Pakiet inwestycyjny Plauen – 4 lokale mieszkalne, winda, zmodernizowane, stabilne przychody z najmu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W rozwiniętej i dobrze skomunikowanej dzielnicy mieszkaniowej Plauen oferujemy Państwu atrakcyjny pakiet mieszkań własnościowych, obejmujący cztery lokale mieszkalne w solidnie wybudowanym budynku wielorodzinnym. Budynek został nowo wybudowany w 1994 roku i po raz pierwszy zamieszkany w 1997 roku. Obejmuje łącznie 10 mieszkań i znajduje się na działce o powierzchni 359 m². Ogólny stan nieruchomości jest bardzo zadbany i był stale poprawiany dzięki bieżącym działaniom modernizacyjnym.

Pakiet składa się z dwóch mieszkań na parterze z tarasem oraz dwóch mieszkań na 1. piętrze z balkonem. Wszystkie cztery lokale mają powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 65 m² każdy. W zależności od układu mogą być wykorzystywane jako mieszkania 2- lub 3-pokojowe.

Mieszkania są w większości wynajmowane od wielu lat przez rzetelnych najemców, co przemawia za stabilnymi i trwałymi przychodami z najmu. Obecnie uzyskiwany jest miesięczny czynsz netto w wysokości 1.349,40 euro (rocznie 16.193,40 euro). Oferta ta jest zatem szczególnie odpowiednia dla inwestorów, którzy cenią sobie solidną rentowność istniejącego portfela z dalszym potencjałem rozwoju.

Rzuty mieszkań są funkcjonalne i nowoczesne, obejmują odpowiednio pokój dzienny i sypialnię, kuchnię, łazienkę oraz centralny korytarz. Mieszkania na parterze korzystają z powierzchni tarasowych, natomiast lokale na wyższej kondygnacji wyposażone są w balkony, zapewniające dodatkowy komfort mieszkania. Wszystkie cztery mieszkania wyróżniają się bardzo dobrym doświetleniem i posiadają duże powierzchnie okienne, szczególnie w pokojach dziennych i sypialniach, co tworzy jasną i przyjazną atmosferę.

Szczególną zaletą jest zróżnicowany stopień modernizacji poszczególnych lokali. Trzy z czterech mieszkań zostały kompleksowo zmodernizowane w latach 2017 lub 2025 i prezentują nowoczesny standard. Kolejny lokal był ostatnio modernizowany około 20 lat temu, oferując tym samym dodatkowy potencjał wzrostu wartości i dostosowania czynszu.

Również na poziomie budynku w ostatnich latach dokonano istotnych inwestycji. W 2018 roku zamontowano nową windę, w 2026 roku całkowicie wymieniono instalację grzewczą, a w mieszkaniach na parterze wymieniono duże elementy szklane wraz z drzwiami tarasowymi. Działania te w znacznym stopniu przyczyniają się do trwałego utrzymania wartości i atrakcyjności nieruchomości.

Wyposażenie obejmuje w większości podłogi laminowane i wyłożone płytkami, jasne Pomieszczenia mieszkalne oraz funkcjonalne łazienki. Do każdego lokalu przynależy ponadto oddzielna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Budynek wielorodzinny jest ogólnie w bardzo zadbanym stanie i w całości przeznaczony na cele mieszkalne. Lokalizacja przy Breitscheidstraße wyróżnia się dobrą infrastrukturą oraz krótkimi odległościami do sklepów, komunikacji publicznej i innych punktów codziennego użytku.

Ten pakiet mieszkań stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną ze stabilną sytuacją najmu i dodatkowym potencjałem rozwoju. Połączenie zadbanego stanu ogólnego, przeprowadzonych już modernizacji oraz podziału na kilka lokali w obrębie jednego budynku zapewnia doskonałą podstawę dla trwałych przychodów z najmu i długoterminowego wzrostu wartości.

Skorzystaj z tej okazji i zapewnij sobie rentowną inwestycję w nieruchomość w Plauen. W celu uzyskania dalszych informacji lub uzgodnienia terminu oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Lokalizacja