| Приблизна житлова площа | 264 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 1910 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 264 m² |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 983,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСолідна інвестиція в Rauschwitz – прибутковий багатоквартирний будинок із високим потенціалом розширення.
Річні орендні надходження наразі становлять 18.852 €. Завдяки запланованому коригуванню орендної плати за гаражі та паркомісця додатково існує потенціал помітно збільшити доходи.
Крім того, під час придбання ви заощаджуєте рієлторську комісію в розмірі 9.282 €.
Цей доглянутий багатоквартирний будинок у Rauschwitz, частині громади Elstra, вже десятиліттями постійно повністю зданий в оренду та є надзвичайно стабільною й дохідною інвестицією.
Доглянутий стан будівлі, хороша структура орендарів, а також резерви для розширення роблять цю нерухомість особливо привабливою для інвесторів із далекоглядністю.
Житлова площа та використання
Об’єкт пропонує загальну житлову площу близько 264,44 m², розподілену на чотири квартири схожого планування.
Вони функціонально спроєктовані та ідеально підходять для тривалої оренди.
Поточний стан дає змогу одразу здавати їх повторно без значних ремонтних робіт.
Мансарда з резервом для облаштування
Особливою перевагою є простора, не облаштована мансарда, яка має високий резерв для розширення.
Тут можна реалізувати додаткові житлові одиниці або простору квартиру для власника, ідеально для підвищення орендної прибутковості або власного проживання.
Комунікації вже проведені аж до мансарди.
Підвальне приміщення з комфортом і спільною зоною
У підвалі орендарям доступні власні, окремі підвальні комори, що забезпечують практичний простір для зберігання.
Крім того, є спільна кімната, яка ідеально підходить для ігрових вечорів або затишного пива після роботи з сусідами — гарне доповнення для соціальної взаємодії в будинку.
Спільна пральна кімната, яка також розташована в підвалі, завершує пропозицію.
Ще одна перевага — прямий вихід із підвалу в сад, що робить сушіння білизни на свіжому повітрі особливо зручним.
Зовнішня територія з додатковими можливостями доходу
Ділянка площею близько 1.910 m² включає, окрім великого саду, також чотири гаражі та чотири зовнішні паркомісця, які теж приносять дохід.
У внутрішньому дворі додатково є багато місця, ідеально для відпочинку, садових занять або майбутніх варіантів використання.
6 см товста зовнішня стінова теплоізоляція забезпечує добру енергоефективність і в довгостроковій перспективі сприяє збереженню вартості будівлі.
Складні Ремонтні роботи останніх років
-1999 підлоги та стіни
-2000 електропроводка
-2000 двері та вікна
-2020 опалення
-2020 фасад, включно з утепленням
-2024 сходова клітка
-2025 дах гаражів (новий)
Особливості в огляді
- 4 гаражі
- місця для паркування
- великий сад
- резервуар для дощової води
- повністю здано в оренду
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
