| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 1910 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 264 m² |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 983,21 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRauschwitz’te sağlam sermaye yatırımı – yüksek geliştirme potansiyeline sahip, getirisi güvenli çok aileli ev.
Yıllık kira gelirleri şu anda 18.852 € tutmaktadır. Garaj ve park yeri kiralarının planlanan uyarlamasıyla birlikte, gelirleri belirgin şekilde artırmak için ek potansiyel bulunmaktadır.
Ayrıca satın alırken 9.282 € tutarındaki emlak komisyonundan tasarruf edersiniz.
Rauschwitz’te, Elstra’nın bir mahallesi olan bu bakımlı çok aileli ev, onlarca yıldır kesintisiz olarak tamamen kiralanmış durumdadır ve son derece istikrarlı ve yüksek getirili bir yatırım sunmaktadır.
Bakımlı yapı durumu, iyi bir kiracı profili ve geliştirme rezervleri, bu gayrimenkulü ileri görüşlü sermaye yatırımcıları için özellikle cazip kılmaktadır.
Yaşam alanı & kullanım
Gayrimenkul, dörder benzer planlı daireye bölünmüş toplam yaklaşık 264,44 m² kullanım alanı sunmaktadır.
Bunlar işlevsel olarak tasarlanmıştır ve kalıcı kiralama için idealdir.
Mevcut durum, büyük bir tadilat gerektirmeden hemen yeniden kiralamaya olanak tanımaktadır.
Geliştirme rezervli çatı katı
Özel bir öne çıkan özellik, yüksek geliştirme rezervine sahip geniş, henüz bitirilmemiş çatı katıdır.
Burada ek konut birimleri veya geniş bir malik dairesi hayata geçirilebilir; kira getirisini artırmak veya kendi kullanımınız için idealdir.
Hizmet hatları zaten çatı katına kadar döşenmiştir.
Konfor ve ortak kullanım alanına sahip bodrum katı
Bodrum katında kiracılar için pratik depolama alanı sunan, kendilerine ait kapalı bodrum bölmeleri bulunmaktadır.
Ayrıca, komşular arasında oyun akşamları veya keyifli bir mesai sonrası birası için ideal olan bir ortak alan da vardır; bu, evdeki sosyal birliktelik için güzel bir ekstradır.
Bodrumda bulunan ortak çamaşır makinesi odası da teklifi tamamlamaktadır.
Bir diğer avantaj, bodrumdan doğrudan bahçeye çıkışın bulunmasıdır; bu da çamaşırların açık havada kurutulmasını özellikle konforlu hale getirir.
Ek gelir imkânları sunan dış alan
Yaklaşık 1.910 m² büyüklüğündeki arsa, geniş bir bahçenin yanı sıra gelir sağlayan dört garaj ve dört dış otopark yeri içermektedir.
Arka avluda ayrıca bolca alan mevcuttur; bu alan boş zaman, bahçe aktiviteleri veya gelecekteki kullanım imkânları için idealdir.
6 cm kalınlığındaki dış duvar yalıtımı, iyi bir enerji verimliliği sağlar ve uzun vadede binanın değerini korumasına katkıda bulunur.
ZahmetliSon yıllardaki yenilemeler
-1999 zeminler ve duvarlar
-2000 elektrik sistemi
-2000 kapılar ve pencereler
-2020 ısıtma
-2020 yalıtım dahil cephe
-2024 merdiven boşluğu
-2025 garajların çatısı (yeni)
Bir bakışta özellikler
- 4 garaj
- park yeri
- büyük bahçe
- yağmur suyu sarnıcı
- tamamen kiralanmış
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
