| Тип | квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 469 m² |
| Рік побудови | 1910 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 487 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 85,6 |
| дохід від оренди | 39.190 € |
| Ціна продажу | 820.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.748,40 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
| Збори, які можуть бути стягнені з орендаря | 17.350 € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії
Ціна багатоквартирного будинку: 820.000 €
Ціна будівельної ділянки: 200.000 € (включно з проєктуванням)
Пакетна ціна: 1.020.000 €
Об’єкт складається з чотирьох квартир на поверхах (три затребувані 5-кімнатні квартири, одна 4-кімнатна квартира на мансардному поверсі) і був повністю модернізований у 2015 році. Кожна житлова одиниця має власний балкон площею приблизно 8 м², що забезпечує приємний відкритий простір. Чотири квартири здані в довгострокову оренду. Взаємні стосунки мешканців є уважними та доброзичливими.
У внутрішньому дворі доступні чотири паркомісця. Додатково до об’єкта належать подвійний гараж із прямим доступом до горищного приміщення гаража (приблизно 40 м²), а також окремий гараж, який за потреби можна переобладнати на додаткову квартиру.
Енергетичний клас C. Повна теплоізоляція та газове опалення (1998 рік, остання ревізія 2025 року) перебувають у бездоганному стані. Наявний план заміни на тепловий насос.
Садова ділянка площею 421 м², що прилягає до об’єкта, окремо розмежована та запроєктована як будівельна ділянка. Наявне детальне техніко-економічне дослідження, яке передбачає чотири економічно оптимізовані варіанти багатоквартирного будинку (до 515 м² додаткової житлової площі). Правова визначеність у питаннях планування завдяки наявним архітектурним проєктам і відповіді міста дає змогу швидко розпочати проєкт. Дослідження може бути надане за запитом зацікавленим у купівлі особам.
Продумані планування послідовно орієнтовані на потреби сучасних сімей і забезпечують гнучкість у використанні приміщень. Особливо рідкісні на ринку 5-кімнатні конфігурації сприяють стабільно високому попиту та міцній орендній прив’язаності.
Комфорт проживання: Завдяки висоті приміщень і великій кількості вікон кімнати світлі та добре освітлені. На більшості вікон встановлені ролети.
Оснащення: У ванних кімнатах із природним освітленням є як душ, так і ванна. У стелях коридорів і ванних кімнат встановлені світлодіодні точкові світильники. Кожна квартира має домофон.
Стан: Після ґрунтовної санації у 2015 році та 10 років безперервної оренди стан об’єкта доглянутий, однак наявні звичайні сліди експлуатації, зумовлені віком.
Управління: Експлуатація об’єкта через злагоджену керуючу компанію з майстром може бути продовжена.
Контакт щодо продажу безпосередньо з власником. Детальний опис об’єкта охоче надається за запитом.
Представлені фотографії інтер’єру зроблені у 2015 році (на момент модернізації) та ілюструють стандарт оздоблення.
Усі дані ґрунтуються на наявних документах і мають інформаційний характер. Вони зібрані з великою ретельністю. Однак гарантія правильності, повноти й актуальності даних, а також будівельних показників не надається.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Окремий багатоквартирний будинок розташований у популярному районі Хольцхаузен на південному сході Лейпцига, який зберіг свій сільський шарм. Привабливе поєднання спокійного житлового району та швидкої доступності центру міста робить Хольцхаузен престижною адресою в Лейпцигу.
Безпосередньо перед будинком зупиняється автобусний маршрут 74, який лише за чотири хвилини забезпечує зручне сполучення із залізничною станцією Хольцхаузен, а далі — з центром міста. Автомобілем до центру Лейпцига можна дістатися лише за 20 хвилин. Через розташовану неподалік вулицю Прагерштрасе також є ідеальне сполучення з мережею міжрегіональних автошляхів (A38/A14).
У найближчому оточенні є всі важливі об’єкти повсякденного попиту: школи, дитячі садки, лікарі та супермаркети. Відомий Лейпцизький кардіологічний центр також розташований у швидкій доступності. Лише за кілька хвилин їзди знаходиться вулиця Прагерштрасе — прямий під’їзний шлях до центру міста з різноманітними можливостями для покупок.
605.000 € Повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із новою опалювальною системою 2020 року в Лейпциг-Гольцгаузені04288 Leipzig
100.000 € ЗДАНО В ОРЕНДУ З ВИСОКОЮ ДОХІДНІСТЮ | 2-кімнатна квартира з балконом у міському районі04159 Leipzig
3.590.000 € Стильне проживання в енергоощадному будинку04347 Leipzig
