Balkonlu 2 odalı daire, 49 m², Roßlau, enerji sınıfı B

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

MALİYETLERE GENEL BAKIŞ

360 Euro net kira ve buna ek olarak 60 Euro yan gider, depozito 1.080 Euro. Isıtma ve sıcak su, kiracının kendi elektrik sözleşmesi üzerinden doğrudan faturalandırılır ve ev sahibi üzerinden tahsil edilmez.

TAŞINMAZ VE KULLANILABİLİRLİK

Dessau-Roßlau’nun Roßlau semtinde, 1955 yapımı bakımlı bir apartmanın birinci katında bulunan 49 m² büyüklüğünde 2 odalı bir daire sunulmaktadır. Daire şu anda kiracılıdır ve resmî olarak 1 Kasım 2026’dan itibaren boş olacaktır. Mevcut kiracı erken taşınmaya olumlu baktığından daha erken taşınmak mümkündür. Talep edilen taşınma tarihleri başvuruda belirtilebilir.

KAT PLANI VE DAĞILIM

Kat planı işlevsel olup alan kaybı olmadan düzenlenmiştir. Oturma odası yaklaşık 20 m², yatak odası ise 11 m²’den biraz fazladır ve sessiz iç avluya bakan balkona doğrudan erişime sahiptir. Mutfak bölümü, koridorun uzatılmış kısmında yer almakta; böylece yaşam alanının bir bölümü yalnızca geçiş alanı olarak kaybedilmemektedir. Ankastre mutfak bulunmamaktadır; mutfak kişisel tercihlere göre döşenebilir. Banyo, bu büyüklükteki bir daire için ortalamanın üzerinde geniş olup 6 m²’den fazladır ve küvetle donatılmıştır. Daireye bir bodrum bölmesi ile evin önünde ücretsiz park yerleri dahildir. Kat planı ilana eklenmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

ISITMA, SICAK SU VE ENERJİ

Bina iyi yalıtılmış olup çift camlı pencerelerle donatılmıştır; enerji kimlik belgesinde verimlilik sınıfı B olarak belirtilmiştir. Daire, gece depolamalı elektrikli ısıtıcılar (yatak odası ve oturma odası) ve modern, enerji tasarruflu bir kızılötesi ısıtma sistemi (banyo) ile ısıtılmaktadır; sıcak su merkezi olmayan şekilde modern ani su ısıtıcıları üzerinden sağlanmaktadır. Elektrik sözleşmesi kiracı tarafından seçtiği bir sağlayıcıyla doğrudan yapılır. Böylece mal sahibi üzerinden bir ısı tedarik sözleşmesi ve ısıtma gideri hesaplaması yapılmasına gerek kalmaz; tarife ve sağlayıcı serbestçe seçilebilir ve sağlayıcı değişikliği ısıtma giderlerini doğrudan etkiler. Sıcak su dahil enerji tüketim göstergesi metrekare ve yıl başına 64,40 kWh olup bu daire için yıllık yaklaşık 3.150 kWh'dir. 1955 yapımı bir bina için bu çok iyi bir değerdir.

DURUM, FOTOĞRAFLAR VE İNCELEME

Daire bakımlı ve normal durumdadır. Hâlen oturulduğundan, mevcut kiracıların mahremiyetine saygı göstermek amacıyla fotoğraflar yapay zekâ ile düzenlenmiştir; kişisel eşyalar ve mobilyalar kaldırılmış veya değiştirilmiştir. Bu nedenle odalar ayrıntılarda görsellerden farklı olabilir. Elbette daire görülebilir ve inceleme kiracıyla mutabakat hâlinde gerçekleştirilir.

BİNA ENERJİ KANUNU UYARINCA BİLGİLER

Tüketime dayalı enerji belgesi, temel enerji kaynağı elektrik, sıcak su dahil enerji tüketim göstergesi 64,40 kWh/(m²a), enerji verimlilik sınıfı B, yapım yılı 1955.

İLETİŞİM

İlgileniyorsanız, kendinizi kısaca tanıtan ve taşınmak istediğiniz tarihi belirten kısa bir mesaj göndermeniz yeterlidir. Size kısa süre içinde geri dönüş yapacağım.

Konum

Konum açıklaması

KONUM VE ULAŞIM

Ev, Roßlau'da sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. REWE, Rossmann ve çeşitli doktor muayenehanelerine yaklaşık 500 metre yürüyerek ulaşılabilir; otobüs terminali yaklaşık 200 metre, Roßlau tren istasyonu ise yaklaşık 600 metre uzaklıktadır. Buradan Dessau, Magdeburg, Lutherstadt Wittenberg, Halle ve Leipzig'e doğrudan bölgesel tren bağlantıları bulunmaktadır; RE 7 ile Berlin Merkez İstasyonu'na yolculuk yaklaşık bir buçuk saat sürer. Böylece günlük yaşamı kendi aracınız olmadan da sorunsuzca sürdürebilirsiniz. Bina sakinleri topluluğu sessiz ve uyumludur.