| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 143 m² |
| Рік побудови | 2011 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | сонячна енергія |
| земельна площа | 1770 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 45 m² |
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.258,74 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайний односімейний будинок розташований у престижному районі Герсбрука, на Міхельсберзі, у безпосередній близькості до природи. Безпосередньо на узліссі та поруч із ландшафтною природоохоронною зоною, він дарує панорамний вид на зелені простори без забудови, тишу та приватність — відчуття життя, що нагадує відпустку.
Будинок, екологічно зведений у 2011 році за високоякісною індивідуально спроєктованою каркасною дерев’яною технологією, вражає вдалим поєднанням сталого розвитку, енергоефективності (A+) та сучасного житлового комфорту. У 2019 році зовнішній вигляд будинку було змінено: облицювання з модринових ромбусних планок замінили на штукатурний фасад. На приблизно 143 м² житлової площі із сонячною терасою реалізовано продуману структуру приміщень — загалом 5 кімнат. Житловий простір доповнюють туалет із душем без порога на першому поверсі та простора ванна кімната на верхньому поверсі.
Світла, відкрита вітальня, обідня зона та кухня утворюють серце будинку. Стильна вбудована кухня гармонійно вписується в елегантний загальний дизайн. Із вітальні ви безпосередньо потрапляєте на простору терасу, яка плавно переходить у відкриту територію та відкриває вражаючий вид на природу.
На верхньому поверсі на вас чекає елегантно оформлена ванна кімната з окремо розташованою ванною. Окрім спальні батьків, у розпорядженні є три гнучко використовувані кімнати, які ідеально підходять як дитячі, робочі або гардеробні.
Система опалення будинку спроєктована з особливою увагою до сталого розвитку: сонячна термічна установка площею 12 м² із буферною ємністю на 1.000 літрів забезпечує ефективне нагрівання гарячої води та води для опалення. У зимові місяці доступна водогрійна камінна піч потужністю 10 кВт фірми Olsberg Tolima Aqua, а також інтегрований нагрівальний стрижень потужністю 10 кВт, який можна використовувати альтернативно, окремо або комбіновано для ефективного нагрівання та зберігання гарячої води й води для опалення.
Особливою родзинкою є масивний гараж XL, зведений у 2020 році: він облицьований екологічними фасадними панелями з корка та, окрім своїх розмірів, вирізняється великим віконним фасадом і прямим виходом на велику елегантно оформлену терасу. Зручний під’їзд до земельної ділянки завершує високоякісний загальний вигляд.
* тихе, сприятливе для сім’ї розташування на узліссі з безперешкодним видом
* земельна ділянка площею близько 1.770 м²
* клас енергоефективності A+
* світла та відкрито спроєктована житлова, обідня та кухонна зона
* високі стелі на обох поверхах
* ванна кімната на верхньому поверсі з окремо встановленою ванною та підключенням для душу
* дерев’яно-алюмінієві вікна з потрійним ізоляційним склінням фірми Gaulhofer
* сонячна тепловa установка площею 12 м² із буферною ємністю на 1.000 літрів для гарячої води та води опалення
* камінна піч потужністю 10 кВт із водяним контуром фірми Olsberg Tolima Aqua
* альтернативний нагрівальний елемент потужністю 10 кВт, окремо або комбіновано для нагрівання гарячої води та води опалення
* фотовольтаїка: електричні кабелі підготовлені
* тепловий насос: кабелі для тепла та електроенергії підготовлені
* електричний кабель для живлення настінної зарядної станції підготовлений
* дощова цистерна на 4.000 літрів, включно з потужним насосом для поливу
* масивний гараж XL з великим віконним фасадом, корковим облицюванням фасаду та
прямим виходом на терасу
* 2019 року фасад оштукатурено заново високоякісними матеріалами фірми Sto
Цей інформаційний проспект складено сумлінно та на основі найкращих знань. Однак усі наведені дані не гарантуються. Помилки, описки та можливий продаж у проміжний період прямо залишаються застереженими. Визначальними є виключно домовленості, укладені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Попри тихе розташування поруч із природою, ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: до залізничного вокзалу можна швидко дійти пішки, звідки є швидке сполучення з Нюрнбергом. Автобусна зупинка розташована лише приблизно за 200 метрів, а автомагістралі A9 (Берлін/Мюнхен) можна дістатися приблизно за 10 хвилин.
Для сімей тут створені ідеальні умови: дитячі садки, а також усі типи шкіл (початкова школа, середня школа, реальна школа та гімназія) розташовані в радіусі лише 1–3 кілометрів. Магазини, лікарі всіх спеціальностей, а також чарівний центр міста з різноманітними закладами харчування у Гіршбруку також легко доступні.
Земельна ділянка площею приблизно 1 770 м² пропонує простір,
приватність і різноманітні можливості використання.
Розташування приваблює не лише тишею та близькістю до природи, а й надзвичайно різноманітними можливостями для дозвілля. Піші прогулянки, їзда на велосипеді, біг або тривалі прогулянки на природі — безпосереднє оточення пропонує численні можливості для активного відпочинку просто біля будинку.
Крім того, Гіршбрук пропонує широкий вибір спортивних і дозвіллєвих заходів для людей будь-якого віку. Різноманітні клуби, спортивні споруди, а також можливості для плавання й відпочинку створюють ідеальні умови для сімей та активних людей. Любителі природи й водного спорту також не залишаться розчарованими: пропозиції для веслування на каное та відпочинку вздовж річки Пегніц, а також численні велосипедні й піші маршрути роблять цей регіон особливо привабливим.
Поєднання життя поруч із природою, високої якості життя та різноманітних можливостей для дозвілля надає цій нерухомості особливої житлової та рекреаційної цінності.
598.400 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка91217 Hersbruck
574.900 € Великий будинок на маленькій площі91217 Hersbruck
369.000 € ДОСТУПНИЙ НЕГАЙНО! — будинок на дві сім’ї з 4 кімнатами, житловою площею близько 111 м², садом, терасою та гаражем91217 Hersbruck
