kattaki daireler balkonlarla donatılmıştır ve böylece ek yaşam konforu sunmaktadır. Dört dairenin tamamı çok iyi aydınlatmaya sahip olup, özellikle oturma ve yatak odalarında geniş pencere alanları bulunmaktadır; bu da aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Birimlerin farklı modernizasyon durumları özel bir avantaj sağlamaktadır. Dört dairenin üçü 2017 veya 2025 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve güncel bir durumda sunulmaktadır. Bir diğer birim ise en son yaklaşık 20 yıl önce modernize edilmiş olup, ek değer artışı ve kira uyarlama potansiyeli sunmaktadır.

Bina genelinde de son yıllarda önemli yatırımlar yapılmıştır. 2018 yılında yeni bir asansör monte edilmiş, 2026 yılında ısıtma sistemi tamamen yenilenmiş ve zemin kattaki dairelerde teras kapıları dâhil büyük cam elemanlar değiştirilmiştir. Bu önlemler, taşınmazın sürdürülebilir değer istikrarına ve cazibesine önemli katkı sağlamaktadır.

Donanım ağırlıklı olarak laminat ve fayans zeminlerden, açık renkli Konut odaları ve işlevsel banyolar. Her birime ayrıca ek depolama alanı sunan ayrı bir bodrum bölmesi tahsis edilmiştir.

Çok daireli bina genel olarak oldukça bakımlı bir durumda olup tamamen konut kullanımına yöneliktir. Breitscheidstraße'deki konumu; alışveriş olanaklarına, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kısa mesafede bulunan iyi altyapısıyla öne çıkmaktadır.

Bu daire paketi, istikrarlı kiralama durumu ve ek geliştirme potansiyeliyle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Bakımlı genel durum, hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonlar ve bir ev içerisindeki birden fazla birime bölünmüş olması; sürdürülebilir kira gelirleri ve uzun vadeli değer artışı için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.

Bu fırsattan yararlanın ve Plauen'de yüksek getirili bir gayrimenkul yatırımını güvence altına alın. Daha fazla bilgi veya bir inceleme randevusu ayarlamak için bizimle memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz.

Konum