| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 359 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 262 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1349 € |
|---|---|
| Цена покупки | 210.000 € |
| Цена за м² | 801,53 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ развитом и хорошо связанном с транспортной сетью жилом районе Плауэна мы предлагаем привлекательный пакет из четырех квартир в частной собственности в основательно построенном многоквартирном доме. Здание было вновь построено в 1994 году и впервые заселено в 1997 году. Всего оно включает 10 квартир и расположено на земельном участке площадью 359 м². Общее состояние объекта очень ухоженное и постоянно улучшалось благодаря регулярным мероприятиям по модернизации.
Пакет состоит из двух квартир на первом этаже с террасой и двух квартир на 1-м этаже с балконом. Все четыре квартиры имеют жилую площадь около 65 м² каждая. В зависимости от планировки они могут использоваться как 2- или 3-комнатные квартиры.
Квартиры преимущественно сдаются в аренду на протяжении многих лет надежным арендаторам, что говорит о стабильных и устойчивых арендных доходах. В настоящее время ежемесячные доходы от базовой арендной платы составляют 1.349,40 евро (ежегодно 16.193,40 евро). Таким образом, это предложение особенно подходит для инвесторов, которые ценят стабильную доходность существующего объекта с дальнейшим потенциалом развития.
Планировки функциональны и соответствуют современным требованиям; каждая квартира включает гостиную и спальню, кухню, ванную комнату, а также центральный коридор. Квартиры на первом этаже имеют террасы, а квартиры на верхнем этаже оборудованы балконами, обеспечивая дополнительный комфорт проживания. Все четыре квартиры отличаются очень хорошим естественным освещением и большими оконными поверхностями, особенно в гостиных и спальнях, благодаря чему создается светлая и дружелюбная атмосфера.
Особым преимуществом является различное состояние модернизации квартир. Три из четырех квартир были капитально модернизированы в 2017 или 2025 годах и находятся в современном состоянии. Еще одна квартира была последний раз модернизирована около 20 лет назад, что создает дополнительный потенциал роста стоимости и повышения арендной платы.
На уровне здания в последние годы также были произведены значительные инвестиции. Так, в 2018 году был установлен новый лифт, в 2026 году полностью заменена система отопления, а в квартирах на первом этаже заменены большие стеклянные элементы, включая двери на террасы. Эти мероприятия в значительной степени способствуют стабильности стоимости объекта в долгосрочной перспективе и его привлекательности.
Оснащение преимущественно включает ламинированные и плиточные полы, светлые Жилые помещения, а также функциональные ванные комнаты. Каждой квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение, предоставляющее дополнительное место для хранения.
Многоквартирный дом в целом находится в очень ухоженном состоянии и полностью ориентирован на жилое использование. Расположение на улице Брайтшайдштрассе отличается хорошей инфраструктурой: в непосредственной близости находятся магазины, общественный транспорт и другие объекты повседневного спроса.
Этот пакет квартир представляет собой привлекательную инвестиционную возможность со стабильной ситуацией с арендой и дополнительным потенциалом развития. Сочетание ухоженного общего состояния, уже проведённых модернизаций, а также распределения на несколько квартир в одном доме создаёт отличную основу для устойчивых арендных доходов и долгосрочного роста стоимости.
Воспользуйтесь этой возможностью и обеспечьте себе высокодоходную инвестицию в недвижимость в Плауэне. Для получения дополнительной информации или согласования даты осмотра мы с удовольствием готовы к вашим услугам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.000 € № объекта: 6326 — сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственность на первом этаже с оборудованной кухней и душем в Плауэне08525 Plauen
46.000 € 3-комнатная квартира в Плауэне, отреставрированный памятник архитектуры, балкон, свободна для заселения — расчётная доходность 9,1 % от покупной цены08525 Plauen
49.999 € Инвестиция в Плауэне — сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира08525 Plauen
