Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця ексклюзивна архітекторська нерухомість на кутовій ділянці площею 840 м², готова до заселення в короткий термін за домовленістю, вирізняється чудовим станом догляду. Абсолютною родзинкою є простора вітальня з панорамним вікном і чудовим краєвидом. Максимальний комфорт проживання на всіх рівнях гарантований. Цей об’єкт не потребує жодних ремонтних робіт – ви можете одразу заселитися й насолоджуватися комфортом. Огляд об’єкта •Житлова площа: прибл. 198 м², загальна площа, включно з підвалом: прибл. 300 м² •Кімнати: 7 кімнат (гнучко використовуються для сім’ї, гостей або домашнього офісу) •Ділянка: прибл. 840 м² на сонячному південному схилі •Санвузли: 2 повноцінні ванні кімнати та окремий гостьовий туалет •Енергоефективність: односімейний будинок, енергетично добре модернізований, кінцеве енергоспоживання 81,2 кВт·год/(м²•рік) (газове опалення) •Стан: першокласно доглянутий, без відкладених ремонтів, готовий до заселення в короткий термін •Сусідство: виключно власницька забудова, без орендних об’єктів у безпосередньому оточенні
Продумана концепція простору пропонує багато можливостей для вільного облаштування на 7 кімнатах. Ще одним центральним елементом нерухомості є відкрита, залита світлом кухня з обідньо-вітальним простором і прямим виходом на балкон. Також наявна високоякісна камінна піч-акумулятор. Високоякісне внутрішнє оздоблення та вбудована кухня •Кухня з масиву дерева: світла вбудована кухня з масиву вільхи випромінює природну елегантність. •Гранітні робочі поверхні: вишукані, довговічні стільниці з натурального каменю пропонують багато місця для приготування їжі. •Електроприлади: кухня обладнана високоякісною побутовою технікою. •Гардероб: велика, високоякісна гардеробна із сатинованого скла стаціонарно вбудована в зоні коридору. •Санвузли: дві повністю обладнані ванні кімнати гарантують максимальний комфорт для сім’ї та гостей; окремий гостьовий туалет ідеально доповнює пропозицію.
Оздоровчо-фітнес-зона Хобі-кімнату будинку переобладнано на невеликий приватний оазис оздоровлення із власною сауною та інфрачервоною тепловою кабіною. Передбачено місце для спортивного обладнання та тренувань. Зовнішня територія, тераси та сад Ділянка площею 840 м² розташована на сонячному південному схилі й завдяки великій відстані до сусідніх ділянок забезпечує максимальну приватність. Зовнішня територія надзвичайно продумано, різноманітно та якісно облаштована: •Простора вхідна зона з невеликою критою терасою, облицьованою гранітними сходами та керамікою. •Велика тераса: облицьована керамікою розміром 6,5 x 5 метрів, вона пропонує достатньо місця. Скляний навіс площею 25 м² забезпечує оптимальний захист від негоди. •Просторий балкон: Балкон із маркізою та керамічним покриттям (4,4 x 3,2 метра) практичними садовими сходами безпосередньо з’єднаний із зовнішньою територією. •Міцний садовий будинок: Великий садовий будинок із дерев’яним каркасом, із прибудованим і відокремленим господарським приміщенням, стабільно стоїть на бетонній плиті з мурованим цоколем. Також є дровник.
Автопарк і можливості паркування Об’єкт нерухомості пропонує надзвичайно багато місця для ваших транспортних засобів: •Два гаражі: Один гараж безпосередньо інтегрований у будинок, інший гараж прибудований до північного боку будинку. •Паркувальні місця: Чотири додаткові відкриті паркувальні місця забезпечують достатньо місця для гостей або інших транспортних засобів. •кілька велосипедів також можна зберігати у північному гаражі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
На першому поверсі двері до внутрішнього коридору, кухні та їдальні виготовлені зі скла. На верхньому поверсі двері до вітальні виготовлені зі скла. Гардероб у внутрішньому коридорі також виготовлений із білого скла та нержавіючої сталі. Енергетичний сертифікат був складений експертом у Кульмбаху. Ламінат покладений лише в дитячій спальні та спальні на верхньому поверсі.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Першокласна інфраструктура: Усе необхідне для повсякденного життя — безпосередньо поруч. Ця нерухомість вирізняється абсолютно центральним і водночас тихим розташуванням у тупиковому провулку без наскрізного руху, що забезпечує вам найвищу якість життя та короткі відстані. Чудово розвинена інфраструктура безпосереднього оточення ідеально задовольняє всі потреби повсякденного життя. Сім’ї отримують ідеальне середовище для дітей. І місцевий дитячий садок, і початкова школа розташовані неподалік та легко доступні. Це забезпечує спокійні будні без тривалих поїздок для батьків. Забезпечення товарами повсякденного вжитку та медичне обслуговування: Для щоденних покупок неподалік розташований магазин REWE з пекарнею, до якого можна дійти пішки. Медичне забезпечення також є оптимальним: лікар загальної практики гарантує надійну медичну допомогу безпосередньо на місці. Чудове транспортне сполучення: До автомагістралі приблизно 10 км, мережа велосипедних доріжок сполучена з Кульмбахом і Байройтом. Громадським транспортом також можна користуватися з раннього ранку до пізнього вечора. Поїздка потягом до Кульмбаха триває 7 хвилин, автомобілем до Кульмбаха — 10 хвилин. Залізничний вокзал розташований на відстані 1 км від будинку. Мандрівники на далекі відстані та працівники, які щодня їздять на роботу, також мають гнучкі можливості: найближчого аеропорту можна дістатися лише за одну годину автомобілем. Ідеальне місце для проживання, що поєднує міську гнучкість із комфортом, зручним для сімей. Можливості для відпочинку: Нерухомість розташована на межі Франконського лісу та Франконської Швейцарії, гори Фіхтельгебірге — приблизно за 30 км. Оксенкопф і Шнеєберг можна побачити з вікна. До озера для купання Трєбґаст можна зручно дістатися велосипедом, так само як і до відкритих басейнів у Штадтштайнаху та Кульмбаху. На місці активно розвивається громадське життя, а заклади хорошої кухні легко доступні.
