Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, 49 m², Roßlau, klasa energetyczna B

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

KOSZTY W SKRÓCIE

360 euro czynszu podstawowego plus 60 euro opłat dodatkowych, kaucja 1.080 euro. Ogrzewanie i ciepła woda są rozliczane bezpośrednio w ramach indywidualnej umowy najemcy na dostawę energii elektrycznej i nie są rozliczane przez wynajmującego.

OBIEKT I DOSTĘPNOŚĆ

Oferowane jest mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m², położone na pierwszym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1955 roku, w Dessau-Roßlau, dzielnica Roßlau. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i oficjalnie dostępne od 1 listopada 2026 roku. Wcześniejsze wprowadzenie się jest możliwe, ponieważ obecny najemca jest otwarty na wcześniejsze wyprowadzenie się. Preferowane terminy można podać w zapytaniu.

RZUT I UKŁAD

Rzut jest funkcjonalny i nie powoduje strat powierzchni. Na salon przypada niespełna 20 m², sypialnia ma nieco ponad 11 m² i posiada bezpośredni dostęp do balkonu skierowanego na spokojne wewnętrzne podwórze. Aneks kuchenny znajduje się w przedłużonej części korytarza, dzięki czemu powierzchnia mieszkalna nie jest tracona na typową przestrzeń komunikacyjną. Mieszkanie nie posiada zabudowy kuchennej; kuchnię można urządzić według własnych upodobań. Łazienka o powierzchni ponad 6 m² jest jak na mieszkanie tej wielkości ponadprzeciętnie duża i wyposażona w wannę. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy oraz bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem. Rzut jest załączony do ogłoszenia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

OGRZEWANIE, CIEPŁA WODA I ENERGIA

Budynek jest dobrze ocieplony i wyposażony w okna z podwójnymi szybami; świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności B. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą pieców akumulacyjnych (sypialnia i salon) oraz nowoczesnego i energooszczędnego ogrzewania na podczerwień (łazienka), a przygotowanie ciepłej wody odbywa się decentralnie za pomocą nowoczesnych przepływowych podgrzewaczy wody. Umowa na dostawę prądu jest zawierana przez najemcę bezpośrednio z wybranym przez niego dostawcą. Dzięki temu odpada umowa na dostawę ciepła oraz rozliczenie kosztów ogrzewania za pośrednictwem wynajmującego; taryfa i dostawca mogą być dowolnie wybrane, a zmiana dostawcy ma bezpośredni wpływ na koszty ogrzewania. Wskaźnik zużycia energii wynosi 64,40 kWh na metr kwadratowy rocznie, włącznie z ciepłą wodą; dla tego mieszkania jest to około 3.150 kWh rocznie. Jak na budynek z 1955 roku jest to bardzo dobry wynik.

STAN, ZDJĘCIA I OGLĘDZINY

Mieszkanie znajduje się w zadbanym, normalnym stanie. Ponieważ jest obecnie zamieszkane, zdjęcia zostały z uwagi na prywatność obecnych najemców zmodyfikowane za pomocą AI; rzeczy osobiste i wyposażenie zostały usunięte lub zmienione. W związku z tym pomieszczenia mogą w szczegółach różnić się od przedstawionego wyglądu. Oględziny są oczywiście możliwe i odbywają się w uzgodnieniu z najemcą.

INFORMACJE ZGODNIE Z USTAWĄ O ENERGETYCE BUDYNKÓW

Świadectwo zużycia energii, główny nośnik energii: prąd, wskaźnik zużycia energii 64,40 kWh/(m²a), włącznie z ciepłą wodą, klasa efektywności energetycznej B, rok budowy 1955.

KONTAKT

W przypadku zainteresowania wystarczy wysłać krótką wiadomość z krótką prezentacją swojej osoby i pożądanym terminem wprowadzenia się. Odpowiem w możliwie krótkim czasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Dom znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Roßlau. REWE, Rossmann i kilka gabinetów lekarskich znajduje się w odległości około 500 metrów i można tam dojść pieszo, dworzec autobusowy oddalony jest o około 200 metrów, a dworzec kolejowy Roßlau o około 600 metrów. Stamtąd kursują bezpośrednie połączenia regionalne do Dessau, Magdeburga, Lutherstadt Wittenberg, Halle i Lipska; pociągiem RE 7 podróż do dworca głównego w Berlinie trwa około półtorej godziny. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie jest bez problemu możliwe bez własnego pojazdu. Wspólnota mieszkaniowa jest spokojna i bezproblemowa.