Innenhof
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Küche
Beispielfoto einer Küche
Treppenhaus
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 360 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 60 € |
| Total alquiler | 420 € |
| Depósito | 1080€ |
| Precio por m2 | 8,57 €/m² |
COSTES DE UN VISTAZO
360 euros de alquiler neto más 60 euros de gastos adicionales, fianza de 1.080 euros. La calefacción y el agua caliente se facturan directamente a través del contrato propio de electricidad del inquilino y no pasan por el arrendador.
INMUEBLE Y DISPONIBILIDAD
Se ofrece un apartamento de 2 habitaciones de 49 m² en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1955, en Dessau-Roßlau, distrito de Roßlau. Actualmente el apartamento está alquilado y oficialmente estará libre a partir del 1 de noviembre de 2026. Es posible entrar antes, ya que el inquilino actual está dispuesto a aceptar una salida anticipada. Las fechas deseadas pueden indicarse en la consulta.
PLANO Y DISTRIBUCIÓN
El plano es funcional y está diseñado sin pérdida de superficie. El salón tiene poco menos de 20 m², el dormitorio mide algo más de 11 m² y dispone de acceso directo al balcón, orientado al tranquilo patio interior. La zona de cocina se encuentra en la prolongación del pasillo, por lo que no se pierde superficie habitable en una mera zona de paso. No hay cocina equipada; la cocina puede instalarse según las propias preferencias. El baño, con más de 6 m², es considerablemente grande para un apartamento de este tamaño y está equipado con bañera. El apartamento incluye un trastero en el sótano y plazas de aparcamiento gratuitas delante del edificio. El plano está adjunto al anuncio.
CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE Y ENERGÍA
El edificio está bien aislado y equipado con ventanas de doble acristalamiento; el certificado energético indica la clase de eficiencia B. La vivienda se calienta mediante acumuladores nocturnos (dormitorio y salón) y una moderna y eficiente calefacción por infrarrojos (baño); el suministro de agua caliente se realiza de forma descentralizada mediante modernos calentadores instantáneos. El contrato de electricidad lo celebra directamente el inquilino con el proveedor que elija. De este modo, no es necesario un contrato de suministro de calor ni una liquidación de los gastos de calefacción por parte del arrendador; la tarifa y el proveedor se pueden elegir libremente, y un cambio de proveedor repercute directamente en los gastos de calefacción. El consumo energético específico es de 64,40 kWh por metro cuadrado y año, incluido el agua caliente; para esta vivienda, aproximadamente 3.150 kWh al año. Para un edificio de 1955, es un valor muy bueno.
ESTADO, FOTOS Y VISITA
La vivienda se encuentra en un estado normal y bien cuidado. Como actualmente todavía está habitada, las fotos se han editado con IA por respeto a la privacidad de los inquilinos actuales; los objetos personales y el mobiliario se han eliminado o modificado. Por ello, los espacios pueden diferir en detalle de la representación. Naturalmente, es posible visitar la vivienda, previa coordinación con el inquilino.
DATOS CONFORME A LA LEY DE ENERGÍA DE LOS EDIFICIOS
Certificado basado en el consumo, fuente energética principal: electricidad, consumo energético específico 64,40 kWh/(m²a), incluido el agua caliente, clase de eficiencia energética B, año de construcción 1955.
CONTACTO
Si está interesado, basta con enviar un breve mensaje con una breve presentación y la fecha de mudanza deseada. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad.
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UBICACIÓN Y CONEXIONES
La casa se encuentra en una tranquila calle residencial de Roßlau. REWE, Rossmann y varias consultas médicas están a unos 500 metros y se puede llegar a ellas a pie; la estación de autobuses se encuentra a unos 200 metros y la estación de Roßlau, a unos 600 metros. Desde allí hay conexiones regionales directas con Dessau, Magdeburgo, Lutherstadt Wittenberg, Halle y Leipzig; con el RE 7, el trayecto hasta la estación central de Berlín dura aproximadamente una hora y media. Por tanto, el día a día se puede realizar fácilmente sin vehículo propio. La comunidad de vecinos es tranquila y sin complicaciones.
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