| Tür | Apartman |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 469 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 487 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 85,6 |
| Kira geliri | 39.190 € |
| Satış fiyatı | 820.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.748,40 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 17.350 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarProvisionsuz
Çok daireli bina tekil fiyatı: 820.000 €
Arsa tekil fiyatı: 200.000 € (projelendirme dahil)
Paket fiyatı: 1.020.000 €
Taşınmaz, dört kat dairesinden oluşmaktadır (üç adet çok talep gören 5 odalı daire, çatı katında bir 4 odalı daire) ve 2015 yılında tamamen modernize edilmiştir. Her konut birimi, yaklaşık 8 m² büyüklüğünde, hoş bir dış alan sunan kendi balkonuna sahiptir. Dört birim uzun vadeli olarak kiraya verilmiştir. Karşılıklı ilişki saygılı ve dostçadır.
İç avluda dört park yeri mevcuttur. Ayrıca garaj katına doğrudan erişimi olan bir çift garaj (yaklaşık 40 m²) ile mülke ait bir tek garaj da bulunmaktadır; ihtiyaç halinde ek bir daireye dönüştürülme seçeneği vardır.
Enerji sınıfı C. Kusursuz durumda tam dış ısı yalıtımı ve gaz ısıtma sistemi (1998, son revizyon 2025). Isı pompası ile değiştirilmesine yönelik yol haritası mevcuttur.
421 m² büyüklüğündeki bitişik bahçe arsası ayrı parsel olarak düzenlenmiş ve arsa olarak projelendirilmiştir. Detaylı bir fizibilite çalışması mevcuttur ve MFH için ekonomik olarak optimize edilmiş dört varyant göstermektedir (515 m²'ye kadar ek konut alanı). Mevcut mimari taslaklar ve belediyenin geri bildirimi sayesinde sağlanan planlama hukuku güvenliği, kısa vadede proje başlangıcına olanak tanır. Çalışma, talep üzerine satın almak isteyenlere sunulabilir.
Düşünülmüş planlar, tutarlı biçimde modern ailelerin ihtiyaçlarına göre tasarlanmıştır ve mekân kullanımında esneklik sunar. Özellikle piyasada nadir bulunan 5 odalı konfigürasyonlar, sürekli yüksek talep ve istikrarlı kiracı bağlılığını desteklemektedir.
Konfor: Oda yükseklikleri ve geniş pencere düzeni sayesinde odalar aydınlık ve iyi ışık almaktadır. Pencerelerde büyük ölçüde panjurlar mevcuttur.
Donanım: Gün ışığı alan banyolar hem duş hem de küvet ile donatılmıştır. Koridor ve banyoların tavanlarında LED spotlar bulunmaktadır. Her dairede bir diafon sistemi vardır.
Durum: 2015 yılındaki kapsamlı yenileme ve 10 yıl boyunca kesintisiz kiralama sonrası durum bakımlıdır; ancak yaşa bağlı olağan kullanım izleri mevcuttur.
Yönetim: Ev yöneticisi bulunan deneyimli bir site yönetimi tarafından işletme sürdürülebilir.
Satış görüşmesi doğrudan mal sahibi ile yapılacaktır. Ayrıntılı bir tanıtım broşürü talep üzerine memnuniyetle sağlanacaktır.
Gösterilen iç mekân fotoğrafları 2015 yılına (modernizasyon zamanı) aittir ve iç donanım standardını göstermektedir.
Tüm bilgiler mevcut belgelere dayanmakta olup bilgilendirme amaçlıdır. Büyük bir özenle derlenmiştir. Ancak verilerin ve yapısel göstergelerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği için herhangi bir sorumluluk kabul edilemez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil çok aileli ev, Leipzig’in güneydoğusundaki, köy havasını korumuş olan popüler Holzhausen semtinde yer almaktadır. Sakin konut konumu ile şehir merkezine hızlı ulaşımın cazip birleşimi, Holzhausen’i Leipzig’de rağbet gören bir adres haline getirmektedir.
Evın hemen önünde 74 numaralı otobüs hattı durmaktadır; bu hat yalnızca dört dakikada Holzhausen istasyonuna rahat bir bağlantı ve ardından şehir merkezine devam eden ulaşım sunmaktadır. Araba ile Leipzig şehir merkezine yalnızca 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakındaki Prager Straße üzerinden ayrıca bölgesel yol ağına (A38/A14) ideal bir bağlantı bulunmaktadır.
Yakın çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik tüm önemli tesisler bulunmaktadır: okullar, kreşler, doktorlar ve süpermarketler. Ayrıca ünlü Herzzentrum Leipzig’e de hızlıca ulaşılabilir. Sadece birkaç dakikalık araç mesafesinde, şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlayan ve çeşitli alışveriş olanakları sunan Prager Straße yer almaktadır.
605.000 € 2020'den yeni ısıtma sistemi bulunan, Leipzig-Holzhausen'de tamamen kiraya verilmiş çok aileli bina04288 Leipzig
100.000 € YÜKSEK GETİRİYLE KİRALANMIŞ | Şehir merkezinde balkonlu 2 odalı daire04159 Leipzig
3.590.000 € Enerji tasarruflu evde şık yaşam04347 Leipzig
