| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 435 m² |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 511 m² |
|---|
| Cena zakupu | 980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 252,87 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany budynek wielorodzinny z 1966 roku stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów, którzy cenią sobie solidną i długoterminowo dobrze wynajmowalną nieruchomość.
Budynek obejmuje łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 435 m² i znajduje się na działce o powierzchni ok. 511 m². Na każdej kondygnacji znajdują się po dwa mieszkania, dzięki czemu dom ma przejrzysty i klasyczny układ. Mieszkania dysponują funkcjonalnymi rozkładami pomieszczeń, zapewniając bardzo dobre warunki do trwałego wynajmu. Lokale na 1. i 2. piętrze mają dodatkowo własne balkony.
Również w zakresie powierzchni dodatkowych obiekt oferuje praktyczne udogodnienia. Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy własna piwnica najemcy, zapewniająca dodatkową powierzchnię do przechowywania. Ofertę uzupełnia piwnica rowerowa, która zapewnia mieszkańcom chronione miejsce do przechowywania rowerów.
Przez przejazd można wygodnie dotrzeć do tylnej części nieruchomości. Znajdują się tam trzy garaże jednostanowiskowe, które oferują miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i mogą być wynajmowane oddzielnie.
W księdze wieczystej, oprócz działki nr 275 będącej przedmiotem sprzedaży, o powierzchni ok. 511 m², wpisane są dwie dalsze działki położone z tyłu, działki nr 482 i 537, każda o powierzchni ok. 503 m². Działki te wyraźnie nie są objęte sprzedażą. Tylne powierzchnie są obecnie częściowo wykorzystywane przez dwóch najemców jako ogrody.
Przez działkę nr 275 będącą przedmiotem sprzedaży przebiega istniejący dojazd do tylnych części nieruchomości. Dla tego dojazdu ustanowiono już publicznoprawne obciążenie budowlane, które obejmuje między innymi działkę nr 482. W celu trwałego zabezpieczenia na gruncie prawa prywatnego dostępu do obu działek nr 482 i 537, które nie są współsprzedawane, w ramach sprzedaży przewidziane jest ustanowienie odpowiedniego prawa przechodu i przejazdu lub prawa dostępu i dojazdu przez działkę nr 275. Szczegółowe ukształtowanie i zabezpieczenie w księdze wieczystej nastąpi w związku z umową sprzedaży, w uzgodnieniu z notariuszem sporządzającym akt.
Budynek wielorodzinny ogólnie prezentuje się w dobrym i zadbanym stanie. Połączenie sześciu dobrze wynajmowalnych lokali mieszkalnych, balkonów, dużych powierzchni dodatkowych i garaży czyni obiekt interesującą i długoterminowo ukierunkowanąInwestycja kapitałowa.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
650.000 € Dom jednorodzinny z potencjałem rozbudowy!50829 Köln
625.000 € Państwa poszukiwania dobiegły końca – światło, przestrzeń i piękna ogrodowa idylla50997 Köln
549.000 € Zadbany środkowy dom szeregowy w Kolonii-Widdersdorf z ogrodem i garażem oraz niezakłóconym widokiem50859 Köln
