| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 262 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 359 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 262 m² |
| чиста орендна плата | 1349 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 210.000 € |
| ціна за м² | 801,53 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ сформованому та добре сполученому житловому районі Плауена ми пропонуємо вам привабливий пакет квартир у власність, що складається з чотирьох житлових одиниць у масивно збудованому багатоквартирному будинку. Будівлю було зведено заново у 1994 році та вперше заселено у 1997 році. Вона налічує загалом 10 квартир і розташована на ділянці площею 359 м². Загальний стан об’єкта дуже доглянутий і постійно покращувався завдяки безперервним заходам з модернізації.
Пакет складається з двох квартир на першому поверсі з терасою, а також двох квартир на 1-му верхньому поверсі з балконом. Усі чотири одиниці мають житлову площу приблизно по 65 м² кожна. Залежно від планування їх можна використовувати як 2- або 3-кімнатні квартири.
Квартири переважно довгостроково та надійно здаються в оренду, що свідчить про стабільні та сталі орендні доходи. Наразі щомісячний дохід від холодної оренди становить 1.349,40 євро (щорічно 16.193,40 євро). Таким чином, ця пропозиція особливо підходить для інвесторів, які цінують надійну дохідність наявного фонду з подальшим потенціалом розвитку.
Планування функціональне та сучасне і включає в кожній квартирі вітальню та спальню, кухню, ванну кімнату, а також центральний коридор. Квартири на першому поверсі мають перевагу у вигляді терас, тоді як квартири на верхньому поверсі обладнані балконами і таким чином забезпечують додатковий комфорт проживання. Усі чотири квартири переконують дуже хорошим освітленням і мають великі віконні площі, особливо у вітальнях та спальнях, завдяки чому створюється світла й приємна житлова атмосфера.
Особлива перевага полягає в різному стані модернізації окремих одиниць. Три з чотирьох квартир були масштабно модернізовані у 2017 або 2025 роках і мають сучасний стан. Ще одна одиниця востаннє модернізувалася приблизно 20 років тому, що додатково відкриває потенціал для зростання вартості та коригування орендної плати.
На рівні будівлі також було здійснено суттєві інвестиції протягом останніх років. Так, у 2018 році було встановлено новий ліфт, у 2026 році повністю оновлено систему опалення, а у квартирах на першому поверсі замінено великі скляні елементи, включно з дверима на терасу. Ці заходи суттєво сприяють довгостроковій стабільності вартості та привабливості нерухомості.
Оснащення включає переважно ламінатні та плиткові підлоги, світлі Житлові приміщення, а також функціональні ванні кімнати. Кожній одиниці також призначено окреме підвальне приміщення, яке пропонує додатковий простір для зберігання.
Багатоквартирний будинок загалом перебуває у дуже доглянутому стані та повністю орієнтований на житлове використання. Розташування на Breitscheidstraße переконує хорошою інфраструктурою з короткими відстанями до магазинів, громадського транспорту, а також інших закладів щоденної потреби.
Цей пакет квартир є привабливою інвестиційною можливістю зі стабільною орендною ситуацією та додатковим потенціалом розвитку. Поєднання доглянутого загального стану, вже проведених модернізацій, а також поділу на кілька одиниць в одному будинку створює чудову основу для сталих орендних доходів і довгострокового зростання вартості.
Скористайтеся цією нагодою та забезпечте собі дохідну інвестицію в нерухомість у Плауені. Для отримання додаткової інформації або узгодження терміну огляду ми охоче до ваших послуг.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
39.000 € Об’єкт №: 6326 - 2-кімнатна квартира у власності на першому поверсі, здається в оренду, з вбудованою кухнею та душем у Плауені08525 Plauen
46.000 € 3-кімнатна квартира у власності в Плауені, відреставрована пам’ятка архітектури, балкон, вільна для заселення — розрахункова дохідність 9,1 % від ціни купівлі08525 Plauen
49.999 € Інвестиційна нерухомість у Плауені — орендована 3-кімнатна квартира08525 Plauen
