Innenhof
Innenhof
Loggia_Vorschlag_Einrichtung
Wohnzimmer_Vorschlag
Küche
Schlafzimmer1_Vorschlag
Schlafzimmer2_Vorschlag
Ansicht_Loggia_West
Außenansicht_Nord
Bad mit Badewanne, WC und WMA
Zusätzliches WC
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.490,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаємо у вашому новому домі або у вашій стабільній за вартістю інвестиції! Ця чудово спланована 4-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі будинку з кількома квартирами, зведеного у 1997 році з добротних масивних конструкцій. Доглянутий житловий комплекс загалом налічує 165 квартир і професійно управляється. Ідилічний вихід до берега Мюґґельшпрее розташований лише за 4 хвилини пішки (прибл. 270 метрів) від ваших вхідних дверей і пропонує повноцінний відпочинок безпосередньо по сусідству.
На площі близько 101 м² об’єкт має продумане планування. Особлива родзинка очікує на вас уже під час входу: доступ здійснюється через приватний балкон, розташований безпосередньо перед дверима квартири та призначений виключно для неї. Завдяки цьому ви насолоджуєтеся максимальною приватністю без проходу сусідів прямо перед вашими дверима. Простора вітальня має прямий вихід на другу, захищену лоджію. Три світлі кімнати з гнучким призначенням ідеально підходять як спальні, дитячі або робочі кімнати. Окрім ванної кімнати з ванною та підключенням для пральної машини, у вашому розпорядженні є практичний гостьовий санвузол.
Підлоги, а також плиткове облицювання у ванній кімнаті були ґрунтовно модернізовані у 2020 році. Доглянута вбудована кухня вже входить у пропозицію. Особлива родзинка для сімей: великий, ретельно озеленений і оформлений як парк внутрішній двір із власним дитячим майданчиком доступний мешканцям виключно як захищене місце для відпочинку.
Власне підвальне приміщення (№ 83), а також захищене приміщення для велосипедів у підвалі забезпечують багато місця для зберігання. Паркомісце у підземному гаражі (№ 258) доповнює пропозицію. Опалення здійснюється перспективним централізованим теплопостачанням (споживання: низькі 107 кВт·год/(м²·рік)). Наявний офіційний план санації (iSFP), який забезпечує вам максимальну впевненість у плануванні, а також додаткові державні бонуси на фінансування.
Оренда та огляди:
Квартира безперервно надійно здається в оренду з 2020 року та приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат у розмірі 1074,75 € (12.897,00 € на рік). Оскільки для нас дуже важливі гармонійні відносини з орендарями, огляди проводяться виключно після попередньої своєчасної домовленості та за наявності серйозного інтересу до купівлі. Просимо поставитися до цього з розумінням.
Рентабельність та документи:
Квартира знаходиться у великій, економічно дуже стабільній спільноті власників (7,02 / 1000 частки співвласності для квартири; 0,10 / 1000 для паркомісця). Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 395,00 € для квартири та 22,00 € для паркомісця у підземному гаражі. Відповідні документи, такі як актуальні розрахунки, економічні плани, а також протоколи зборів власників, наявні та можуть бути надані для ознайомлення за наявності конкретного інтересу.
Доступність:
Об’єкт доступний для вас як надійна капіталовкладення або, за домовленістю, для подальшого власного використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на вулиці Шарлотти-Е.-Паулі в Берліні-Фрідріхсгагені. Мікролокація вирізняється своєю унікальною близькістю до води: Мюґґельшпрее фактично знаходиться біля самого будинку, і дістатися до неї можна лише за 4 хвилини пішки. До історичного тунелю під Шпрее та берега Великого Мюґґельзеє можна прогулятися приблизно за 15 хвилин.
Інфраструктура на місці чудово розвинена: дитячі садки, початкові школи, гімназії, лікарі та різноманітні можливості для покупок знаходяться в безпосередній близькості. Популярна торгова вулиця "Bölschestraße" запрошує прогулятися своїми кафе та ресторанами. Оптимальне транспортне сполучення забезпечує трамвайна лінія 61, зупинка якої розташована лише за 150 метрів, а також станція міської залізниці Friedrichshagen, до якої можна дістатися приблизно за 10 хвилин пішки. Берлінське кільце автобанів знаходиться приблизно за 8 км.
1.290.000 € Там, де Берлін зустрічається з водою — новий пентхаус на озері Мюґґельзеє з місцем для човна12587 Berlin
349.000 € Прямий вид на воду: сучасна 2-кімнатна квартира з балконом у Кепеніку.12587 Berlin
669.000 € Мансардна квартира з видом на воду в старовинній віллі з купальним причалом і місцем для швартування човна12587 Berlin
