Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu seçkin, anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede taşınmaya hazır mimar yapımı mülk, 840 m² büyüklüğündeki köşe arsası üzerinde mükemmel bakım durumu ile göz doldurmaktadır. Mutlak bir öne çıkan özellik, panoramik pencereli ve muhteşem manzaralı geniş oturma odasıdır. Tüm katlarda en yüksek yaşam konforu garanti edilmektedir. Bu taşınmazda hiçbir yenileme çalışması gerekmemektedir – doğrudan taşınabilir ve kendinizi rahat hissedebilirsiniz. Taşınmaz özeti •Kullanım alanı: yaklaşık 198 m², bodrum dahil toplam alan: yaklaşık 300 m² •Odalar: 7 oda (aile, misafir veya home office için esnek şekilde kullanılabilir) •Arsa: güneş alan güney yamaç konumunda yaklaşık 840 m² •Banyolar: 2 tam donanımlı banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti •Enerji verimliliği: Müstakil ev, enerji açısından iyi şekilde modernize edilmiş, nihai enerji tüketimi 81,2 kWh/(m²•a) (gazlı ısıtma) •Durum: Birinci sınıf bakımlı, yenileme gereksinimi yok, kısa sürede taşınmaya hazır •Komşuluk: Tamamen mülk sahibi yapısı, doğrudan çevrede kiralık mülk bulunmamaktadır
İyi düşünülmüş oda konsepti, 7 odada özgürce değerlendirilebilecek geniş bir alan sunmaktadır. Taşınmazın bir diğer kalbi ise oturma-yemek alanına sahip, açık ve gün ışığıyla dolu, doğrudan balkona erişimli mutfaktır. Yüksek kaliteli bir şömine sobası da mevcuttur. Yüksek kaliteli iç donanım & ankastre mutfak •Masif ahşap mutfak: Masif kızılağaçtan yapılmış aydınlık ankastre mutfak doğal bir zarafet yaymaktadır. •Granit çalışma yüzeyleri: Doğal taştan yapılmış seçkin ve dayanıklı tezgâhlar yemek pişirmek için bolca alan sunmaktadır. •Elektrikli cihazlar: Mutfak, yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmıştır. •Vestiyer: Saten camdan yapılmış büyük ve yüksek kaliteli bir vestiyer koridor alanına sabit olarak monte edilmiştir. •Sıhhi alanlar: Tam donanımlı iki banyo, aile ve misafirler için maksimum konfor sağlamaktadır; ayrı misafir tuvaleti teklifi mükemmel şekilde tamamlamaktadır.
Wellness ve fitness alanı Evin hobi odası, özel saunası ve kızılötesi ısı kabini bulunan küçük bir özel wellness alanına dönüştürülmüştür. Spor aletleri ve antrenmanlar için alan mevcuttur. Dış alanlar, teraslar & bahçe 840 m² büyüklüğündeki arsa güneş alan bir güney yamacında yer almakta ve komşu parseller arasındaki geniş mesafe sayesinde maksimum mahremiyet sunmaktadır. Dış alanlar son derece iyi düşünülmüş, çeşitli ve yüksek kaliteli şekilde düzenlenmiştir: •Geniş giriş alanı; granit basamaklarla döşenmiş ve seramik kaplı küçük, üzeri kapalı bir teras. •Büyük teras: 6,5 x 5 metre ölçülerinde seramikle döşenmiş olup bolca alan sunmaktadır. 25 m² büyüklüğünde cam bir üst örtü optimal hava koşullarına karşı koruma sağlar. •Geniş balkon: Tente ve seramik plakalarla döşenmiş balkon (4,4 x 3,2 metre), pratik bir bahçe merdiveniyle doğrudan dış alana bağlantılıdır. •Sağlam bahçe kulübesi: Ekli ve ayrılmış bir alet kulübesine sahip büyük ahşap karkas bahçe kulübesi, örülmüş kaideli bir beton plaka üzerinde sağlam durmaktadır. Ahşap istifleme alanı da mevcuttur.
Araç parkı ve park olanakları Taşınmaz, araçlarınız için olağanüstü geniş alan sunmaktadır: •İki garaj: Bir garaj doğrudan evin içine entegre edilmiştir, diğer garaj ise evin kuzey tarafına bitişiktir. •Park yerleri: Dört ilave açık park yeri, misafirler veya diğer araçlar için yeterli alan sunmaktadır. •birden fazla bisiklet kuzey garajında da park edilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Zemin katta iç koridora, mutfağa ve yemek odasına açılan kapılar camdır. Üst katta oturma odasının kapısı camdır. İç koridordaki vestiyer de beyaz cam ve paslanmaz çelikten yapılmıştır. Enerji kimlik belgesi Kulmbach'ta bir uzman tarafından hazırlanmıştır. Laminat zemin yalnızca çocuk yatak odasında ve üst kattaki yatak odasında döşenmiştir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Birinci sınıf altyapı: Günlük yaşam için gereken her şey kapınızın hemen önünde. Bu gayrimenkul, geçiş trafiği olmayan bir çıkmaz sokakta bulunan, son derece merkezi ve buna rağmen sakin konumuyla öne çıkmakta; size yüksek yaşam kalitesi ve kısa mesafeler sunmaktadır. Yakın çevredeki mükemmel altyapı, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını kusursuz şekilde karşılamaktadır. Aileler, çocuklar için ideal bir çevreden yararlanır. Hem yerel anaokuluna hem de ilkokula hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Bu durum, ebeveynler için uzun yolculuk süreleri olmadan rahat bir günlük yaşam sağlar. Günlük ihtiyaçlar ve tıbbi hizmetler: Günlük alışverişler için fırın bulunan bir REWE marketi doğrudan yakındadır ve yürüyerek ulaşılabilir. Tıbbi güvence de optimaldir; bir pratisyen hekim, doğrudan yerinde güvenilir sağlık hizmeti sunmaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantıları: Otoyola yaklaşık 10 km mesafededir; Kulmbach ve Bayreuth yönündeki bisiklet yolu ağına bağlantı bulunmaktadır. Toplu taşıma da sabahtan geç saatlere kadar kullanılabilir. Kulmbach'a tren yolculuğu 7 dakika sürmekte, Kulmbach'a arabayla ise 10 dakikada ulaşılmaktadır. Tren istasyonu evden 1 km uzaklıktadır. Uzun mesafeli yolcular ve işe gidip gelenler de esnektir: En yakın havaalanına arabayla yalnızca bir saatte ulaşılabilir. Kentsel esnekliği aile dostu konforla birleştiren mükemmel bir yaşam yeri. Boş zaman olanakları: Gayrimenkul, Frankenwald ile Fränkische Schweiz sınırında yer almakta olup Fichtelgebirge yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Ochsenkopf ve Schneeberg pencereden görülebilir. Trebgaster gölüne bisikletle rahatça ulaşılabilir; Stadtsteinach ve Kulmbach'taki açık hava yüzme havuzları da aynı şekilde yakındadır. Yerel dernek yaşamı hareketlidir; iyi restoranlara kolayca ulaşılabilir.
