| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 143 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Arsa alanı | 1770 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 45 m² |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.258,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sıra dışı müstakil ev, Hersbruck'un Michelsberg bölgesinde, doğaya yakın, aranan bir konumda yer almaktadır. Ormanın hemen kıyısında ve bir peyzaj koruma alanına bitişik konumda bulunan ev, yapılaşmayla kapanmayan yeşil manzarasının, huzurun ve mahremiyetin tadını çıkarmanızı sağlar – tatili anımsatan bir yaşam hissi.
2011 yılında ekolojik olarak inşa edilen ve yüksek kaliteli, kişiye özel planlanmış ahşap karkas yapıdaki ev; sürdürülebilirlik, enerji verimliliği (A+) ve modern yaşam konforunun başarılı birleşimiyle etkileyicidir. 2019 yılında evin dış görünümü, karaçam rombus çıtalarından sıva cepheye dönüştürülerek yenilenmiştir. Yaklaşık 143 m² yaşam alanında, güneş alan terasla birlikte toplam 5 odadan oluşan, özenle düşünülmüş bir oda düzeni bulunmaktadır. Yaşam alanı, zemin katta düzayak duşlu bir WC ve üst katta geniş bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Bol ışık alan, açık planlı salon, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturur. Şık ankastre mutfak, zarif genel tasarıma uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Salon alanından doğrudan geniş terasa çıkılır; teras kesintisiz biçimde dış alana geçer ve doğa manzarasını etkileyici şekilde sunar.
Üst katta, bağımsız küvetli zarif tasarımlı bir banyo sizi beklemektedir. Ebeveyn yatak odasının yanı sıra, çocuk odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç esnek odası bulunmaktadır.
Evin ısıtma sistemi özellikle sürdürülebilir şekilde tasarlanmıştır: 1.000 litrelik tampon depoya sahip 12 m²'lik güneş enerjisi termal sistemi, sıcak kullanım suyunun ve kalorifer suyunun verimli şekilde ısıtılmasını sağlar. Kış aylarında Olsberg Tolima Aqua firmasına ait 10 kW gücünde su devreli şömine sobası ve ayrıca sıcak kullanım suyu ile kalorifer suyunun verimli şekilde ısıtılması ve depolanması için alternatif olarak tek başına veya kombine kullanılabilen 10 kW'lık bir ısıtma çubuğu mevcuttur.
2020 yılında inşa edilen, masif yapılı XL garaj özel bir öne çıkan unsurdur: Garaj, ekolojik mantar cephe panelleriyle kaplanmış olup genişliğinin yanı sıra büyük bir pencere cephesi ve zarif tasarımlı geniş terasa doğrudan erişim sunmaktadır. Araziye rahat ulaşım sağlayan giriş, yüksek kaliteli genel tabloyu tamamlamaktadır.
* orman kenarında, önü kapanmaz manzaraya sahip, sakin ve aile dostu konum
* yaklaşık 1.770 m² arsa
* Enerji verimlilik sınıfı A+
* ışıkla dolu ve açık konseptli oturma, yemek ve mutfak alanı
* her iki katta yüksek tavanlar
* üst katta müstakil küvetli ve duş bağlantılı banyo
* Gaulhofer firmasının 3 kat ısı yalıtımlı ahşap/alüminyum pencereleri
* Sıcak su ve ısıtma suyu için 1.000 litrelik tampon depolu 12 m² güneş termal sistemi
* Olsberg Tolima Aqua firmasının 10 kW su devreli şömine sobası
* Sıcak su ve ısıtma suyunun ısıtılması için alternatif olarak, tek başına veya kombine kullanılabilen 10 kW ısıtma çubuğu
* Fotovoltaik: Elektrik hatları hazırlanmıştır
* Isı pompası: Isı ve elektrik hatları hazırlanmıştır
* Wallbox'ın elektrik beslemesi için elektrik hattı hazırlanmıştır
* Sulama için güçlü pompa dahil 4.000 litrelik yağmur suyu sarnıcı
* Büyük pencere cephesi, mantar cephe kaplaması ve doğrudan terasa erişimi olan masif yapılı XL garaj
* 2019 yılında Sto firmasının yüksek kaliteli malzemeleriyle sıva cephe yenilenmiştir
Bu tanıtım dosyası, mevcut en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda hazırlanmıştır. Bununla birlikte tüm bilgiler garanti niteliği taşımamaktadır. Hatalar, yazım yanlışları ve arada gerçekleşebilecek bir satış açıkça saklı tutulmaktadır. Esas olan yalnızca noter huzurunda imzalanan satış sözleşmesinde yer alan anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin ve doğayla iç içe konumuna rağmen mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız: Tren istasyonuna yürüyerek kısa sürede ulaşabilir ve Nürnberg’e hızlı bir bağlantı sağlayabilirsiniz. Bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıktadır; A9 otoyoluna (Berlin/Münih) ise yaklaşık 10 dakikada ulaşırsınız.
Aileler burada ideal koşullar bulur: Anaokulları ve tüm okul türleri (ilkokul, ortaokul, Realschule ve Gymnasium) yalnızca 1 ila 3 kilometrelik bir çevrede bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, tüm uzmanlık alanlarından doktorlara ve çeşitli gastronomi seçenekleri sunan şirin şehir merkezine Hersbruck’ta hızlıca ulaşılabilir.
Yaklaşık 1.770 m² büyüklüğündeki arsa ferah alan,
mahremiyet ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Konum yalnızca sakinliği ve doğayla iç içe oluşuyla değil, aynı zamanda olağanüstü çeşitlilikteki boş zaman olanaklarıyla da öne çıkmaktadır. İster yürüyüş, bisiklete binme, koşu ister doğada uzun yürüyüşler olsun – doğrudan çevre, kapınızın önünde aktif dinlenme için sayısız olanak sunmaktadır.
Bunun yanı sıra Hersbruck, her yaşa uygun geniş bir spor ve boş zaman etkinlikleri yelpazesine sahiptir. Çeşitli dernekler, spor tesisleri ile yüzme ve eğlence olanakları aileler ve aktif insanlar için ideal koşullar yaratmaktadır. Doğa ve su sporları tutkunları da aradıklarını bulur: Pegnitz boyunca kano ve eğlence olanakları ile çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru bölgeyi özellikle cazip kılmaktadır.
Doğayla iç içe yaşam, yüksek yaşam kalitesi ve çeşitli boş zaman olanaklarının birleşimi, bu taşınmaza son derece özel bir yaşam ve dinlenme değeri kazandırmaktadır.
598.400 € Kompakt ev - en son köşesine kadar düşünülmüş91217 Hersbruck
574.900 € Küçük bir alanda büyük ev91217 Hersbruck
369.000 € HEMEN KULLANILABİLİR! - Yaklaşık 111 m² yaşam alanına sahip, bahçeli, teraslı ve garajlı 4 odalı yarı müstakil ev91217 Hersbruck
