| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 469 m² |
| Rok | 1910 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 487 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Regeneracja |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 85,6 |
| Dochody z wynajmu | 39.190 € |
| Cena zakupu | 820.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 748,40 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
| Opłaty właścicieli podlegające zwrotowi | 17.350 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńProvisionsfrei
Cena pojedyncza MFH: 820.000 €
Cena pojedyncza działki budowlanej: 200.000 € (w tym projektowanie)
Cena pakietu: 1.020.000 €
Obiekt składa się z czterech mieszkań na piętrach (trzy pożądane mieszkania 5-pokojowe, jedno mieszkanie 4-pokojowe na poddaszu) i został całkowicie zmodernizowany w 2015 roku. Każda jednostka mieszkalna dysponuje własnym balkonem o pow. ok. 8 m², który zapewnia przyjemną przestrzeń na zewnątrz. Cztery lokale są wynajęte długoterminowo. Wzajemne relacje są pełne szacunku i przyjazne.
Na dziedzińcu dostępne są cztery miejsca parkingowe. Dodatkowo do nieruchomości należą podwójny garaż z bezpośrednim dostępem do posadzki garażu (ok. 40 m²) oraz pojedynczy garaż, z opcją w razie potrzeby przebudowy na dodatkowe mieszkanie.
Klasa energetyczna C. Pełna izolacja termiczna i ogrzewanie gazowe (1998, ostatni przegląd 2025) w nienagannym stanie. Istnieje plan zastąpienia pompą ciepła.
Przylegający teren ogrodowy o powierzchni 421 m² jest wydzielony osobno i zaprojektowany jako działka budowlana. Dostępne jest szczegółowe studium wykonalności, które przedstawia cztery ekonomicznie zoptymalizowane warianty dla MFH (do 515 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej). Pewność w zakresie prawa planistycznego dzięki gotowym koncepcjom architektonicznym i odpowiedzi miasta umożliwia szybkie rozpoczęcie projektu. Studium może zostać udostępnione zainteresowanym nabywcom na życzenie.
Przemyślane układy pomieszczeń są konsekwentnie dostosowane do potrzeb nowoczesnych rodzin i oferują elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni. Szczególnie rzadko spotykane na rynku konfiguracje 5-pokojowe sprzyjają stale wysokiemu popytowi i stabilnemu związaniu najemców.
Komfort mieszkania: Dzięki wysokości pomieszczeń i dużemu rozmieszczeniu okien pokoje są jasne i dobrze doświetlone. W oknach w większości znajdują się rolety.
Wyposażenie: Łazienki z naturalnym światłem są wyposażone zarówno w prysznic, jak i wannę. W sufitach korytarzy i łazienek zamontowano punkty LED. Każde mieszkanie posiada domofon.
Stan: Po gruntownym remoncie w 2015 roku i 10 latach nieprzerwanego wynajmu stan jest zadbany, jednak wykazuje typowe, związane z wiekiem ślady użytkowania.
Zarządzanie: Eksploatacja przez doświadczoną administrację budynku z dozorą może być kontynuowana.
Kontakt w sprawie sprzedaży bezpośrednio z właścicielem. Szczegółowa oferta zostanie chętnie udostępniona na życzenie.
Pokazane zdjęcia wnętrz pochodzą z 2015 roku (moment modernizacji) i ilustrują standard wykończenia.
Wszystkie podane informacje opierają się na dostępnych dokumentach i służą celom informacyjnym. Zostały zestawione z najwyższą starannością. Nie można jednak udzielić gwarancji co do prawidłowości, kompletności i aktualności danych ani parametrów budowlanych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wolnostojący budynek wielorodzinny znajduje się w popularnej dzielnicy Holzhausen w południowo-wschodniej części Lipska, która zachowała swój wiejski urok. Atrakcyjne połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej i szybkiego dostępu do centrum miasta sprawia, że Holzhausen jest poszukiwanym adresem w Lipsku.
Bezpośrednio przed domem zatrzymuje się linia autobusowa 74, która w zaledwie cztery minuty zapewnia wygodne połączenie ze stacją Holzhausen, a następnie dalej do centrum miasta. Samochodem do centrum Lipska dotrą Państwo w zaledwie 20 minut. Dzięki pobliskiej Prager Straße istnieje ponadto idealne połączenie z ponadregionalną siecią drogową (A38/A14).
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie ważne obiekty codziennej infrastruktury: szkoły, przedszkola, lekarze i supermarkety. Szybko dostępne jest również renomowane Centrum Serca Lipsk. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli od Prager Straße, bezpośredniej arterii prowadzącej do centrum miasta, z licznymi możliwościami zakupów.
605.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z nową instalacją grzewczą z 2020 roku w Lipsku-Holzhausen04288 Leipzig
100.000 € WYNAJĘTE Z TOP-OWĄ RENTOWNOŚCIĄ | Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w miejskiej lokalizacji04159 Leipzig
3.590.000 € Stylowe mieszkanie w energooszczędnym domu04347 Leipzig
