Innenhof
Innenhof
Loggia_Vorschlag_Einrichtung
Wohnzimmer_Vorschlag
Küche
Schlafzimmer1_Vorschlag
Schlafzimmer2_Vorschlag
Ansicht_Loggia_West
Außenansicht_Nord
Bad mit Badewanne, WC und WMA
Zusätzliches WC
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 490,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом или надежную инвестицию с устойчивой стоимостью! Эта превосходно спланированная 4-комнатная квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1997 году с использованием прочной капитальной конструкции. Ухоженный жилой комплекс включает всего 165 квартир и профессионально управляется. Идиллический выход к берегу реки Мюггельшпрее находится всего в 4 минутах ходьбы (около 270 метров) от вашей входной двери и предлагает полноценный отдых прямо по соседству.
Объект площадью около 101 м² отличается продуманной планировкой. Особая изюминка ждет вас уже при входе: доступ осуществляется через частный балкон, расположенный непосредственно перед входной дверью квартиры и предназначенный исключительно для нее. Благодаря этому вы наслаждаетесь максимальной приватностью без прохода соседей прямо перед вашей дверью. Просторная гостиная имеет прямой выход на вторую, защищенную лоджию. Три светлые комнаты с гибким назначением идеально подходят в качестве спальни, детской или кабинета. Помимо ванной комнаты с подключением для стиральной машины, в вашем распоряжении имеется практичный гостевой туалет.
Напольные покрытия, а также плиточная облицовка в ванной комнате были полностью модернизированы в 2020 году. Ухоженная встроенная кухня уже включена в предложение. Особая изюминка для семей: большой, тщательно озелененный и оформленный в виде парка внутренний двор с собственной детской площадкой находится в исключительном пользовании жильцов и служит защищенным местом для отдыха.
Собственная кладовая в подвале (№ 83), а также охраняемое помещение для хранения велосипедов на нижнем этаже обеспечивают много места для хранения. Парковочное место в подземном гараже (№ 258) дополняет предложение. Отопление осуществляется перспективным способом через центральное теплоснабжение (расход: низкие 107 кВт·ч/(м²·год)). Имеется официальный план санации (iSFP), который обеспечивает максимальную уверенность в планировании, а также дополнительные государственные субсидии.
Аренда и просмотры:
Квартира непрерывно и надёжно сдаётся в аренду с 2020 года и приносит ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 1074,75 € (12.897,00 € в год). Поскольку для нас особенно важны гармоничные отношения с арендаторами, просмотры проводятся исключительно по предварительной своевременной договорённости и при наличии серьёзного интереса к покупке. Просим отнестись к этому с пониманием.
Экономическая эффективность и документы:
Квартира находится в составе крупного, экономически очень стабильного сообщества собственников (7,02 / 1000 долей совладения для квартиры; 0,10 / 1000 для парковочного места). Ежемесячные коммунальные платежи составляют 395,00 € за квартиру и 22,00 € за место на подземной парковке. Соответствующие документы, такие как актуальные расчёты, экономические планы, а также протоколы собраний собственников, имеются и могут быть ознакомлены с ними при конкретном интересе.
Доступность:
Объект доступен вам как надёжная инвестиция или, по договорённости, для последующего собственного использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на улице Charlotte-E.-Pauly-Straße в Берлине-Фридрихсхагене. Микролокация отличается уникальной близостью к воде: река Мюггельшпрее находится практически у дома, и до неё можно дойти всего за 4 минуты. До исторического тоннеля под Шпрее и берега Большого озера Мюггельзее вы дойдёте примерно за 15 минут.
Инфраструктура на месте отлично развита: детские сады, начальные школы, гимназии, врачи и разнообразные магазины находятся в непосредственной близости. Популярная торговая улица "Bölschestraße" приглашает прогуляться по своим кафе и ресторанам. Оптимальное транспортное сообщение обеспечивают трамвайная линия 61, расположенная всего в 150 метрах, а также станция городской электрички Friedrichshagen, до которой можно дойти примерно за 10 минут. Берлинское кольцо автобанов находится примерно в 8 км.
1.290.000 € Где Берлин встречается с водой — новый пентхаус на озере Мюггельзе с местом для лодки12587 Berlin
349.000 € Прямой вид на воду: современная 2-комнатная квартира с балконом в Кёпенике.12587 Berlin
669.000 € Мансардная квартира с видом на воду в старинной вилле с купальным причалом и местом для стоянки лодки12587 Berlin
