| Powierzchnia mieszkalna ok. | 264 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 1910 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 264 m² |
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 983,21 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidna inwestycja kapitałowa w Rauschwitz – dochodowy wielorodzinny dom z dużym potencjałem rozbudowy.
Roczne wpływy z czynszu wynoszą obecnie 18.852 €. Dzięki planowanej korekcie czynszów za garaże i miejsca parkingowe istnieje dodatkowy potencjał do wyraźnego zwiększenia przychodów.
Ponadto przy zakupie oszczędzają Państwo prowizję pośrednika w wysokości 9.282 €.
Ten zadbany dom wielorodzinny w Rauschwitz, części miejscowości Elstra, od dziesięcioleci jest nieprzerwanie w pełni wynajęty i stanowi wyjątkowo stabilną oraz dochodową inwestycję.
Zadbana substancja budowlana, dobra struktura najemców oraz rezerwy rozbudowy czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów kapitałowych z wizją.
Powierzchnia mieszkalna i użytkowanie
Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 264,44 m², podzieloną na cztery mieszkania o podobnym układzie.
Są one funkcjonalnie zaprojektowane i idealnie nadają się do stałego wynajmu.
Aktualny stan umożliwia natychmiastowe ponowne wynajęcie bez większych nakładów remontowych.
Poddasze z rezerwą rozbudowy
Szczególną atrakcją jest przestronne, niewykończone poddasze, które dysponuje dużą rezerwą rozbudowy.
Można tu zrealizować dodatkowe lokale mieszkalne lub przestronne mieszkanie właściciela, idealne do zwiększenia rentowności najmu lub do własnego użytku.
Przewody instalacyjne są już doprowadzone aż na poddasze.
Piwnica z komfortem i przestrzenią wspólną
W piwnicy do dyspozycji najemców są własne, zamykane komórki piwniczne, które oferują praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Dodatkowo znajduje się tam pomieszczenie wspólne, idealne na wieczory z grami lub na przyjemne piwko po pracy z sąsiadami, miły dodatek sprzyjający integracji w domu.
Wspólnie użytkowana pralnia, również znajdująca się w piwnicy, dopełnia oferty.
Kolejną zaletą jest bezpośrednie wyjście z piwnicy do ogrodu, co czyni suszenie prania na świeżym powietrzu szczególnie wygodnym.
Teren zewnętrzny z dodatkowymi możliwościami dochodu
Działka o powierzchni ok. 1.910 m² obejmuje oprócz rozległego ogrodu także cztery garaże i cztery miejsca postojowe na zewnątrz, które również generują przychody.
Na podwórzu z tyłu dostępna jest dodatkowo duża przestrzeń, idealna do wypoczynku, aktywności ogrodowych lub przyszłych możliwości wykorzystania.
6 cm gruba izolacja ściany zewnętrznej zapewnia dobrą efektywność energetyczną i długoterminowo przyczynia się do zachowania wartości budynku.
Kosztowne Remonty z ostatnich lat
-1999 podłogi i ściany
-2000 instalacja elektryczna
-2000 drzwi i okna
-2020 ogrzewanie
-2020 fasada wraz z izolacją
-2024 klatka schodowa
-2025 dach garaży (nowy)
Szczególne cechy w skrócie
- 4 garaże
- miejsca postojowe
- duży ogród
- cysterna na wodę deszczową
- w pełni wynajęte
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
