| Жилая площадь, ок. | 264 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 1910 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 264 m² |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 983,21 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНадежная капитальная инвестиция в Rauschwitz – доходный многоквартирный дом с высоким потенциалом расширения.
Годовой доход от аренды в настоящее время составляет 18.852 €. За счет запланированной корректировки арендной платы за гаражи и парковочные места дополнительно есть потенциал ощутимо увеличить выручку.
Кроме того, при покупке вы экономите маклерскую комиссию в размере 9.282 €.
Этот ухоженный многоквартирный дом в Rauschwitz, части Elstra, на протяжении десятилетий полностью и непрерывно сдан в аренду и представляет собой крайне стабильную и высокодоходную инвестицию.
Ухоженное состояние здания, хорошая структура арендаторов, а также резерв для расширения делают объект особенно привлекательным для инвесторов с дальновидным подходом.
Жилая площадь и использование
Объект предлагает общую жилую площадь около 264,44 m², разделенную на четыре квартиры сопоставимой планировки.
Они функционально оформлены и идеально подходят для долгосрочной аренды.
Текущее состояние позволяет немедленную повторную сдачу в аренду без значительных ремонтных работ.
Мансардный этаж с резервом для расширения
Особым преимуществом является просторный, неразвитый чердак, обладающий значительным резервом для расширения.
Здесь можно реализовать дополнительные жилые единицы или просторную квартиру владельца, что идеально подходит для увеличения доходности от аренды или собственного проживания.
Коммуникации уже проложены до чердака.
Цокольный этаж с комфортом и общей зоной
В цокольном этаже жильцам предоставляются собственные закрывающиеся подвальные помещения, обеспечивающие практичное место для хранения.
Кроме того, имеется общая комната, которая идеально подходит для вечеров игр или уютного бокала пива после работы с соседями, приятное дополнение для общения в доме.
Общая прачечная, также расположенная в подвале, дополняет предложение.
Еще одним преимуществом является прямой выход из подвала в сад, что делает сушку белья на открытом воздухе особенно удобной.
Придомовая территория с дополнительными возможностями дохода
Участок площадью около 1.910 m² включает не только просторный сад, но и четыре гаража и четыре наружных парковочных места, которые также приносят доход.
На заднем дворе дополнительно имеется много места, идеально подходящего для отдыха, садовых занятий или будущих вариантов использования.
6 cm толстая наружная теплоизоляция обеспечивает хорошую энергоэффективность и в долгосрочной перспективе способствует сохранению стоимости здания.
Сложная Ремонты последних лет
-1999 полы и стены
-2000 электропроводка
-2000 двери и окна
-2020 отопление
-2020 фасад incl. утепление
-2024 лестничная клетка
-2025 крыша гаражей (новая)
Особенности в обзоре
- 4 гаража
- парковочные места
- большой сад
- цистерна для дождевой воды
- полностью сдано в аренду
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
