Suya yakın: Berlin-Friedrichshagen’da balkonlu ve kapalı otoparklı aydınlık 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize veya değerini koruyan yatırımınıza hoş geldiniz! Son derece iyi planlanmış bu 4 odalı daire, 1997 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş çok aileli bir binanın 2. üst katında yer almaktadır. Bakımlı konut kompleksi toplam 165 konut biriminden oluşmakta ve profesyonel olarak işletilmektedir. Müggelspree’ye huzur veren bir kıyı erişimi, kapınızdan yalnızca 4 dakikalık (yaklaşık 270 metre) yürüme mesafesindedir ve doğrudan yakın çevrenizde tam anlamıyla dinlenme imkânı sunar.

Yaklaşık 101 m²’lik taşınmaz, iyi düşünülmüş bir oda düzeni sunmaktadır. İçeri adım attığınız anda sizi özel bir ayrıcalık beklemektedir: Giriş, daire kapısının önünde yalnızca bu daireye ait özel bir balkon üzerinden sağlanmaktadır. Böylece kapınızın hemen önünde komşu trafiği olmadan maksimum mahremiyetin keyfini çıkarırsınız. Geniş oturma odası, ikinci ve korunaklı balkona doğrudan erişim sunmaktadır. Aydınlık ve esnek şekilde kullanılabilen üç oda; yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak idealdir. Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyoya ek olarak kullanışlı bir misafir WC’si de bulunmaktadır.

Zeminler ve banyodaki fayans kaplaması 2020 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Bakımlı ankastre mutfak da satış kapsamına dâhildir. Aileler için özel bir ayrıcalık: Büyük, özenle yeşillendirilmiş ve park benzeri düzenlenmiş iç avlu, özel çocuk oyun alanıyla birlikte sakinlerin korunaklı bir dinlenme alanı olarak yalnızca kullanımına sunulmaktadır.

Kendi bodrum bölmesi (No. 83) ve bodrum katta güvenli bir bisiklet bodrumu bol miktarda depolama alanı sunmaktadır. Bir kapalı otopark yeri (No. 258) paketi tamamlamaktadır. Isıtma, geleceğe güvenli merkezi bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır (tüketim: düşük 107 kWh/(m²a)). Resmî bir renovasyon yol haritası (iSFP) mevcuttur ve size maksimum planlama güvenliği ile ek devlet teşvik primleri sunmaktadır.

Diğer

Kiralama ve gezimler:

Daire 2020 yılından beri kesintisiz ve güvenilir şekilde kiralanmış olup aylık net soğuk kira bedeli 1074,75 € (yıllık 12.897,00 €) getirmektedir. Kiracılarla uyumlu bir ilişki bizim için büyük önem taşıdığından, gezimler yalnızca önceden, zamanında kararlaştırılarak ve ciddi satın alma ilgisi bulunması hâlinde gerçekleştirilecektir. Anlayışınızı rica ederiz.

Ekonomik verimlilik ve belgeler:

Daire, büyük ve ekonomik açıdan son derece istikrarlı bir malik topluluğunda yer almaktadır (daire için 7,02 / 1000 ortak mülkiyet payı; otopark yeri için 0,10 / 1000). Aylık ortak gider daire için 395,00 €, yer altı garajındaki otopark yeri için 22,00 € tutarındadır. Güncel hesap dökümleri, bütçe planları ve malik toplantılarının tutanakları gibi ilgili belgeler mevcuttur ve somut ilgi hâlinde memnuniyetle incelenebilir.

Kullanılabilirlik:

Gayrimenkul, sağlam bir yatırım olarak veya anlaşmaya bağlı şekilde ileride kendi kullanımınız için hizmetinize sunulmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Berlin-Friedrichshagen'deki Charlotte-E.-Pauly-Straße'de bulunmaktadır. Mikro konumu, eşsiz suya yakınlığıyla öne çıkmaktadır: Müggelspree adeta kapının önündedir ve yalnızca 4 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Tarihî Spreetunnel'e ve Großer Müggelsee kıyısına yaklaşık 15 dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz.

Yerel altyapı son derece gelişmiştir: Kreşler, ilkokullar, liseler, doktorlar ve çeşitli alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Popüler alışveriş caddesi "Bölschestraße", kafeleri ve restoranlarıyla gezinti yapmak için davetkârdır. Yalnızca 150 metre uzaklıktaki 61 numaralı tramvay hattı ve yaklaşık 10 dakikalık yürüyüşle ulaşabileceğiniz Friedrichshagen S-Bahn istasyonu ideal ulaşım bağlantısı sağlamaktadır. Berlin otoyol çevre yolu yaklaşık 8 km uzaklıktadır.