| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 435 m² |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 511 m² |
|---|
| Precio de compra | 980.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.252,87 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial bien cuidado, construido en 1966, ofrece una atractiva oportunidad para inversores que valoran un inmueble sólido y fácilmente alquilable a largo plazo.
El edificio comprende un total de seis viviendas con una superficie habitable total de aprox. 435 m² y se encuentra en una parcela de aprox. 511 m². En cada planta hay dos viviendas, lo que proporciona una distribución clara y clásica del edificio. Las viviendas cuentan con distribuciones bien aprovechables y ofrecen, por tanto, muy buenas condiciones para un alquiler sostenible. Las unidades de la 1.ª y 2.ª planta superior disponen además, respectivamente, de sus propios balcones.
En cuanto a las superficies auxiliares, el inmueble también ofrece características prácticas. Cada vivienda dispone de su propio sótano para inquilinos como espacio adicional de almacenamiento. La oferta se completa con un sótano para bicicletas, que ofrece a los residentes un lugar protegido para guardar sus bicicletas.
A través de un pasaje se puede acceder cómodamente a la parte posterior de la parcela. Allí se encuentran tres garajes individuales que ofrecen plazas de aparcamiento para turismos y pueden alquilarse por separado.
En el Registro de la Propiedad figuran, además de la parcela 275 objeto de la venta, con una superficie de aprox. 511 m², otras dos parcelas situadas en la parte posterior: las parcelas 482 y 537, de aprox. 503 m² cada una. Estas dos parcelas no forman parte expresamente de la venta. Actualmente, dos unidades arrendatarias utilizan parcialmente las superficies posteriores como jardines.
Por la parcela 275 objeto de la venta discurre el acceso existente a las zonas posteriores de la parcela. Para este acceso ya existe una carga de derecho público, que incluye, entre otras, la parcela 482. Para garantizar de forma permanente mediante derecho privado la accesibilidad de las dos parcelas 482 y 537, no transmitidas con la venta, está prevista, en el marco de la compraventa, la constitución del correspondiente derecho de paso peatonal y de vehículos o derecho de acceso y entrada a través de la parcela 275. La configuración concreta y la inscripción registral se realizarán en relación con el contrato de compraventa, en coordinación con la notaría encargada de la escrituración.
En conjunto, el edificio residencial se presenta en un estado bueno y bien cuidado. La combinación de seis viviendas fácilmente alquilables, balcones, amplias superficies auxiliares y garajes convierte el inmueble en una interesante y orientada a largo plazoInversión de capital.
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