| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 435 m² |
| Oda | 16 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 511 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 980.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.252,87 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1966 yılında inşa edilmiş olan bu bakımlı çok aileli konut, sağlam ve uzun vadede kolayca kiralanabilir bir gayrimenkule önem veren yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Bina, toplam yaklaşık 435 m² konut alanına sahip altı konut biriminden oluşmakta ve yaklaşık 511 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Her katta ikişer daire bulunması, binanın düzenli ve klasik bir yerleşim planına sahip olmasını sağlamaktadır. Daireler kullanışlı kat planlarına sahip olup sürdürülebilir bir kiralanabilirlik için çok iyi koşullar sunmaktadır. 1. ve 2. üst kattaki birimlerin her birinde ayrıca özel balkon bulunmaktadır.
Taşınmaz, yardımcı alanlar açısından da pratik donanım özellikleri sunmaktadır. Her konut birimine ek depolama alanı olarak kendine ait kiracı bodrumu tahsis edilmiştir. Teklif, bina sakinlerine bisikletleri için korunaklı bir park alanı sağlayan bisiklet bodrumuyla tamamlanmaktadır.
Bir geçiş yolu üzerinden arsanın arka bölümüne rahatça ulaşılabilmektedir. Burada, otomobiller için park imkânı sunan ve ayrı olarak kiralanabilecek üç müstakil garaj bulunmaktadır.
Tapu sicilinde, satılık 275 numaralı parselin yaklaşık 511 m² arsa büyüklüğünün yanı sıra, arkada yer alan iki başka arsa, her biri yaklaşık 503 m² olan 482 ve 537 numaralı parseller kayıtlıdır. Bu iki arsa açıkça satış kapsamına dahil değildir. Arka alanlar şu anda kısmen iki kiracı tarafından bahçe alanı olarak kullanılmaktadır.
Arka arsa bölümlerine mevcut araç girişi, satılık 275 numaralı parsel üzerinden geçmektedir. Bu ulaşım yolu için hâlihazırda kamu hukuku kapsamındaki bir yapı yükümlülüğü bulunmakta olup, bu yükümlülük diğerlerinin yanı sıra 482 numaralı parseli de kapsamaktadır. Satış kapsamında, satılmayan 482 ve 537 numaralı parsellere erişimin kalıcı olarak özel hukuk yoluyla güvence altına alınması amacıyla, 275 numaralı parsel üzerinden ilgili yaya ve araç geçişi veya erişim ve geçiş hakkının tesis edilmesi öngörülmektedir. Ayrıntılı düzenleme ve tapu sicilindeki güvence, satış sözleşmesi kapsamında, sözleşmeyi düzenleyen noterle koordinasyon içinde gerçekleştirilecektir.
Çok aileli konut genel olarak iyi ve bakımlı bir durumdadır. İyi kiralanabilir altı konut birimi, balkonlar, geniş yardımcı alanlar ve garajların birleşimi, taşınmazı ilgi çekici ve uzun vadeli odaklı birYatırım amaçlı gayrimenkul.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
650.000 € Genişletme potansiyeli olan müstakil ev!50829 Köln
625.000 € Aramanız sona erdi - Işık, alan ve güzel bir bahçe idylli50997 Köln
549.000 € Köln-Widdersdorf’da bahçeli, garajlı ve önü kapanmayacak manzaralı bakımlı ara sıra ev50859 Köln
