| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 435 m² |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 511 m² |
|---|
| Ціна продажу | 980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.252,87 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок, збудований у 1966 році, є привабливою можливістю для інвесторів, які цінують надійну нерухомість, що добре здається в оренду на довгостроковій основі.
Будівля загалом охоплює шість житлових одиниць із загальною житловою площею приблизно 435 м² та розташована на земельній ділянці площею приблизно 511 м². На кожному поверсі розташовано по дві квартири, завдяки чому будинок має чітке та класичне планування. Квартири мають зручні для використання планування й тому створюють дуже хороші передумови для стабільної здачі в оренду. Квартири на 1-му та 2-му верхніх поверхах додатково мають власні балкони.
Об’єкт також має практичні додаткові приміщення. Кожній житловій одиниці належить власний підвал орендаря як додаткова площа для зберігання. Пропозицію доповнює велосипедний підвал, який надає мешканцям захищене місце для зберігання велосипедів.
Через проїзд можна зручно дістатися до задньої частини земельної ділянки. Там розташовані три окремі гаражі, які забезпечують місця для паркування автомобілів і можуть здаватися в оренду окремо.
У земельній книзі, крім земельної ділянки 275, що продається, площею приблизно 511 м², зареєстровано ще дві розташовані позаду земельні ділянки — ділянки 482 і 537, кожна площею приблизно 503 м². Ці дві земельні ділянки прямо не є складовою частиною продажу. Задні площі наразі частково використовуються двома орендарями як садові ділянки.
Через земельну ділянку 275, що продається, проходить наявний під’їзд до задніх земельних ділянок. Для цього під’їзду вже існує публічно-правове обтяження, яке, зокрема, охоплює земельну ділянку 482. Для постійного забезпечення в приватно-правовому порядку доступу до двох земельних ділянок 482 і 537, які не продаються разом із об’єктом, у межах продажу передбачається встановлення відповідного права проходу та проїзду або права доступу та під’їзду через земельну ділянку 275. Конкретне оформлення та забезпечення в земельній книзі здійснюватиметься у зв’язку з договором купівлі-продажу за погодженням із нотаріусом, який посвідчує договір.
Загалом багатоквартирний будинок перебуває в доброму та доглянутому стані. Поєднання шести житлових одиниць, які добре здаються в оренду, балконів, просторих додаткових площ і гаражів робить об’єкт цікавим і орієнтованим на довгостроковуКапіталовкладення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
650.000 € Односімейний будинок з потенціалом для розширення!50829 Köln
625.000 € Ваші пошуки завершено — світло, простір і прекрасна садова ідилія50997 Köln
549.000 € Доглянутий середній таунхаус у Кельні-Віддерсдорфі із садом і гаражем та відкритим видом без забудови50859 Köln
