| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Год построен | 2011 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | солнечный |
| Участок | 1770 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 45 m² |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 258,74 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный частный дом расположен в востребованном районе Херсбрука, на Михельсберге, в непосредственной близости от природы. Непосредственно у опушки леса и рядом с охраняемой ландшафтной территорией, он предлагает открытый вид на зелёные пространства, тишину и уединение — ощущение жизни, напоминающее отпуск.
Экологично построенный в 2011 году дом, выполненный в высококачественной индивидуально спроектированной деревянно-каркасной конструкции, впечатляет удачным сочетанием экологичности, энергоэффективности (A+) и современного комфорта проживания. В 2019 году внешний вид дома был обновлён: облицовку из лиственничных ромбусных планок заменил оштукатуренный фасад. На примерно 143 м² жилой площади с солнечной террасой продуманная планировка включает всего 5 комнат. Жилое пространство дополнено туалетом с душем без порога на первом этаже и просторной ванной комнатой на верхнем этаже.
Залитая светом открытая гостиная, столовая и кухня образуют сердце дома. Стильная встроенная кухня гармонично вписывается в элегантный общий облик. Из гостиной можно напрямую выйти на просторную террасу, которая плавно переходит в открытую территорию и впечатляюще открывает вид на природу.
На верхнем этаже вас ожидает элегантно оформленная ванная комната со отдельно стоящей ванной. Помимо спальни родителей, в распоряжении находятся три гибко используемых помещения, идеально подходящих под детские комнаты, кабинет или гардеробные.
Система теплоснабжения дома спроектирована с особым вниманием к экологичности: солнечная тепловая установка площадью 12 м² с буферной ёмкостью на 1.000 литров обеспечивает эффективный нагрев горячей воды, а также воды для отопления. В зимние месяцы в распоряжении имеется водяной камин мощностью 10 кВт фирмы Olsberg Tolima Aqua, а также интегрированный ТЭН мощностью 10 кВт, который может использоваться отдельно или совместно для эффективного нагрева и хранения горячей воды и воды для отопления.
Особой изюминкой является построенный в 2020 году капитальный гараж XL-размера: он облицован экологичными фасадными панелями из пробки и, помимо своих размеров, впечатляет большим оконным фасадом и прямым выходом на большую элегантно оформленную террасу. Удобный подъезд к участку завершает высококачественный общий облик объекта.
* тихое, благоприятное для семейного проживания расположение на опушке леса с беспрепятственным видом
* участок площадью ок. 1.770 м²
* класс энергоэффективности A+
* залитая светом и открыто спроектированная зона гостиной, столовой и кухни
* высокие потолки на обоих этажах
* ванная комната на верхнем этаже со отдельно стоящей ванной и подключением для душа
* деревянно-алюминиевые окна с 3-камерным стеклопакетом фирмы Gaulhofer
* солнечная тепловая установка площадью 12 м² с буферной ёмкостью на 1.000 литров для горячей воды и воды системы отопления
* водяной камин мощностью 10 кВт фирмы Olsberg Tolima Aqua
* альтернативный нагревательный элемент мощностью 10 кВт, отдельно или в комбинации, для нагрева горячей воды и воды системы отопления
* фотоэлектрическая установка: электропроводка подготовлена
* тепловой насос: подготовлены линии тепло- и электроснабжения
* подготовлена линия электропитания для настенной зарядной станции
* цистерна для дождевой воды объёмом 4.000 литров, включая мощный насос для полива
* капитальный гараж XL с большим фасадом с окнами, облицовкой фасада пробкой и
прямым доступом на террасу
* в 2019 году новая штукатурка фасада с использованием высококачественных материалов фирмы Sto
Настоящее описание объекта составлено добросовестно и на основании имеющейся информации. Тем не менее все данные приводятся без гарантий. Ошибки, опечатки и возможная продажа объекта в промежуточный период прямо оговариваются. Юридически значимыми являются исключительно договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Несмотря на тихое расположение в окружении природы, вы пользуетесь превосходной инфраструктурой: железнодорожный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с Нюрнбергом. Автобусная остановка расположена всего примерно в 200 метрах, до автомагистрали A9 (Берлин/Мюнхен) можно добраться примерно за 10 минут.
Для семей здесь созданы идеальные условия: детские сады, а также все типы школ (начальная школа, средняя школа, реальная школа и гимназия) находятся на расстоянии всего 1–3 километров. Магазины, врачи всех специальностей, а также очаровательный центр города с разнообразными заведениями общественного питания также находятся в Херсбруке в быстром доступе.
Участок площадью около 1 770 м² предлагает простор,
уединение и разнообразные возможности использования.
Расположение привлекает не только тишиной и близостью к природе, но и исключительно разнообразными возможностями для отдыха. Пешие прогулки, езда на велосипеде, пробежки или длительные прогулки на природе — непосредственное окружение предлагает многочисленные возможности для активного отдыха прямо у дома.
Кроме того, Херсбрук располагает широким выбором спортивных и досуговых мероприятий для людей любого возраста. Различные объединения, спортивные сооружения, а также возможности для плавания и отдыха создают идеальные условия для семей и активных людей. Любители природы и водных видов спорта также не останутся разочарованными: предложения для каноэ и отдыха вдоль реки Пегниц, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты делают регион особенно привлекательным.
Сочетание проживания в окружении природы, высокого качества жизни и разнообразных возможностей для отдыха придаёт этой недвижимости особую жилую и рекреационную ценность.
598.400 € Компактный дом — продуман до последнего уголка91217 Hersbruck
574.900 € Большой дом на маленьком участке91217 Hersbruck
369.000 € ДОСТУПНО СРАЗУ! — Половина двухквартирного дома с 4 комнатами, жилой площадью ок. 111 м², садом, террасой и гаражом91217 Hersbruck
