PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasKominekSaunaOgród
Obszar wykresu
840 m²
Miejsca parkingowe
6
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
300 m²
Certyfikat energetyczny
C
81,2 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
562.500 €
Cena za m²
2 840,91 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ta ekskluzywna, gotowa do zamieszkania w krótkim terminie po uzgodnieniu nieruchomość architektoniczna na narożnej działce o powierzchni 840 m² zachwyca doskonałym stanem utrzymania. Absolutną atrakcją jest przestronny salon z panoramicznym oknem i wspaniałym widokiem. Najwyższy komfort mieszkania na wszystkich poziomach jest gwarantowany. Obiekt nie wymaga żadnych prac remontowych – można od razu się wprowadzić i czuć się dobrze. Przegląd nieruchomości •Powierzchnia mieszkalna: ok. 198 m², powierzchnia całkowita wraz z piwnicą: ok. 300 m² •Pokoje: 7 pokoi (elastycznie do wykorzystania dla rodziny, gości lub jako biuro domowe) •Działka: ok. 840 m², w słonecznej lokalizacji na południowym zboczu •Łazienki: 2 pełne łazienki oraz osobne WC dla gości •Efektywność energetyczna: dom jednorodzinny, dobrze zmodernizowany pod względem energetycznym, zużycie energii końcowej 81,2 kWh/(m²•a) (ogrzewanie gazowe) •Stan: doskonale utrzymany, bez zaległości remontowych, możliwość szybkiego zamieszkania •Sąsiedztwo: wyłącznie właściciele, brak nieruchomości wynajmowanych w bezpośrednim otoczeniu
Przemyślany układ pomieszczeń oferuje na 7 pokojach dużo miejsca do swobodnego zagospodarowania. Kolejnym centralnym punktem nieruchomości jest otwarta, pełna światła kuchnia z jadalnią połączoną z salonem oraz bezpośrednim dostępem do balkonu. Dostępny jest również wysokiej jakości piec akumulacyjny typu kominkowego. Wysokiej jakości wyposażenie wnętrz i zabudowana kuchnia •Kuchnia z litego drewna: Jasna zabudowana kuchnia z litego drewna olchowego emanuje naturalną elegancją. •Granitowe blaty robocze: Szlachetne, trwałe blaty z kamienia naturalnego oferują dużo miejsca do gotowania. •Sprzęt elektryczny: Kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne. •Garderoba: W strefie przedpokoju na stałe zamontowano dużą, wysokiej jakości garderobę z matowego szkła. •Pomieszczenia sanitarne: Dwie w pełni wyposażone łazienki zapewniają maksymalny komfort rodzinie i gościom; osobne WC dla gości doskonale uzupełnia ofertę.
Strefa wellness i fitness Pomieszczenie hobbystyczne w domu zostało przekształcone w małą prywatną oazę wellness, z własną sauną i kabiną na podczerwień. Dostępne jest miejsce na sprzęt sportowy i treningi. Tereny zewnętrzne, tarasy i ogród Działka o powierzchni 840 m² znajduje się na słonecznym południowym zboczu i dzięki dużej odległości od sąsiednich działek zapewnia maksymalną prywatność. Tereny zewnętrzne są niezwykle przemyślane, urozmaicone i urządzone z wysoką jakością: •Przestronny obszar wejściowy z małym zadaszonym tarasem, wykonanym ze stopni granitowych i wyłożonym ceramiką. •Duży taras: Wyłożony ceramiką o wymiarach 6,5 x 5 metrów, oferuje dużo miejsca. Zadaszenie szklane o powierzchni 25 m² zapewnia optymalną ochronę przed warunkami atmosferycznymi. •Przestronny balkon: Balkon z markizą i wyłożony płytami ceramicznymi (4,4 x 3,2 metra) jest połączony z terenem zewnętrznym praktycznymi schodami ogrodowymi. •Solidny domek ogrodowy: Duży drewniany domek ogrodowy o konstrukcji szkieletowej, z dołączonym i wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym, stoi stabilnie na płycie betonowej z murowanym cokołem. Dostępne jest również miejsce na drewno.
Parkowanie i pojazdy Nieruchomość oferuje wyjątkowo dużo miejsca na pojazdy: •Dwa garaże: Jeden garaż jest bezpośrednio zintegrowany z domem, drugi garaż jest dobudowany od północnej strony domu. •Miejsca parkingowe: Cztery dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe zapewniają wystarczająco dużo miejsca dla gości lub kolejnych pojazdów. •kilka rowerów można również przechowywać w północnym garażu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Na parterze drzwi do wewnętrznego korytarza, kuchni i jadalni są szklane. Na piętrze drzwi do salonu są szklane. Garderoba w wewnętrznym korytarzu jest również wykonana z białego szkła i stali nierdzewnej. Świadectwo energetyczne zostało sporządzone przez rzeczoznawcę w Kulmbach. Panele laminowane są ułożone wyłącznie w sypialni dziecięcej i sypialni na piętrze.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Najwyższej klasy infrastruktura: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się tuż za drzwiami. Nieruchomość zachwyca absolutnie centralną, a jednocześnie spokojną lokalizacją przy ślepej uliczce bez ruchu tranzytowego, zapewniającą najwyższą jakość życia i krótkie drogi. Doskonale rozwinięta infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu idealnie zaspokaja wszystkie codzienne potrzeby. Rodziny korzystają z idealnego otoczenia dla dzieci. Zarówno miejscowe przedszkole, jak i szkoła podstawowa są szybko i łatwo dostępne. Zapewnia to rodzicom spokojną codzienność bez długich dojazdów. Zaopatrzenie i opieka medyczna: Na codzienne zakupy w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market REWE z piekarnią, do którego można dojść pieszo. Również opieka medyczna jest optymalnie zapewniona, lekarz pierwszego kontaktu gwarantuje niezawodną opiekę lekarską na miejscu. Doskonałe połączenia komunikacyjne: Do autostrady jest ok. 10 km, istnieje połączenie z siecią ścieżek rowerowych prowadzących do Kulmbach i Bayreuth. Z transportu publicznego można korzystać od wczesnego rana do późnego wieczora. Podróż pociągiem do Kulmbach trwa 7 minut, samochodem do Kulmbach jedzie się 10 minut. Dworzec kolejowy znajduje się 1 km od domu. Również osoby podróżujące na dłuższych trasach i dojeżdżający do pracy mają dużą elastyczność: najbliższe lotnisko jest dostępne w zaledwie godzinę jazdy samochodem. Idealne miejsce do życia, łączące miejską elastyczność z komfortem przyjaznym rodzinom. Możliwości spędzania wolnego czasu: Nieruchomość znajduje się na granicy Frankenwaldu i Szwajcarii Frankońskiej, a góry Fichtelgebirge oddalone są o ok. 30 km. Ochsenkopf i Schneeberg można zobaczyć z okna. Do jeziora Trebgaster Badesee można wygodnie dojechać rowerem, podobnie jak do odkrytych basenów w Stadtsteinach i Kulmbach. Na miejscu tętni życie klubowe, a dobre lokale gastronomiczne są łatwo dostępne.
